1樓：匿名使用者
這個戶型平面規則，簡潔明瞭。但有兩個不足：
1.入戶門、客廳、餐廳及主陽臺成一直線佈置，過於通透——如果要買，裝潢是可以在客廳與餐廳之間的適當位置，設一屏風或隔斷改善，也可以在進門處設一玄關！
2.北邊臥室的窗靠門一側開設，不利通風，影響居住健康——如非現房，可以向開發商提出，由設計單位解決；如果是現房就沒辦法了！
以上供參考，第二點不足如能解決這是一套好房！
關於改造成2+1房型的補充回答：
以圖示平面佈置和尺寸，做到這點比較難，以下意見供你參考：
1）犧牲客廳的功能——這得根據當地及你個人的生活習慣考慮，是否能夠不用（或公用）客廳呢？
2）北陽臺為廚房的採光通風面不能改造，且尺寸太小也不能滿足使用要求；
3）如果非得要設書房，南陽臺倒是可以考慮，但會影響陽臺的晾晒功能。
2樓：
戶型挺好。南陽臺和客廳之間，用玻璃或者鏤空屏風隔斷，裡面不就書房了嗎？而且不會影響光線。
也可以在南陽臺弄個榻榻米。孩子玩起來會很方便。也可以靠牆部分弄個書櫃（上部分）和電腦桌（下部分）。
然後坐在榻榻米上就可以上網啦。
網上隨便找了幾張，供參考。
3樓：
我看這個戶型圖陽臺應該是封閉的；
如果想要書房可以把陽臺分離出一半，開間2000、進深2600；
至於材質最好選擇玻璃鋼的，隔音有透光。書房大概能有5.2㎡；
這個戶型是近些年來比較常見的標準戶型，基本上沒什麼別的方法。除非自己重新做隔斷。
4樓：
很不錯的戶型。正南北朝向，很通透；廚房和廁所看早上太陽，採光充足。確實是好戶型！裝修的時候吧玄關設定在沙發邊（面對電視的左手）**；藏風聚氣利事業發展。
5樓：匿名使用者
紙上談兵的風水沒實際意義的，外形勢不知道，理氣不知道。看也白看。
6樓：匿名使用者
估計你再也找不到更好的佈局了。。。。 因為不會有十全十美的房！ 陽臺 當書房了！
7樓：匿名使用者
把左下腳的陽臺劃一半出來做書房吧
請專業人士幫忙看下這個房子戶型怎麼樣
8樓：匿名使用者
1缺西北角，餐廳的西牆放個泰山石就可以化解了。
2缺東南角，客廳的東牆放個泰內山石就可以化解了。
3客廳的東容南角是財位，那裡放個綠色植物利於財運。
4如果放空調，就放客廳的西南角。
5西南角的臥室做主臥。
6大門對客廳，屬於通透戶型容易破財，門口放個小屏風象徵性遮擋一下就可以化解了。
老師幫忙看看這個戶型怎麼樣，謝謝！
9樓：一起裝修網官網
周圍的環境如何，要到實地去看過之後再下定論，誰知道你的採光視窗外面有沒有大樓，或者是空地以後會規劃出一個大樓遮擋採光，又或者是否滿足樓房間距的規定要求，這些在戶型圖和所謂的沙盤或者模型上是看不出來的，別聽售樓小姐胡吹，***。
如一樓同學所言，珍惜第一次買房機會，以後換房很麻煩，找點專業人員幫你看看，光這樣一個戶型圖翻拍是無法給你下定論的，負責任的給你講畢竟是幾十萬甚至上百萬的花銷，一旦出問題也很麻煩，所以還是去找個專業點的人跟你一路去看看，樓層什麼的也要考慮到，選房子要考慮的因素太多了，***···
幫忙看下這個戶型怎麼樣呢？ 20
10樓：人不牛人天牛人
如果廚房做成開放式的，那麼這就是一個南北通透的戶型，而且這樣也增加了房屋整體佈局的合理性。
從這個戶型總體佈局來看，佈局還是合理的。而且坐落也很好～在房屋坐落上，東戶最好，中戶次之，西戶再次之。不足之處是這不是個很方正的戶型，而且入戶門與衛生間，以及兩個臥室的門相對著，這在風水學方面有犯衝的忌諱，需要進行破解。
如果對於樓層滿意，這個房子是可以入手的。
11樓：安靜的護衛
挺不錯的。每個臥室都互不影響，主臥彩光好
12樓：小草青青
一般的好房型講求住宅內部使用功能區分明確，公共活動區、私密休息區、輔助區之間都有較明顯的劃分，各自有專門的使用功能；動靜有別。
公共活動區：供起居交流用，如客廳、餐廳、家庭廳、門廳等。
私密休息區：供處理私人事務、睡眠休息用，如臥室、書房、保姆房等。
輔助區：對以上兩部分割槽域功能起輔助作用，如廚房、衛生間、貯藏室、陽臺等。
評價房型時，可考慮以下幾個方面：
1、活動區與休息區明確分開，休息區相對集中。2、儘量減少在活動區內牆上開門;使完整牆面更多。3、相互聯絡方便。
4、房屋位置合理，進門有小門廳過渡。5、廳最好朝南向或景觀向。6、廳平面避免不可利用的銳角室向。
7、大廳與分戶門之內室設門斗過渡性空間。8、在廳內牆上忌隨處開門妨礙廳的使用，忌門與門相對開。9、廳、臥室均有良好的朝向和穿堂風，無暗房。
10、居室、主臥室遠離電梯間或樓梯。11、廚後間外最好能配以陽臺，既可通風，又可彌補廚房使用面積和臨時使用功能的不足。12、食寢分離、居寢分離。
13、入口處最好有玄關。14、餐廳與起居室空間上相互貫通;形成自然通風。15、衛生間不宜離主臥室太遠，更不要穿越客廳。
13樓：撒問春
廚房小，動線不好，餐廳小，客餐廳之間利用率低，冰箱沒地兒放。優點，兩房朝南，南北通透。
14樓：
我也不懂房子，看起來房子挺大。可衛生間只有一個，人多了用起來不方便。買房子是個人的愛好。你想咋改制？就咋改。
15樓：成都任我遊網路
這個戶型的有一個房間，電梯執行的話就會好吵，這個也不是坐背朝南的吧，
16樓：淋妹妹
客廳到餐廳那一塊空白太多了吧，你有想好這一塊怎麼利用起來嗎？？？
17樓：匿名使用者
這個是東戶，如果是西戶就可以買了。
18樓：匿名使用者
玄關正對衛生間這樣風水不太好，要做隔斷或是用風水簾
19樓：匿名使用者
房子夠大，但是衛生間才一個，實際生活中比較不方便，除非家裡人少
20樓：
電梯離臥室太近了，白天不顯，晚上有噪音。
21樓：zmlm珠穆朗瑪
自己看著好就行啦！主要是自己和家人滿意就好！七嘴八舌不頂用！
（律師）請專業人士幫我分析一下
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