1樓：中國農業銀行
您好！農行個人住房按揭貸款提前還款辦理方式如下：借款人申請房貸提前還款，需至少提前三十天向貸款行提出書面申請並經貸款行同意，由於各地實際情況不同，具體提前還款時間安排，請您聯絡貸款行客戶經理進行溝通。
個人住房貸款提前還款的需攜帶的資料為借款人身份證件、個人購房擔保借款合同、原購房貸款還款卡（折），並按合同約定提前向原貸款經辦機構提出申請。具體詳情建議諮詢當地貸款行。提前還款違約金收取標準以客戶與我行簽訂的貸款合同為準，請您檢視貸款合同規定或聯絡貸款經辦網點核實。
有必要提前還款房貸嗎
2樓：大鬍子說房小助理
千萬不要。提前還容易，再貸出來就難了。房貸利息比你能在市面借到的任何貸款要低得多。
合理的負債是好事，不僅不要提前還貸，房貸應該要貸越長越好，越往後你就是在用越來越不值錢的錢還之前的錢。
3樓：知道
提前還款房貸有什麼影響？
房貸提前還款有必要嗎
4樓：知道
提前還款房貸有什麼影響？
5樓：du知道君
其實不少人覺得欠錢心裡是不舒服的，所以一旦手上有閒錢就急著提前還款，其實是否提前還款還是取決於自身的家庭條件，如果手上只有10多萬就一次性把房貸解決了，萬一遇到緊急事需要用錢怎麼辦？個人覺得手上還是要一定的應急資金，畢竟現在找親戚朋友借錢也不是很好開口，欠銀行總比欠親戚朋友好一些，不用還人情債，而且一旦結清銀行的按揭貸款再次貸款的利息和成本都要高不少，純屬個人意見，希望可以幫到你。
房貸有沒有必要提前還款
6樓：匿名使用者
其實從通貨膨脹的角度來講，你真的不應該提前還款。前一段還在抖音上刷，到問，第1批以貸款買房的那些人現在怎麼樣了？提前還款了嗎？
就有人回覆說現在每月有300塊錢鉅款需要還給銀行。可能幾十年前的300塊真的很珍貴，而如今的300塊可能連一頓飯錢都不夠。但是房子卻已經享受到幾十年了。
7樓：犀浦茶小楊
要不要提前還房貸~1
8樓：環球網校
房貸有沒有必要提前還，還得根據情況來看，比如以下幾種情況，就不適合提前還款：
1、簽訂貸款合同的時候享受7折到折的利率優惠。由於已享受較低折扣的利率優惠，目前又處於降息通道中。
若央行在年內無降息動作，即使明年1月1日按照最新利率執行，利息也只會比前期更低。
2、等額本金還款期已過1/3的購房者。由於等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到後期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。
3、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
怎樣提前還房貸
1、提前還款必須到貸款經辦行辦理，所以需要諮詢貸款經辦行的具體辦理流程及相關規定。
2、各銀行辦理手續不同，務必諮詢清楚需要攜帶的證件(一般包括身份證、借舉合同、收押房產證檔案、代扣還款委託書等)。
3、償還部分貸款的，每次提前償還的數額應不少於壹萬元或壹萬元的整數倍。
4、提前還貸可能涉及到繳納違約金，購房者應提前瞭解。
5、勿忘記登出抵押，貸款人辦理登出時需要在銀行申領退還的抵押權證明書，去房屋抵押產權部門領申請登出登記表(注意不要跨區辦理)，後附上購房合同或產權證辦理抵押注銷。
6、如果既有商業貸款又有公積金貸款，應先提前償還利的商業住房貸款。
7、如果當初申請住房貸款時辦理了保險，如全部提前還貸或縮短了貸款期限，可以向保險公司申請退回部分保費。
房貸有必要提前還清嗎
9樓：財經小小靈通
有。住房貸款可以提前還，提前還款是為了把之後的欠款都結清，使自己沒有債務纏身，而且還能減去剩餘大部分利率，節省資金，但要提前還清所有欠款的話，不管是等額本息還是等額本金的還款方式，最好在還款初期進行還款，不要超過還款期三分之一或者一半，不然大部分利息都已經還完了，再提前還就不值得了。
拓展資料
住房貸款應該注意哪些：
1.個人住房商業貸款申請之前，首先要對家庭經濟實力做一個大概的評估，並根據評估出來的結果來確定首付和貸款的比例。一般銀行審批下來的額度會小於或是等於所申請的貸款的額度，所以為了避免到時候因為貸款的金額不足而導致房屋買不成。
2.申請個人住房商業貸款之前，需要對家庭未來的收入及支出做一個合理的計算。之所以說到合理就是怕如果到時出現了實際的支出多於預算的，而實際的收入又小於預算的這種情況時，會影響到個人的信用問題。
所以提醒大家，在制定評估預算時要謹慎、仔細。
3.申請個人住房商業貸款之前，需要注意預算最高可承受的貸款額度。
4.注意關於首付要支付多少的問題。因為在買房之後，還要考慮它的裝修、配置等費用。
5.要注意評估所買房子的價值，然後根據房子的價值和貸款的額度進行比較，如果所買的房子房齡太久，那就達不到貸款的金額。
住房貸款應該貸多少年：
房貸一般不是貸二十年就是三十年，也有少數會選擇貸十年，只要最長不超過三十年就行了。當然，房貸年限其實還會考慮到房齡、借款人年齡等因素。像有些銀行會規定貸款所購房產房齡不得超過20年，有的是25年，有的則是30年；還規定貸款期限加上抵押房產房齡原則上最長不超過40年；以及借款人年齡加貸款年限不得超過65歲或者70歲等等。
辦理房貸需要準備什麼資料：
1.需要準備貸款的申請書可以直接到銀行填寫，必須要如實填寫相關資訊。
2.本人的身份證件。
3.還需要準備個人的婚姻狀況證明，結婚的需要準備結婚證，沒有結婚的還需要到民政部門去開具單身證明。
4.要準備個人收入的證明。
5.還要提供購房合同以及首付款的證明。
6.如果這個房子是與其他人一起共有的，另外一個人也需要提供本人的身份證明等等。
要不要提前還房貸? 70
10樓：蒼海默默
1、借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個別銀行要求已經還款一年以上。
銀行一般要求借款人提前15個工作日左右提交書面或**申請，銀行接到借款人提前還貸申請後要審批，所以一般需要一個月左右的時間。此外，各家銀行對於提前還貸的要求也有所不同，比如有的銀行規定提前還貸要是1萬元的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金等。
2、借款人如果要提前還貸，一般要在**或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。
如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主，較好還要找專業的擔保機構來做委託公證，以免出現業主提前還款後客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險。
借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區住建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說完全是屬於自己的財產。
提問房子買了3年了，還沒交房呢今年12️交房，房產證還沒拿到呢！
貸款也不是那麼容易辦理的。
提問我在想想吧。
11樓：大鬍子說房小助理
不要提前還房貸，理由如下：1、 房貸是普通老百姓能借到的金額最大、利息最低、時間最長的貸款；2、通貨膨脹，還款壓力越來越小。
12樓：敏敏情感答疑
提前償還按揭貸款是否划算，需要結合還款金額、已還款年限和還款方式等綜合判斷，需要了解的是提前還款是否需要違約金等，如果利息以及違約金都要給的話，就沒有必要提前還款了。
13樓：胖虎說房產
房貸可以提前還嗎？看完你就明白了。
14樓：阿跪的幸福生活
這個還是看你懂不懂投資或理財嘛， 你要是懂，基本上收益率都比房貸利率高， 那肯定不提前還呀， 甚至還想多貸點。 但如果咱就是不懂，那就提前還了唄。
15樓：
提前還款也不能消除不良記錄，只是可以通過一些方式去解釋為什麼沒能及時還款。比如說經常出國出差工作導致未能及時還款。關鍵還是自己的收入證明和房產證明，有紅本的話可以抬高自己的信譽度。
16樓：享受平淡的日子
錢多就還唄，一般的話都是按月來的。
17樓：鑽誠投資擔保****
根據個人情況。
貸款提前還貸手續流程：
根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一週至一個月提出書面申請，並約定還款日期；
然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上；
銀行自動扣收；
各家銀行對於提前還貸並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。
部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：
減少每月還款額，還款期限不變；
縮短還款期限，每月還款額不變；《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。
18樓：匿名使用者
最好是提前還了，因為你不知道以後會怎麼樣。
房貸有提前還款還款能力的採用那種哪種還款方式比較合適
法妞問答律師 諮詢 提前還款建議選等額本金。目前銀行政策的還款方式有兩種 等額本息和等額本金。1.等額本息就是每個月還的本金和利息之和不變。2.等額本金就是每個月還的本金不變，利息會逐漸減少，因為總欠款每月在減少，所以利息每個月遞減。如果提前還款建議選等額本金，等額本金還款法在整個還款期內每期還款額...
房貸提前還款划算嗎？房貸提前還款划算麼
提前還貸是否划算主要取決於需求，同時跟貸款的利率有很大的關係。借款人由於提前還貸行為可能會造成機會成本的損失。因此借款人仍在保證每月還款額的前提下，如有結餘資金，不一定將其用於提前償還貸款。可以去學習理財，用錢生錢也不失為一個好辦法。無論借款人選擇哪種提前還貸方式，居民提前還貸都可以節省房貸利息。並...
房貸怎麼提前還款，怎麼提前還款房貸
房貸的提前還款具體如下 2 貸款人備齊相關材料 3 銀行稽核貸款人提交的相關資料確認無誤後，辦理提前還款手續 4 貸款人在還款卡中存入將要提前還款的金額，銀行自動扣除 5 還款成功後去銀行領取結清證明，然後根據實際情況解除抵押。貸款房貸要滿足什麼條件。貸款房貸要滿足的條件具體如下 1 借款人需要是年...