1樓：晴天便好
現如今，通過銀行貸款買房已經不是什麼很少見的事情，同樣也有很多購房者在辦理房貸之後，經濟條件充裕的情況下就想提前還款，不過提前還貸是需要在還款一定期限後。
1、個人要提前還房貸，其實大多數的銀行都要求申請人的房貸已經申請滿一年的時間後，才可以向貸款的銀行申請提前還房貸的。有不少銀行也可以在房貸沒有滿一年的情況下提前還款，不過這樣的話，銀行就會收取一定的違約金。
2、而對於提前還款違約金的收取，各個銀行是不同的。如果一定要在房貸未滿一年的情況下提前還款，就要先向貸款的銀行諮詢一下相關的費用。
3、提前還房貸，一般房貸滿一年後，大多數的銀行是不會再收取違約金了。當然也會有少數的銀行對於房貸在2-5內的會收取一些違約金。違約金的收取一般是3%-5%不等。
4、另外，個人提前還款也要看是提前一次性還清還是還部分的貸款。如果是還部分的貸款，銀行對於還款的額度會有限定。
提前還房貸的注意事項有哪些。
1、提前預約，在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業務需要2-7個工作日時間。各家銀行對於提前還貸的規定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。
2、貸款檔案要準備好，借款人如果要提前還貸的話，一般要在**或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。
3、降息後利率的計算方式，新的利息標準將在新的一年開始時計算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時機，儘可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款後，貸款人要記住到保險公司等部門退保。
4、退保，貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和票據，打**給相關保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。
2樓：棟察教育
大部分銀行都不允許客戶才剛辦下房貸就申請提前還款，一般都需要按貸款合同約定的還款計劃按時逐期還滿一年之後方可申請提前還款。若客戶未還滿一年就提前還款的話，可能就需要支付一定的違約金。
大家還需要注意，有的銀行還規定未還滿三年提前還款都將收取違約金。因此，建議客戶最好等還滿規定時間後再去操作提前還款，不然的話，就算提前還款可以減免一定利息，但客戶還是得多交錢上去。譬如規定的是一年的話，那就得一年之後再去申請還房貸也不遲。
至於提前還款違約金的收費標準，一般會收取還款金額的1%到5%左右，還有的會收取幾個月的利息作為違約金（具體可打**諮詢經辦銀行的客服人員）。
拓展資料：提前還貸的手續是什麼？
1、預約。提前還貸是需要向各個銀行提前預約的，通常情況下，沒有預約就去還貸銀行是不會給辦理的。提前還貸的預約方式有兩種：打**預約或櫃檯預約。
通常在準備還款之前一天就可以預約次日的還款了。要注意的是還款應為萬的整數倍，提前還款是不收零頭的。
2、備齊相關檔案。
在預約成功之後，需要準備辦理提前還貸的相關檔案，主要包括借款合同、本人的身份證、還款卡。另外應該考慮一下還款後的貸款變更問題，這裡也有兩種選擇：縮短貸款年限或降低每月還款額度。
大家可以根據自己的實際情況做出選擇。
3、簽署提前還款申請書。
到達銀行後，可先諮詢銀行工作人員，根據指引到櫃檯領取「提前還貸申請表」。在簽寫時申請表時要仔細閱讀，看清楚在落筆。填寫完畢後向還款卡中存入將要提前還款的數額。
還款成功後你的貸款本金就將減去提前還款的數額了。
4、提前全部還清貸款的注意事項。
在銀行提前還完全部貸款後，並不代表房子就屬於你了，還需要辦理一些手續才可拿到房產權。一定要記得持銀行方面出具的「房款結清證明」到保險公司退保；另外，還清貸款之後，購房者必須要到當地的房地產交易大廳辦理「登出抵押登記」，因為在撤銷抵押登記之前，你的房子產權還是屬於銀行的。
以上就是關於提前還房貸的資訊，希望對大家有一定的幫助。想要貸款買房的，可以到貸款的銀行以及到當地的相關部門進行諮詢，提前進行了解，儘量避免貸款買房後想要提前還貸時遇到麻煩。不同的銀行對於提前還貸的規定也不相同，大家可以在貸款前仔細對比一下，根據自身情況，選擇銀行貸款。
房貸多久可以提前還貸
3樓：招商銀行
若在招商銀行辦理的貸款，貸款合同中未限制，可到貸款經辦行或貸後服務中心申請提前還款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-9進入人工服務提供貸款城市詳細瞭解所需資料。
4樓：康波財經
房貸多久可以提前還款啊？
5樓：保險解讀官
1、一般銀行都是要求還款滿一年就可以提前還款，一般有三次大額還款的機會，也就是。
有個五萬、十萬就可以去還，提前還款的錢是不計算利息的，剩餘本金再計算利息，有些銀行未滿一年也可進行提前還款，但是可能違約金較高，未滿一年提前還款的是。
較少的，所以大家還款滿一年後就可以去進行提前還款了。
2，大部分銀行提前還款是需要交違約金的，也就是還款一年後提前還款也需要交違約金，違約金每個銀行的標準不同，有可能是一個月的月供，也有可能是直接按照百分點計算，違約金一般在貸款合同上面是有說明的，算下來一般都不會太多，一般在幾千元，也有部分銀行提前還款是不需要交違約金的，這樣貸款人還是能省下一部分錢，提前還款的違約金和房貸的利息相比還是很少的，所以大部分人在提前還款時都能接受提前還款。
拓展資料。1、 提前還房貸應考慮自身情況。
那麼至於到底要不要提前還貸，還是要看你自己的實際情況。因為每個家庭的儲蓄不一樣，對利息的承受能力以及對現金流的需求情況是不一樣。因此，沒有所謂的「最佳」還款時間點。
2、提前還房貸應考慮貸款銀行政策。
選擇提前還款，只需要考慮一點：你所貸款的銀行政策是什麼樣的。比如說，201年8月起，四大銀行對期房貸不滿5年提前還款將收取違約金！
如果你是從這四大行裡貸款，並且5年之內準備提前還款，那麼就要支付相當一部分違約金了。
3、提前還房貸應考慮銀行利率。
貸款利率當然是越低越好，這意味著你的資金成本更低，但是現實中利率的高低往往不是普通老百姓能決定的。關注銀行利率動態，結合自己手頭資金衡量利弊。
請問房貸可以提前還款嗎？
6樓：居理買房網
房子貸款當然是可以提前還款的，目前有如下兩種提前還房貸的方式：
1、全額提前還清。
全額提前還清就是指借款人將所欠貸款，一次性全部還清。這種還款方式需要到所屬地的房管局辦理撤銷抵押手續，並按照房管局的要求提供相關資料，辦理完之後，您就沒有房貸的困擾了，房屋的產權也完全屬於您了。
2、先行償還部分貸款。
先行償還部分貸款的方法又分為兩種：一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限；另一種是每月還款額減少，但還款期限不變。第一種方法的好處在於可以減少利息，後一種方法的好處是可以減少月供，緩解每月的還貸壓力。
但是要注意的是，不同的銀行對提前還款的時間也有不同的規定，通常不能少於五年，如果沒有達到時間就申請提前還款，則需要繳納一定的違約金，借款人需要仔細檢視與銀行簽訂的合同。
7樓：康波財經
房貸多久可以提前還款啊？
8樓：胖虎說房產
房貸可以提前還嗎？看完你就明白了。
9樓：懂金融de大鬍子卡恩
也就是說，提前還款可以，但是您的去申請。
您就提前還一個月的……沒這必要了呢親親。
提問需要什麼嗎。
提問不是我還過了。
提問我還那款怎麼算的，沒去銀行申請直在接在軟體上還的回答也就是說，實際上您在手機上面看到您的貸款，然後您點了還款是這樣吧。
原則上，人家是自己到時間去扣您的錢，結果您主動還了是這樣的對吧提問對回答這種情況的話，不怎麼算，依舊和自動扣款一樣的。，不會因此而減少利息。
提問就是那錢白還了是嗎。
房貸提前還款的最佳時間
新房房貸還款多久以後可以提前還貸
10樓：招商銀行
提前還款，一般要求前往經辦行或當地貸後服務中心辦理，關於提前還款的辦理、還款金額、是否有違約金、罰息、手續費等等，建議您檢視您的貸款合同，或者直接聯絡貸款經辦行或當地貸後服務中心確認。
房貸幾年後可以提前還款
11樓：康波財經
房貸多久可以提前還款啊？
12樓：新閱房產
房貸可以提前幾年進行還款？年限很重要，看完你就懂了。
13樓：科技智享生活
大部分地方銀行是可以貸款成功後下個月就能申請大額還款或是一次性還清貸款，四大銀行的中國農業銀行是不允許次月還清貸款，要正常還款一年以後才能申請一次性還清貸款。
房貸多久可以提前還款？提前還款的流程是什麼？
您好！農行個人住房按揭貸款提前還款辦理方式如下 借款人申請房貸提前還款，需至少提前三十天向貸款行提出書面申請並經貸款行同意，由於各地實際情況不同，具體提前還款時間安排，請您聯絡貸款行客戶經理進行溝通。個人住房貸款提前還款的需攜帶的資料為借款人身份證件 個人購房擔保借款合同 原購房貸款還款卡 折 並按...
房貸怎麼提前還款，怎麼提前還款房貸
房貸的提前還款具體如下 2 貸款人備齊相關材料 3 銀行稽核貸款人提交的相關資料確認無誤後，辦理提前還款手續 4 貸款人在還款卡中存入將要提前還款的金額，銀行自動扣除 5 還款成功後去銀行領取結清證明，然後根據實際情況解除抵押。貸款房貸要滿足什麼條件。貸款房貸要滿足的條件具體如下 1 借款人需要是年...
房貸提前還款划算嗎？房貸提前還款划算麼
提前還貸是否划算主要取決於需求，同時跟貸款的利率有很大的關係。借款人由於提前還貸行為可能會造成機會成本的損失。因此借款人仍在保證每月還款額的前提下，如有結餘資金，不一定將其用於提前償還貸款。可以去學習理財，用錢生錢也不失為一個好辦法。無論借款人選擇哪種提前還貸方式，居民提前還貸都可以節省房貸利息。並...