臨街高層,總高26買的17層,想問問這個樓層很吵嗎?還有灰塵多嗎

時間 2021-09-10 07:26:55

1樓:y妹子是我

臨街高層,總高26買的17層,這個樓層噪音不大,灰塵也不會多。

一般地,在城市中,高層建築往往樓層越高,噪聲會越大,1-5層噪聲最小,11層中等水平,24層最大,這是因為,越高,俯瞰的範圍越大,很遠處馬路的噪聲都能傳過來,相對的有效噪聲源多;樓層低,很多可能直達的噪聲源被其他建築遮蓋了,噪聲小,往往一層最小。

如果噪聲主要**只有一條馬路,情況會有所不同,往往1層最小,11層最大,再高層又逐漸小了。這是因為地面反射的緣故或有對面建築反射,往往造成高層建築中部噪聲最大,再高時由於聲音的距離衰減聲音會變小。

各樓層優缺點

1、頂層,優點:視野開闊、噪音干擾小、私密性最好、**較便宜;缺點:太陽直射、夏熱冬冷、水壓最小;易出現漏水、裂縫等。

16層以上,優點:光照效果好、私密性好、視野開闊;缺點:一旦發生火災不易逃生,且火災散發的毒氣由下往上衝。

2、10-16層,優點:通風采光良好、光線不易被遮擋;缺點:若這幾層上下有排洩廢物的管道受影響較大。

注:很多人聽說過「9-11層是揚灰層」的說法,即這個高度範圍內灰塵密度較大。物理學家指出,這種說法不符合大氣物理常識,空氣中的汙染物隨氣流不斷沉降和流動,在空氣中無汙染源的情況下,樓層越高,空氣越乾淨。

3、7-9層,優點:**比例分割層、高低適中、視野較好、舒適度、方便度比高樓層好;缺點:**相對較高。

4-6層,優點:安全性最好、較方便家人出行、無電梯停運的擔憂;缺點:易受遮擋、有一定噪音的干擾。

3層,優點:底層裡最理想的樓層、方便出行;缺點:噪音影響、採光差、視野不好。

4、2層,優點:方便老人小孩出行;缺點:有噪音影響、相比一樓被盜機率較小、採光差、視野不好。

1層,優點:方便老人小孩出行、發生意外時易逃生、一般會有入戶小院、**低空間利用率高;缺點:採光最不好、最不安靜、易遭盜竊、受蟲蟻、潮溼等困擾、臨街易受尾氣汙染。

2樓:濘壕

吵是有點。但關上窗戶會好點。至於灰塵會在十層左右就沒有了。17層灰塵不用擔心。

26層樓房的17層好不好

3樓:人不牛人天牛人

17層是這個樓房不錯的層次,接近**段的樓層。希望我的解答能幫到你

4樓:嚮往智慧科技****

挑選樓層要考慮的因素

a、家庭成員:

三世同堂最好選擇低樓層

b、總層數:

過高會降低整體居住舒適度

c、視 野:

樓層越高視野越好

d、噪 音:

高層住宅噪音「兩頭小中間大」

e、光 線:

低樓採光易被遮擋,一般而言,十層以上採光是沒有問題的。

f、通風因素:

一般來說,樓層越高,通風情況越好。

g、空氣溼度因素:

首先要看你所在城市溼度情況,如果你是在沿海或溼度大的地區,也就是空氣潮溼,那麼6-8層最佳。

h、儘量要避免臨街:

因為一個是吵,一個是塵土、汽車尾氣等比較多。臨街的話8-12樓為汽車尾氣浮塵層。如果必須臨街的話,避免這個樓層。

i、車 位:

當然,如果你小區是地面停車的話,底層會是尾氣比較集中的地方,這對家人健康也不好。如果是地下停車,可以不必考慮。

j、空 氣:

1至3層「最髒」,17層以上空氣質量最優。

各樓層段優缺點總結

【一、底層:方便易返潮】

優點:最底層,適合有老人的家庭居住,出行較方便。有的小區一樓有個小院,可以種植一些花花草草,對老人和孩子身心健康非常有益。

缺點:採光、通風條件不好,看不到戶外景觀,地漏容易返味,潮氣重,尤其是頭2年。可能會導致房間陰暗潮溼。

【二、2至5層:家有老人或小孩可考慮2至5層】

優點:不用擔心水壓等問題,夏天溫度比高層要低。出行比較方便,人多的時候可以不用著急等電梯,平時爬爬樓梯,也可以鍛鍊身體。

如果遇到火災、**等意外事故時,容易逃生。並且也不至於讓人達到恐高的程度。家中有老人或小孩可以考慮。

缺點:採光、通風較差,視野不好,較暗導致需要開燈的時間較長,還有就是汽車、人群噪音大。如果距離馬路較近,還會導致灰塵較大。

【三、6至7層:看得到風景但視野一般】

優點:看得到風景但視野一般。

缺點:樓層太低會導致光照不足、潮溼、空氣迴圈減緩等問題,而且,汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,選擇低層樓時,至少遠離主幹道200米才算安全。

【四、8至11層:灰塵濃度並非最高】

樓層解析:這個高度還算比較適宜,光照、空氣流通等比上不足,比下有餘,即使遇到停電等突發狀況,爬樓梯也在可接受範圍之內。

【五、12至23層:專家眼中最好的樓層,單價高】

優點:一棟樓最好的位置是位於總樓層的1/2至2/3的樓層。這幾層屬於較明亮的樓層,光線不易被遮擋。

日照時間也較長,可以享受高層的開闊視野,溫暖陽光。因此這幾層一般最受購房者歡迎。另外,住宅樓暖氣是往上升的,所以高層比較暖和。

缺點:在一些小區,高層住宅樓一般水壓較小,有時還會出現停水的現象。買房時不能忽略電梯效能、供水裝置,梯戶比等因素,需要綜合考量樓盤的品質。

否則一旦發生故障,就會導致生活各種不便,影響居住舒適度。其次,高層發生火災時不易逃生,並且火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的,因此是比較危險的樓層。

中間樓層**較高,所以如果考慮到經濟問題,建議購買偏低或者較高樓層。另外,正南向樓的日照有效時間一般是上午9點至下午3點,可以選擇這個時間段去實地看看樓層的日照、採光效果。

【六、24至31層:不適合心血管等疾病患者居住】

優點:明亮、清靜、視野好,開啟窗戶,感覺身心舒暢,空氣對流起來甚至可以免開空調。蚊蟲、灰塵、噪音都可以不必擔心。

缺點:需要注意水壓、電梯等問題,高層空氣相對稀薄,患有某些疾病的人容易產生不適症狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病等。而且久居高樓對兒童的生長髮育也非常不利,可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。

買房時首選南北通透的房子,通風好,夏天也涼快;其次選純東的房子,然後是純西的,西房晒,如果廚房在西食物容易壞;千萬不要買西北向的,冬天嗚嗚的灌風!

【七、次頂層:受年輕置業者青睞】

既能享受好風光,視野開闊,又不用擔心樓頂滲水。清靜幽雅,是很多年輕置業者偏好的樓層。

缺點同24—31層。

【八、頂樓:清靜隱患多】

優點:風光較好,不用擔心通風、採光效果,而且**便宜。

缺點:但可能存在水壓不夠、樓頂滲雨、風大等問題。而且夏天室內溫度會比低層高1—3度。

5樓:黃德崗

17層好,升官發才!

樓層是不是越高越好?高層住宅如何挑一個好樓層

6樓:眾易居裝修網

樓層的選擇一直是困擾購房者的一個問題,那麼該選擇什麼樓層比較合適呢?業內人士表示,應該根據自己的家庭情況,因人而異,適合才是最好的。比如,較低樓層比較適合有老人小孩的家庭,有緊急情況發生時,方便老人小孩上下樓。

中間樓層比較「中庸」,不用擔心電梯停電、停水所造成的不便,心理上既不壓抑又不恐高。

如果為了追求良好視野可以選擇高樓層,高樓層的視野開闊、私密性較好,陽光比較充足。

解析高層住宅如何選樓層(僅供參考,具體以各小區具體情況為準):

15層住宅之買房幾層最好:5-7層。

18層住宅之買房幾層最好:6-7層。

30層住宅之買房幾層最好:6-7層、15-24層。

28層住宅之買房幾層最好:6-7層、15-22層。

24層住宅之買房幾層最好:6-7層、15-20層。

26層住宅之買房幾層最好:6-7層、15-20層。

25層住宅之買房幾層最好:6-7層、15-20層。

22層住宅之買房幾層最好:5-7層、14-17層。

高層住宅如何選樓層:最好樓層7-14層

大樓的3/1到3/2之間處以21層的大樓為例,它的最佳樓層是7-14層之間。這裡無論是採光還是空氣都不錯,如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺,對於中年和青年人都很適合;這個高度離地面有一定距離,受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了,住戶跑10幾層樓也不是問題。

高層住宅如何選樓層,最好樓層3-4層,多層房型好,多層住宅就是磚混結構。這種結構成本低,比鋼筋混凝土結構低40%左右。這類房子的耐久性一般,折舊較快。

它的優勢是房子由於受到各種限制,通常只能是板式,大多南北通風;少了柱樑的限制,戶型也比較好。加之沒有電梯,少了電梯井、候梯廳等公用建築面積,房間利用率高。多層的最佳樓層為3、4層。

買高層的優勢及缺點,高層住宅就是鋼筋混凝土建築。又分為框架結構、框架剪力牆結構、框筒結構等。框架結構,就是用幾根柱子和棟樑架起整棟房子,這種結構可以隨意更改戶型結構.

缺點是房間內有樑有柱出現,影響美觀、傢俱佈置,框剪結構,優點是隱樑隱柱。缺點是房型佈局有侷限性,室內多數牆壁不能拆卸,裝修不便,同層平面難免會出現較差戶型。 框筒結構,整體建築主要由幾大框筒承擔重量,單元內的牆體不起承重作用,真正的活性建築,牆體可以隨意改變,甚至整層都可以隨意間隔。

這是現在最先進的結構。

7樓:搜狐焦點

買房的時候,大家都知道樓層越高越貴,但其實住房並不是越高越好,應該根據自己的家庭情況,因人而異,適合才是最好的。樓層分析主要考量因素:家庭成員結構、噪音、通風采光、霧霾顆粒等。

中老年家庭、有兒童的家庭可選擇較低樓層,方便出入,房屋**也比較便宜;缺點是臨街低層面吵鬧及空氣汙染。各種年齡和家庭組合可選擇中間樓層,既可以有較好的通風采光條件,又有比較踏實的居住感覺。缺點是馬路邊上的高樓容易形成迴音牆,因此有時在高層的房間內反而會更吵。

年輕家庭普遍選擇較高樓層,景觀視野好,通風采光好,私密性也較好。缺點是買房時一定要跟開發商確認房子中配備的電梯的品牌,並且瞭解電梯是否有備用電源。如果沒有備用電源,一旦出現停電,造成不便。

8樓:雨天浮雲

對於高層建築,樓層相對高的比較好,建議購買高度超過30m以上的樓層;對於高層建築,最好購買頂層下面1層或者下面2-3層,高度高,空氣對流好,空氣中的汙染物相對少,另外,蚊蠅也基本不會上去

9樓:匿名使用者

回答111層:7層以上就要

有載人電梯,11層以上就要有消防電梯,防火門達到乙級。因此能賺得多又花得少的就是造11層(電梯都沒有的7層多是學校宿舍樓層)

18層:11層以上開始需要安全出口,18層以上就要兩個了,且11-18層樓梯間還要設計封閉的。因此賺錢又少花錢少麻煩的的就是18層

26層:19層開始就是一類防火建築型別了(之前都是二類),兩部防火電梯(也有說三部電梯一部防火)和兩個防煙樓梯的節奏。

現下很多發展快的城市會有住宅高度限制,比如80米(機場高度限制,微波通道,城市的天際線控制,城市的規劃要求神馬的)。80/3=26層,於是就是同時滿足住宅限制與利益最大化的層數

33層:那沒有上述限制的呢?再往上呢?

算一層3米,我國《民用建築設計通則》規定:建築高度超過100m時,不論住宅及公共建築均為超高層建築。(國外還要滿足40層以上),33層再往上超100米了,無論從規範還是安全性都是另一個標準了。

因此賺錢又少又麻煩的就是33層了。

回答2這些規範是依據什麼來確定建築層數的呢?為什麼一部樓梯偏偏是11層,而不是10層或12層呢?這是規範上沒有說的內容,但是其原理也非常簡單。

決定一棟建築層數的分界點**多個方面。有城市規劃指標和環境影響的要求,有考慮人的生理因素要求,考慮消防因素,以及結構因素。

一、城市規劃的限制

首先,城市中的建築高度都是受城市規劃的控制。例如規劃條件要求多層建築,你就不能把宿舍修到七層以上。規劃要求高度控制在100米以下,那麼設計大概就會在三十層左右。

如果你北面有一棟住宅,距離50米,按南方1:1日照間距的要求,你的高度就不能超過50米,一層米,大概就能蓋16層。

如果在北方,假設日照間距為1:1.2,那麼就只能蓋50/3.

1/1.2取整13層。另外現在地價高昂,發展商會盡量爭取更高的容積率和可**面積,也導致住宅建築的高度越來越高。

從經濟利益的角度來說,土地的容積率指標是決定建築層數的決定因素。

二、人的生理情況

這主要影響到多層和高層的分界點。多層建築可以不設電梯,故考慮到人爬樓梯的體能限制,住宅定超過七層就要設計電梯,並且欄杆高度高於一米一以保證安全。而宿舍是七層以上,辦公五層以上就要設電梯。

三、消防設施因素

這是對高層住宅建築層數臨界點影響最大的一個條件。簡單地說,就是消防員的體力和雲梯車的高度確定了住宅建築的常見層數關係。

消防要保證建築防火安全,有兩個重要原則:一是保證人員安全疏散,一般採取雙向疏散來保證。這樣萬一發生火災,總有一頭能跑出去。

第二就是消防設施能保障消防員撲救。 其實還有一個原則,就是做好防火措施、減少可燃材料,防止火災蔓延。

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