1樓：匿名使用者
我是學這個的，倒是知道一些，但是不知道現在的人買房時是否注意這些書本知識。健康：乾溼分割槽 動靜分割槽 通風良好 常經過的路線要通暢風水：
廁所不能對著大門 廚房不能對著大門 臥消蠢室門不能對著大門 廚房不能為不規則的形狀 臥室不能為不規則形狀 橫樑不能壓在床頭、書桌、餐桌上方 主臥不能帶陽臺 浴廁不能設在走廊盡頭 臥室的窗戶應為整窗唯橘，床頭不能拿山陪朝窗 床頭不能朝廁所或者門暫時就想到這些了，o(∩_o...
2樓：匿名使用者
你說隱粗的這種面積的房子，在北方大概的主流戶型是兩室兩廳的房子，就是南北對臥，兩個臥室中間夾個衛生間，然後是乙個通廳，當然是南明廳，這是在北方，上次遇到乙個上海的客戶，他們那邊就比較推崇臥室都在南邊的那種，重要看你喜歡什麼樣子的。 1、地段：交通、醫療、學校（一般有小孩子或者是準備要小孩子的話就要為孩子考慮下學區啦）、購物、休閒2、房子本身：
樓層、朝向、價位、戶型、是否把山、是否擋光、是否臨街、物業怎麼樣（如果是二手房的話裝修也要考慮）等手租3、畢攜兆開發商：五證是否齊全等。
3樓：匿名使用者
買房主要光線要好，通風好。戶型要兩室半的比較好。
90平方戶型太差怎麼辦？
4樓：網友
裝修改造和好好設計 選我。
5樓：風囂逸
不喜歡就不要買了 還是看看其他的吧。
怎麼挑選房子？應該注意哪些？
6樓：營峰藤亮
其實挑房子要注意的東西很多，也算一。
門學問吧！我前不久買房的時候專。
門研究了一內下：首先你要。
容明確你買房子是為了投資還是居住，投資的話要看那個樓盤或地段有沒有公升值潛質，居住則還有看周邊的配套。當然這兩者是相輔相成的。然後要看開發商的實力，一般大的開發商在保證房子本身質量的方面還是做的挺可以的，小的開發商不少都會或多或少的偷工減料，質量得不到保障。
樓盤的周邊環境，如：交通、商店、學校、醫院、菜市、銀行、餐飲等等齊不齊全？還有小區的綠化，人居密度，物管設施等等怎麼樣？
接下來才是房子本身問題，比如說樓層（如果是電梯公寓不宜過低，不然採光和通風不太好，這是我個人認為哈，當然過高也不方便，坐電梯都要做很久，這也是為什麼中間樓層的**較貴的原因）、戶型（就看你自己的喜愛了）、朝向、採光通風（一般來說，坐南朝北較好！要考慮太陽的西曬和光照時間）。希望能對你有所幫助！
7樓：二姐聊保險
1.自住不要選有底商的房子。2.不要買外觀凹凸的房子。3.不要買小產權房。4.要注意買房的時期。
選戶型需要注意哪些方面？
8樓：網友
無論大戶型還是小戶型，好戶型最關鍵在於不能浪費一寸土地。大戶型可能會有灰色空間，浪費反而意味著品質。小戶型一定要功能齊全，最有效率地利用空間。
1.功能佈局比較經典的110平方公尺左右的兩居室，起居室的面寬大概在4公尺，臥室在公尺。客廳和主臥朝南，有兩個衛生間。
一般100平方公尺以上最好設定兩個衛生間。雖然乙個衛生間會使面積減少6~7平方公尺，而且會增加裝修費用。但我們認為還是必要的，客衛的功能可以簡單一點。
2.基本元素包括採光，熱，隔音，降噪和通風。對於採光和通風，一般面寬比上進深在1：比較合適。在這方面板樓比塔樓有優勢。
3.具體空間上，廚房一定要有，而且應該是中式的。儘管可能使用比較少，但一定要能**。
餐廳可以相對小一些。儲物間一定要有，非常重要，中等衣帽間大小即可，兩平方公尺左右，非常實用。
4.功能分割槽要明確，流線設計要合理。在100平方公尺左右的房子戶型設計中，兩居室一般是80~90平方公尺，三居室是110~120平方公尺。
兩居室中，起居室的面寬最低在公尺，廳要大於20平方公尺，主臥要大於12平方公尺，面寬在3公尺左右，另乙個臥室要大於10平方公尺，面寬也在3公尺左右。廚房要大於3平方公尺。
選沙發注意事項：
1.沙發放在客廳一定要協調，有時候看了**就衝動想買買買，這樣是不理智的。如果客廳面積小，一定不要買大沙發，通透的感覺很重要。如果房子住3-4個人，3公尺左右的長度就夠用。
2.要考慮沙發是否擋住了插座的位置，很多年輕人喜歡在沙發上閱讀和上網，需要乙個落地燈，這個插座的預留尤其重要。
3.茶几和沙發往往相愛相殺，離得過近影響走動，離得遠又不方便拿東西。人處於正坐狀態下，茶几到沙發的距離以35-45cm為宜，如果翹起二郎腿，處於放鬆的狀態，需要的空間是45-50cm。
買房要注意哪些
9樓：二姐聊保險
1.自住不要選有底商的房子。2.不要買外觀凹凸的房子。3.不要買小產權房。4.要注意買房的時期。
10樓：大鬍子說房小助理
第一次買房注意事項：1、首付不夠要敢於和父母親人湊；2、最好一步到位買個3房；3、多關注樓市降溫下的二手房市場的讓利；4、買新房一定要看5證是否齊全；貸款一定要選一年一調，而且是等額本息。
11樓：妙招駿
買房的人要注意事項你知道嗎？
12樓：小洋說財商
給剛需購房者的三個建議：能力範圍內最好、合理利用槓桿、少研究房價走勢。
13樓：
護佑緣主鎮宅驅邪，開財庫聚財！！！專案園林綠化是否交房時同時完成？
這就是了解不然等你以後房子買好了就是一片荒地，裡面綠化啥也沒有建設好。
專案的園林景觀特色有哪些？
這問題就是了解有沒有水景，植物是樹木移植還是種個小的等它長大。不要買乙個小區房子都住了十年了，樹還沒長大。
小區內的行車的規劃路有多寬，是否人車分流？
不然你以後太窄的路的話，你買個房子，路邊停兩張車你都回不了家了。基本上4至6公尺不等。人車分流，就是你路旁邊有沒有行人路。
我看上了一套安置房，**比較便宜，戶型也很好。請問買的時候需要注意些什麼問題？
14樓：long1209龍是我
1、你應該到該地區的房管局和拆遷辦打聽一下即使沒有肯定訊息，也要工作人員幫你**下什麼時候大概這個兩證會下來，產權證下來兩個月土地證基本也差不多了你好對這個時間有個把握這個拆遷辦清楚。
2、你要問清楚該戶主的產權是不是有限產權，比如說，有的拆遷戶跟他村裡還有什麼協議，他的產權有可能不是完全產權。
3、那他就沒權賣還有他的土地證是不是集體土地，因為集體土地必須要轉化成國有土地之後才能辦土地證而沒有土地證，你也交易不成所以你要問清楚。
4、確定這戶主是房屋的主人很多是代賣的這樣風險很大，所以建議必須一定要跟戶主本人籤協議他的親人比如說妻子什麼的都沒用。
5、拒9月初常州**上講，這種你跟戶主私下籤的協議，受合同法保護，但可能不受房產交易法保護，(這個我也不是很清楚)公證呢，對房主有威懾作用，但真發生法律糾紛，也未必真的有效。
6、這裡說的意思就是，儘量找老實可靠的房主交易，因為這種交易方式房主買家的誠信很重要，所以，房主老實，風險就小以後發生糾紛的可能性就小了。
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