1樓：匿名使用者
不用拍照我也知道是怎麼回事，你用手指壓，絕對是硬的，這就是漏水的原因。很多人都會反問，難道軟的就不會漏水嗎。非常正確，能用手指壓軟表示有彈性，你用的是沒有彈性的材料，只會漏水！
眾所周知，水泥會熱脹冷縮，使得樓面裂縫實質是伸縮縫，你用沒有彈性的材料來補漏，熱脹冷縮會導致它與樓面剝離漏水，這就是根本原因，要解決也很簡單，使用有彈性的天雨盾。
這是502水泥膠好乎，對裂縫堵漏，幹後很有彈性，堵漏能實現十年以上，千萬不要信那些所謂的老師傅說不存在這樣的材料，只要你明白，使得樓面防水材料失效的根本原因是伸縮縫的破壞，有彈性的才不會受到破壞，你能用手指壓軟，這才是真正的彈性。
這是使用天雨盾來補漏的嚴重樓面裂縫。
找漏點那裡還要什麼技術啊，很簡單的，你肯定知道大概漏水位置，只要你在上面灑水，用風筒（用於吹乾頭髮的吹風機）熱風吹，就能看到裂縫了。
當然了，很多人還是迷信瀝青是樓面補漏的，雖然不是那麼容易。
水是無孔不入的，需要大面鋪蓋來補漏，本身就說明防水材料與樓面存在空隙，出現漏水也不足為奇了，而且粘接力也小啊，不然按照上文提到的辦法對裂縫直接進行堵漏多省事啊，不過也要看材料啦，這些材料都是硬的非彈性材料友皮悉，不到5年就會漏水的。
水是無孔不入的，需要大面鋪蓋來補漏，本身就說明防水材料與樓面存在空隙，出現漏水也不足為奇了，而且粘接力也小啊，不然按照上文提到的辦法對裂縫直握或接進行堵漏多省事啊，不過也要看材料啦，這些材料都是硬的非彈性材料，不到5年就會漏水的。
水是無孔不入的，需要大面鋪蓋來補漏，本身就說明防水材料與樓面存在空隙，出現漏水也不足為奇了，而且粘接力也小啊，不然按照上文提到的辦法對裂縫直接進行堵漏多省事啊，不過也要看材料啦，這些材料都是硬的非彈性材料，不到5年就會漏水的。
2樓：老桑幫你忙
這是技術活兒，一般人找不到漏點。當然修不好啦。
你好，我家房子正在裝修，頂樓，一直有滲水現象，物業來了幾次都說是保溫層滲水，但打了眼也不見有水下...
3樓：友朋四方物業
在樓頂用水泥抹平來治理滲漏是物業不夠專業。因為漏水的關鍵不是在保溫層上面的水泥是否有裂縫或孔洞，而是在保溫層與樓板之間的防水層。需要將滲漏部位的保溫層開啟較大的一塊麵積重新做防水，經閉水試驗核實不漏水時再予以恢復方為治本之策。
4樓：影中漫步
這種想象應該是在樓頂做保溫層時，遇到下雨或者別的情況把水滲到或者流到了保溫層裡，在未經過任何處理後，保溫層上做頂面，然後做防水；這樣就導致保溫層的水無法蒸發排除，就只有下滲，導致屋頂漏水。在滲水點打孔，也是一種排水方法，但是時間較長，有點一年左右還有滴水想象。頂樓積水部位用水泥抹平，不是什麼好辦法，關鍵是樓頂的防水是否存在漏水，防水漏水，必然導致屋內繼續滲水。
有效的辦法就是，重做屋頂防水！！！
房屋做完交接，但未過戶，卻發現房屋有漏水現象怎麼辦
5樓：清水沐風
你要判斷一下是房屋的質量問題，還是前房主的問題。前者可以找開發商，後者的話可以找人看一下，沒太大問題的話就自己花錢修一修，也可以和前業主打官司。
6樓：網友
暈倒，現在還能怎麼辦呢，儘量協商解決把，不行就兩家一起告上法庭了。
7樓：卿川
1、要求出賣人承擔違約責任。
2、《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規定，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
第十三條規定，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
8樓：網友
房屋也幾乎和毛坯一樣需要重新裝修。做防水也大不了多少！
房子漏水，還不確定原因和責任的話該找誰？急急！！！
9樓：家裡不漏水
漏水條文如下：受漏水損害的一方應首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑑定報告；鑑定出來後，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，並可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。
其法律依據是《民法通則》第83條：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執行。
從上面就知道了，如果樓上不處理，也給他講講，不行就法院見。你就只找樓上，防水有5年質保，管道2年，質保期內是開發商責任，如果樓上說有質量問題，那是樓上與開發商的事，與你有什麼相干，你就找他處理不再讓水漏到你家就行！物業可以協助，但它不能起決定作用。
免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢。
10樓：月亮an之星
找你房子的開發商，或者通過**來解決，**解決的比較快一點，我們家就是這樣，找**去給我們協商的，1天就解決了。
11樓：春夏秋冬
沒什麼好辦法 。多跑幾次物業就可以了。
關於房屋漏水如何用法律的手段保護自己的合法權益？
12樓：廣和所
建議先與物業溝通，同時收集和保留相關證據，比如錄音、拍照、維修發票等，如協商未果，可將開發商和物業同時告上法庭。
13樓：芒果有點涼
找開發商，開發商有保修義務。防水最低是5年。
怎樣檢查及處理房屋漏水現象
14樓：頭趙老闆
房屋漏水了真叫怕，輕則引起發黴，重則牆紙脫落、漆面變色。要堵住漏水可不是件容易的事，家裡的房屋遇到漏水不要怕，教你檢查及處理的方法：如果房子漏水了，首先應先明確以下幾個問題。
一、常見漏水的部位有：1. 屋面板如果做了防水層，可能防水層老化開裂，雨水通過防水層及屋面板滲出；2.
屋面板如未做防水層，靠自身混凝土及面層砂漿防水，由於溫差影響，屋面板混凝土及面層砂漿會出現裂縫，導致滲水；3. 屋面板周邊與女兒牆連線處，防水未處理好，也容易引起滲水；4. 屋面與排水口連線處防水不到位，也可能引起滲水（專業術語叫細部未處理好）；5.
窗周邊未按照規定做，窗周邊與牆體之間有縫隙滲水；6. 外牆砌築時有可能留有孔洞，如腳手架橫向水平杆孔，抹灰時未封堵密實，引起滲水；7. 暴風雨時，雨水可能從窗扇底部灌入。
二、房屋漏水的處理方法：1.雨停外牆稍干時，注意仔細檢視外牆面及屋面，有潮溼痕跡處為滲漏部位，可拍下**；要掌握好時間，勤觀察，被太陽曬乾或被風吹乾後，就找不到痕跡了；2.
仔細檢視屋面裂縫情況很重要；檢視時必須注意安全，不得冒險；3.自己初步確認滲漏部位後，請專業人員進行防水修復。注意事項：
1.專業人員進行防水修復，建議包工包料；按規定防水保修期為5年；2.屋面做防水施工，必須在屋面完全曬乾後進行，要將屋面板內殘留的水曬乾。
房子裝修後發現嚴重漏水怎麼處理
15樓：撬盟舊
房屋漏水原因之一：管道漏水。
出現漏水的原因是管道沒有安裝好。例如安裝管道時的固定沒做好，造成管道鬆動而漏水。
另外就是管道預留口位置有錯誤，混凝土澆築不到位，又或者時沒有做好漏水處理等。這種情況唯有鑿開管道重新做防水。
房屋漏水原因之二：防水層漏水。
房頂的防水層是為了防止雨水進入屋面，或者是地下水滲入牆體、地下室及地下構築物，還有一種情況是室內用水滲入樓面及牆面等而設的材料層。
有可能是防漏水層本身沒有處理好，也有可能是人為施工破壞。這種情況的解決方法也是重做防水，而預防這種情況的最好方法則是做好滲水檢驗。
房屋一旦出現漏水，要如何處理表層現象呢？
漏水處理現象及方法：很多人在裝修房子入住不久之後，便會發現牆體頂面、側面有水滲漏的情況，可能潮溼甚至生長黑斑，發黴長毛。
外觀**的同時也給安全衛生帶來了很大的隱患。這是因為施工人員在澆注樓板時沒有充分將混凝土振平搗實，導致混凝土內部出現空鼓，蜂窩，麻面等質量問題。
又或者是劣質的水泥和混凝土本身質量問題導致。針對這種情況， 必須先尋找到滲漏點，重新按照規則修補，再做防水。
16樓：網友
要找裝修公司修補好漏水的地方，以免房子漏水影響家裡的東西漏水受潮發黴。要馬上處理才是。
17樓：雨夜拖刀客
拍照聯絡物業和裝修公司，確認問題歸屬，以及後續處理方案以及賠償問題。
打水加壓驗收，保留一切單據，避免後續扯皮。
18樓：輕輕雨落
***《建築工程質量管理條例》規定屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的。
規定》規定的最低保修期為：1、屋面防水3年；2、牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年。舉個例子來說，假設房屋於2005年12月31日竣。
工，而開發商於2006年12月31日向買受人交房，則此時施工單位對屋面防水的剩餘保修期為4年，規定中的3年低於該存續期，則保修期應為4年；如開發。
商於2008年12月31日向買受人交房，施工單位的剩餘保修期為2年，少於規定中3年的最低保修期，則保修期應為3年。買房人可與開發商協商延長保修。
期，但開發商不得要求縮短保修期，其擅自縮短保修期的行為無效。只要有證據證明漏水情況發生在保修期內，你可以要求開發商承擔保修責任。過了保修期，開。
發商就不承擔責任了。
房屋補漏材料與方法 房頂漏水，用什麼補漏方法？
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成都房屋防水補漏該找誰來維修，成都房頂漏水應該找誰來補救
房屋滲水找物業。1 房屋樓板漏水當然是找物業維修。物業管理條例 第二條，本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修 養護 管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。2 樓板漏水，可能是樓板本身的質量原...
發動機行駛中進氣道進水，還漏了機油是什麼情況，好修嗎？
您好，進氣道一旦進水發動機繼續工作，車子入水後，水由進氣歧管進到汽缸，因為水的不可壓縮性，活塞運動過程就會縮短進而造成 汽車發動機。連桿變形或折斷，極端化情況中會導致折斷連桿飛出穿透缸體。你好。如果發動機在行駛中進水熄火。切勿二次打火。如果有機油漏出代表活塞已經將缸體損壞。需要對發動機進行大修。希望...