1樓：搜狐焦點
小高層：指樓層總數為7－11層（含11層）的住宅，廣義上18層以內也都稱小高層。公攤面積較高層住宅小，由於設計了電梯，樓層又不是很高，增加了居住的舒適感。
高層：以前的高層通常是指12層以上，按現在也變成了18層以上才叫做高層。優點是視野開闊，塵土、噪音、光線汙染也少。
缺點是電梯、樓道、機房、技術層等公用部位佔用面積大，公攤面積較小高層住宅大；如果電梯質量不可靠，物業管理不好，就很令人擔心。
如果追求居住舒適度，小高層住宅更好一些。
不過現在很多開發商把11層小高層也叫洋房......
2樓：匿名使用者
所謂小高層住宅，是指層數為8層-11層的住宅，平面佈局類似於多層，有載人電梯但無消防電梯。 小高層是一種約定俗成的說法，在《建築設計規範大全》裡面都沒有這個定義。這種住宅實際上是中高層住宅（取8層、9層）和高層住宅（取10層-11層）相加在一起的概念，之所以不把7層算在裡面，是因為6 1的躍層住宅可以不設電梯；如果要把範圍擴大到8層-18層，就相當於把二類高層住宅也加到裡面，可以稱為“小型高層住宅”。
電梯和樓梯共同作為公共垂直交通工具，但可以不設消防電梯。因此，小高層雖是高層住宅，但層數較低，又具有多層住宅的某些特點，但防火要求並不如高層建築防火要求那麼高。
超過15層的多層住宅,我們稱之為高層住宅.高層住宅是城市化、工業現代化的產物，按它的外部體形可分為塔式、板式和牆式；按它的內部空間組合可分為單元式和走廊式。高層住宅一般設有電梯作為垂直交通工具，為此國家還明確規定：
12層及12層以上的高層住宅，每單元設定電梯不少於兩部。
《民用建築設計通則》根據樓房的層數、高度不同分：1—3層稱低層、3—6層為多層、7—9層為中高層、10層及以上為高層、建築高度大於100米為超高層。
3樓：阿德
從宜居角度來看
小高層好一些
太高了，會有一些人 有不適反應，尤其是老人
4樓：海口何智勤
在規定中，沒有小高層和高層這個概念，它是人們的通俗叫法。一般是10層左右算小高層，10層以上到35層算高層，35層以上算超高層。這個區分主要是從消防安全的角度考慮的。
小高層的不一定安裝電梯，但是高層的樓宇都會安裝電梯，高層的消防系統要求會高一些，給排水管道設計要求也會高。
高層,小高層,多層有什麼區別?
5樓：搜狐焦點
高層住宅指的是高度大於28米的住宅建築，依據外
形可分為塔樓和板樓。優點就是視野開闊，景觀係數高，眺望性好，缺點就是公攤大，得房率低。小高層指的是7－11層（含11層）住宅。
樓層不是很高，居住舒適感較高。多層指的是4－6層（含6層）住宅，多層在戶型設計上空間較大，且居住舒適度好。
6樓：狂龍巔峰
在建設部有關規定中，沒有小高層這個概念，它是人們的通俗叫法。具體幾層叫小高層沒有約定俗成的概念。小高層一般情況下，根據樓盤的用途不同可分民用和商用，根據樓房的高度不同又分為低層、多層、中高層、高層和超高層。
規範規定：1—3層稱低層、4—6層為多層、7—9層為中高層、10層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。通常把7—11層的樓房稱為小高層。
按規定7層以上必須配電梯，所以小高層屬於配電梯的範圍之內
7樓：匿名使用者
多層，沒有電梯，一般6層以下，
小高層，有電梯，一般18層以下。
高層，有電梯，18層以上
低層，多層，小高層，高層和超高層的區別
8樓：浩哥說房產
什麼是低層、多層、小高層、高層、超高層房屋？
9樓：遼寧林鳳裝飾裝修工程****
低層房屋 ：低層房屋是指高度低於或等於10米的建築物，一般是1-3層建築物，如平房、別墅等。
多層房屋 (3-7層) ：多層房屋指高於10米、低於或等於24米的建築物。多層房屋一般為4 -8層。
高層房屋(8層以上)：高層房屋是指高於24米的建築。8層以上(可含8層)的建築體，一般可分為小高層、高層和超高層。
人們一般把8層至12、13層的建築稱為“小高層”。
高層建築(18層以上建築高度54m上)
超高層(建築高度100米以上)
小高層好還是高層好
10樓：拼狗網路科技****
小高層bai和高層哪個好
小高層的du
優點：1、小高層住宅zhi
可以發dao揮多層住宅平面佈局的優點，如專南北朝向，而且屬在採光通風方面則更有優勢一點，空氣質量、景觀質量一般優於多層。2、小高層住宅的建造成本較多層住宅增加的比較有限，沒有增加過多的購買負擔。3、目前的小高層住宅一般採取一梯兩戶的格局，避免了高層住宅的有部分房屋朝向不好的問題。
4、小高層住宅較一般住宅的建築質量有較大的提高，施工質量和住宅的使用壽命都較以往磚混的多層住宅更高一些。
缺點：1.視野不夠開闊。2.噪音相對要大一些。3.一些小區電梯只有一部(如果電梯維護，就會帶來困擾)4.建築質量相對略差與高層。
高層住宅指12-33(含33層)住宅優點：1.視野較開闊。2.噪音較小。3.電梯不少於2部。4.建築質量要好點(比較耐紫外線，耐熱，耐冷等)。
缺點：1.人口密度大。2.得房率低。3.如果發生火災，逃生起來就麻煩得多。
越來越多的購房者在選房的時候追求自然與舒適，小高層住宅在整體環境上創造出了更加宜人的居住空間，因此受到越來越多購房者的青睞。而高層住宅因為視野、高度等問題也受到購房者喜愛。關於小高層和高層哪個好這個是要看購房者自身喜愛的。
11樓：匿名使用者
多層、小高層、高層房，哪一類更值得買？看懂優缺點後才不會買錯
小高層住宅的優點有哪些，什麼叫小高層住宅，有什麼優勢呢？
暖冬的甜蜜 般把8層至12 13層的建築稱為 小高層 小高層住宅一般採用鋼筋混凝土結構，帶電梯。小高層有多層親切安寧 房型好 得房率高的特點，又有普通高層結構強度高 耐用年限高 景觀係數高，汙染程度低等優點，很受購房人歡迎。同時，小高層對土地的利用率提高，土地成本相對下降，平面佈局類似於多層，有載人...
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