1樓：匿名使用者
這個利率現在已經定下來了就是按著你這個上浮10%來還。這個是不變的。
2樓：杜華華
是的，一直都是按照基準利率的上浮10%
中國銀**屋貸款，請問裡面的10%上浮是什麼意思？還有人民銀行利率調整的話，我的貸款利率什麼時候調
3樓：匿名使用者
以放款日為基準日，一年後，如果中國人民銀行基準利率有變動，在變動後的利率基礎上上浮10%。
4樓：網友
請問這個利率上浮的合同是什麼時候籤的呀？是面簽過了，把資料交過去審批過了，銀行那邊會通知籤還是直接面籤的時候就一起簽好了，只要審批過了就直接放款呀？
個人住房按揭貸款利率上浮10%是怎麼回事
5樓：裔星華郎倫
你好，一、10%是不是以後都是在基準利率無論升降前提下都是倍啊？
是的，合同簽訂是什麼利率水平，今後就執行什麼利率水平，一簽訂合同就變不了了。
二、有種說法每年一月份開始按新的利率是什麼意思？
個人住房貸款利率的調整時間在每年的1月1日，與其他貸款不同，其他貸款是人民銀行公佈利率後馬上調整，只有個人住房貸款利率在第二年1月1日才調整，當然上一年人民銀行未調利率也第二年個貸也就不調整了。
三、在一般情況下，某個樓盤會和幾家銀行籤合作協議，沒有合作協議的銀行不能貸款。你可以諮詢一下售樓人員有幾家銀行，再對比幾家銀行的利率政策。有時候售樓的跟某家銀行合作關係好，所以只推薦你上那家銀行，其實只要簽了協議的銀行都可以辦理，所以你要多問幾句。
6樓：大源
如果名下有住房貸款未結清，再次進行購房按揭貸款的話，利率是需要按二套房來執行的，目前二套房貸款利率是需要上浮15%。
7樓：匿名使用者
銀行貸款利率是根據信用情況、抵押物、國家政策等綜合評價來確定利率水平，首套房一般按基準利率計算，4月6日調整後利率為五年期以上，由於信用的進一步緊縮，銀行開始對首套房貸利率上浮10%,即為。
8樓：匿名使用者
如原來年利率為，上浮10%為。
首套房貸款基準利率上浮10%，怎麼辦？
9樓：之何勿思
既然已辦理了上浮10%，就沒有辦法了。
除非國家（或貸款發放銀行）有特殊政策出臺。上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的，如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。
也就是說，只要貸款基準利率不變，還款額就不會改變。
拓展資料：
2023年最新銀行利率、最新銀行存貸款利率調整一覽，銀行資訊港獲悉：
中國人民銀行決定，自2023年10月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低企業融資成本。
其中，金融機構一年期貸款基準利率下調個百分點至；一年期存款基準利率下調個百分點至。
中國人民銀行決定，自2023年10月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低社會融資成本。
其中，金融機構一年期貸款基準利率下調個百分點至；一年期存款基準利率下調0.
25個百分點至；其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構貸款利率相應調整；個人住房公積金貸款利率保持不變。
同時，對商業銀行和農村合作金融機構等不再設定存款利率浮動上限，並抓緊完善利率的市場化形成和調控機制，加強央行對利率體系的調控和監督指導，提高貨幣政策傳導效率。
10樓：招商銀行
若是在招行辦理的個人住房貸款且已放款，還款期間，一般按照約定的利率浮動比例執行，不受首套房貸利率上調的影響。
11樓：匿名使用者
現在很多商業貸的利率都沒有上浮10%，你的這個方法可行，但前提是你得有錢先還上第一家銀行的貸款，因為在你有貸款的情況下是沒有辦法用此套房屋進行二貸的，可以找個墊資公司在你第二家銀行確定批貸後墊資把第一家銀行的錢還上，然後等第二家銀行放款後再還給墊資公司，出點利息就可以了，只是自己要算算墊資的利息和第二家銀行的總利息是不是比第一家銀行的總利息低，不然的話就不划算了。
12樓：匿名使用者
銀行的政策一般用錢是解決不了問題的。
希望對你有幫助謝謝。
房貸利率上浮10是什麼意思？
13樓：風雲歷史知多少
房貸利率上浮10%就是指在基準利率的基礎上再多出10個百分點。例如：以現行的商業貸款五年以上貸款基準利率4.
90%為標準計算，房貸利率上浮10%後，實際以的換算利率進行等額本息或等額本金計算月供。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在**，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
2023年6月7日，央行向各商業銀行下發特急檔案，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的倍。2023年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.
5折。擴充套件資料
房貸兩種還款方式：
1、、等額本息計算公式：
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例會隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
需要注意的是：
①、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看；
②、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
2 、等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息。
每月本金=本金/還款月數。
每月本息=（本金-累計還款總額）x月利率。
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
14樓：用心感悟回答老師
利率上浮10是執行倍利率。
利率浮動是在央行基準利率的基礎上上浮或下浮，以最新的利率為例，上浮10%就是執行倍利率，利率為7.
48。這個10%一般是二套房的執行方案，或者有不超標的不良信貸記錄的貸款者再次貸款執行的標準。
利率表示一定時期內利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計算則稱為年利率。其計算公式是：利息率= 利息量/本金x時間×100%。
利率上浮是各商業銀行（除中國人民銀行以外的銀行金融機構）在中國人民銀行下發公佈的基準利率基礎上針對某種業務對利率做出不同幅度的上行調整，與此相對的還有利率下浮。
常見的利率上浮表現在銀行針對企業的商業性中長期貸款。款基準利率是央行釋出給商業銀行的貸款指導性利率，商業銀行會根據這個基準利率制定本行的實際執行的貸款利率，而當前我們所說的商業銀行執行的基準利率。
15樓：瘋了即將
利率上浮10%： 就是指在基準利率（以目前的五年以上貸款利率為標準進行計算）的基礎上再多出0.
1個百分點，即。
534%的等額本息或等額本金的換算利率。
簡單設例：如某男子申請為期5年(60個月，根據貸款時限設定的不同，相應的月還本金也不同）時限的個人消費貸款業務，貸款金額為50萬元人民幣，銀行按照給予其利率上浮百分之十的貸款政策進行等額本息還款方式計算：
500000（貸款本金）當前年利率）+500000/60（每月等金還款）x12=30200+100008=130208元/年。
5年合計就是130208x5=651040元整相應的，不同的利率，如基準，下浮利率都可套用此模板進行計算。
16樓：匿名使用者
銀行貸款利率上浮10和5意思就是上浮10%和5%；比如以前基準利率是4%，上浮10%就是。上浮5也是一樣的演算法。
17樓：我要走
這個是針對基準利率的，上浮10就是 現在利率=基準利率+基準利率*10%，目前基準利率是，上浮後就是。
18樓：新智格裝飾
房貸利率上浮10%是利息在央行基準利率的基礎**10%，貸款利率就是。
19樓：監理師
利率上浮10就是指在基準利率的基礎上上浮10%。
比如當前五年期貸款利率為，上浮10%以後是：
利率=基準利率（1+10%）=
20樓：原來是周辛辛
上浮10%還是上浮10bp呢？如果是上浮10bp，就是上浮。
房屋貸款利率上浮公積金貸款上浮嗎
21樓：招商銀行
目前，五年期以上公積金貸款年利率：；五年期以下貸款年利率：
；貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
22樓：奮鬥
公積金和銀行是屬於兩個不同的機構，找銀行貸款歸銀行管，利率上浮下降都是銀行說的算，找公積金貸款，公積金管理處決定利率，兩個沒有相關關聯。
23樓：網友
目前房屋貸款的利率已經開始上浮了，但是公積金購房貸款目前利率還沒有收到政策上浮的。後期有可能會上浮一點吧。
我房子貸款的時候利率上浮10%如果基準利率下降了,是不是以後還得按基準利率上調10%繳
2023年住房貸款銀行利率是多少
1 貸款利率與貸款用途 貸款性質 貸款期限 貸款政策 不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下 短期貸款六個月 含 5.6 六個月至一年 含 6 一至三年 含 6.15 三...
首套房貸款基準利率上浮10，怎麼辦
之何勿思 既然已辦理了上浮10 就沒有辦法了。除非國家 或貸款發放銀行 有特殊政策出臺。上浮 或下浮 的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮 或下浮 也就是說，只要貸款基準利率不變，還款額就不會改變。拓展資料 2018年最新銀行利率 最新銀行存貸款利率調整一覽...
個人住房貸款的利率 利息以及還款問題 請教銀行業內人士
等額本息還款法是指 每一期的利息隨著本金的減少而減少，但是本金是每一期都會增加一點，每一期的利息減少多少，本金相應的就增加多少。所以每個月的還款金額是固定的，也就是你說的2039.95元。怎麼計算出來的你也沒有必要知道得那麼詳細吧，反正銀行也不會亂收你的錢的，你就放心吧。想還款的話當然是越早越好了，...