1樓：趙律師
遇到這種情況基本上沒有辦法，很多爛尾樓就是這樣。要麼等清算、拍賣、分錢，要麼等有人接盤。
2樓：匿名使用者
**會接手的，只要您簽訂了購房合同都沒事的。
3樓：匿名使用者
除非是期房，不然的話這個問題不用擔心，在售的房子只要5證2書齊全，就不用擔心這個問題，你要實在是擔心可以到當地房管局去查。
4樓：法妞問答律師**諮詢
房地產開發商宣佈破產，分為以下兩種情況：（1）若宣告破產時房屋尚未建成，則會造成開發商對購房者不能履行責任的情況。
房產公司破產，購房者怎麼辦？ 20
5樓：馴尉全市參
如果房子已經完工，就已經不需要開發商在房子上有什麼大的投入了，這對購房者不會產生太大的影響，一般情況下購房者還是能夠順利入住的。這個時候購房者只要像正常的貸款買房一樣按期還款就可以了。
但購房者要注意，一般這個時候房子的房產證還沒有辦理，購房者首先要看**是否有出臺政策，如果有**集中統一辦理的話就比較簡單一些，如果沒有業主就需要通過自己的辦法來走辦理了。當然這個過程比較複雜也很辛苦，單位了能夠拿到房產證，保障自己的權益，還是要做這些努力的。
2、房子還未完工。
如果你所購買的房子還沒有完工，還處於期房貸款的階段，雙方均未履行完畢合同，那麼購房者不享有房屋的所有權。但如果購房者已經付清全部價款的，並且你所購買的房屋被排除在破產財產之外，這種情況下，購房者就可以要求破產管理人轉移房屋所有權，並向房地產管理部門申請變更房屋登記。
6樓：匿名使用者
06年買的房現在還交，根據合同應該已經是延期交房了吧。建議您儘快通過當地建設主管部門進行投訴處理。如有對方確有破產的徵兆，您可以聯絡其它購房戶可向當地法院進行起訴，要求凍結該公司所有銀行對公帳戶和資產保全。
還有就是儘快要求退房吧。
7樓：匿名使用者
沒辦法，只好聽天由命。
8樓：找瓶子的魚兒
別人怎麼辦你就怎麼辦，人多力量大。
去房產局諮詢。
房地產公司破產，按揭購房者應該怎麼辦？
9樓：李章淵律師
你這個情況很被動，可能只能主張債權，債權都是平等的，看時間而定誰先受償，建議你儘快帶上材料找當地律師面談詳細諮詢，減少損失，如在南寧可以聯絡我。
房產商破產,購房者怎麼辦? 50
10樓：深圳遊濤律師
若企業破產宣告時房屋尚未建成，或人民法院受理破產申請後，管理人決定不再繼續修建未建成的房屋，就會造成破產企業對購房人債務履行事實不能的情況。根據房屋的買受方式不同，可以區分為兩種情況：按揭貸款買房和對賣方分期付款買房，這兩種買房的方式會對房地產企業破產時，房屋的權利歸屬產生不同影響。
1、按揭貸款所購房屋的權利歸屬。企業破產時房屋的權利歸屬。現房按揭中，開發商破產對房屋的權利歸屬沒有任何影響。
購房人僅需繼續向銀行清償債務，並以房屋為擔保即可。在期房按揭中，購房時房屋尚未建成，購房人不享有房屋的所有權。當房屋建成後，若房款已經付清(購房人支付了首付，貸款銀行以購房人的名義付清了餘款)，購房人即可委託開發商向當地房地產登記處申領《房地產證》並取得房屋所有權。
之後房地產企業的破產對房屋的權利歸屬亦不生影響，購房人僅需繼續向銀行清償債務，並以房屋為擔保即可。
2、對賣方分期付款買房時房屋的權利歸屬。與按揭買房不同，在分期付款購房的情形下，在轉移所有權之前，根據破產申請受理時，購房人是否足額支付價款可以分為以下兩種情況討論： 第一，購房人已經付清全部價款的，所購房屋被排除在破產財產之外，購房人可以要求破產管理人轉移房屋所有權，並向房地產管理部門申請變更房屋登記。
第二，購房人尚未付清全部價款的，房地產企業尚未轉移所有權，雙方均未履行完畢合同，破產管理人即有權決定是解除合同還是接受價款並轉移房屋所有權。
11樓：費熙狂開
開玩笑，他走了，那房子就歸我了~而且是全部！，如果時間充裕的話，再去買個鉅額財產保險！賺翻了。
12樓：網友
只能等啊 看有沒有人來接手啊。
房地產公司破產了按揭還沒下來該怎麼辦
房地產公司破產，按揭的購房者怎麼辦
13樓：鑽誠投資擔保****
一、房地產企業一旦破產，房屋是否建成就決定了該企業事實上是否可能履約。 1、房屋已建成：房屋已經建成的情況下，破產企業即有對購房人履約的可能，也就是業主有可能能夠拿到房子。
2、房屋未建成：若企業破產宣告時房屋尚未建成。
14樓：註冊不了啊麼辦
總公司在深圳我在盤錦買的期房 然後盤錦置業****宣佈破產怎麼辦。
買房遇到開發商破產，業主該怎麼辦？
房產企業破產 消費者怎麼辦
15樓：網友
情況一：開發商倒閉之時，房子已經完工。
相比較而言，如果在開發商倒閉之時，房子已經完工，並且購房者已經入住，那麼房企破產對購房者不會產生太大的影響，購房者最重要的是按期還貸，並以房屋作為抵押物即可，這種情況可以說是不幸中的萬幸。
情況二：開發商倒閉，房子沒有完工。
而如果房子沒有完工的話，情就要相對複雜一些，它會出現兩種情況。
第一種，在期房貸款中，購房時房子尚未完工，購房人不享有房屋的所有權。當房子完工後，若房款已經付清，也就是購房人支付了首付，並以銀行貸款付清了餘款，那麼購房人可以委託開發商向當地房管部門申領房產證並取得所有權。之後房企的破產對房屋的權利歸屬也不會產生影響，購房人僅需繼續向銀行清償債務，並以房屋為擔保即可。
第二種，則是對賣方分期付款買房時房屋的權利歸屬。首先，如果購房人已經付清全部價款的，所購房屋被排除在破產財產之外，購房人可以要求破產管理人轉移房屋所有權，並向房地產管理部門申請變更房屋登記。而如果購房人尚未付清全部價款的，房地產企業尚未轉移所有權，雙方均未履行完畢合同，破產管理人即有權決定是解除合同還是接受價款並轉移房屋所有權。
已付全部購房款後房產開發商破產怎麼辦
16樓：網友
找當地**解決，相信買房的也不是隻有你一個人，需要聯合其他業主一起，人多力量大。
17樓：匿名使用者
開發商破產和你買房沒有什麼關係，除非你沒有拿到房就付了全款。
18樓：匿名使用者
諮詢律師吧！不是小事！
房地產企業破產後爛尾樓盤怎麼辦，房地產開發商跑路樓盤爛尾怎麼辦
華律網 由於現在購買房產一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購 回買的 變成了爛尾樓答，就存在產權歸屬問題，因而，我們必需要經過法律途徑保護自己的合法權益。首先，如果只是開發商資金斷裂，給開發商一點時間，開發商如果能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，爛尾房就可以復活。其次，如果開發...
房地產企業的會計怎麼做啊，房地產會計應該怎麼建賬和如何做賬？
沒囿叻結局 1 每個行業的會計科目都不一樣，這個你可以看看房地產企業會計制度。2 稅收稅種覆蓋最廣的行業之一，十個稅種以上，所以都要學，其中以所得稅，土地增值稅，營業稅這三個最為重點。3 因為房地產最後的稅收是在專案完工後最後結算的 前期所得稅都是採用預繳 因為收入多，利潤大，同樣的帳到兩個人手裡所...
房地產策劃的職業規劃該怎麼做，房地產策劃需要幹什麼？具體點的
sunny丁凱龍 一年後，對應工資最好定位在跑腿位置，工資還是定位基礎級吧，定位太高並不一定是好事。兩三年後，最好爭取能有單獨策劃專案的能力，這樣表明已是比較優秀了，工資還是由老闆定最好了，老闆說多少就拿多少吧。四至六年，爭取在行業內有一點小小名氣吧，有名氣的人不一定就有對應的位置噢。十年後，如果可...