1樓：北京周潔
相關規定：按照新規民法典要求，從2021年1月1日開始，只要物業公司或者是物業從業人員履行了合同約定的內容，那麼業主就不得以任何理由拒交物業費，換句話說就是物業因為自己原因使房屋處於空置狀態，這不是拒交物業費的理由，這樣解釋就很明白了，空置房還是要繳納物業費。
空置房應當繳納物業費，主要有兩個理由。
首先雖然很多人將住房空置，但是小區物業的服務成本並沒有降低，物業不會因為少一部分人而降低服務質鋒李空量。就拿上文中提到的朋友小區為例，入住率只有30%，但是物業依然照常服務，如果真的只有30%的購房者交納物業費的話，那麼恐怕物業公司要虧損很多。
另外如果空置房不交物業費的話，受益最大的就是炒房客，剛需名下只有一套房子，一年的物業費也就兩千元左右，大多數剛需家庭有能力支付這麼多物業費，而炒房客名下可銀瞎能有好幾套房子甚至更多，如果空置房不交物業費的話，真的能給炒房客省下很多錢，降低炒房客的持房成本。從這個角度來分析的話，空置房減免物業費受益最大的是炒房客，相信這是很多人不願意看到的，因此空置房還是交物業費比較合理。關於空置房是否交物業費的問題，2021年開始實施的《民法典》中有明確規定，第944條是這樣規定的：
物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，也不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。這一規定已經非常明確，雖然業主將住房空置，基本上沒有居住過房子，但是隻要物業按照合同中的要求擾早提供了應有的物業服務，那麼業主不管有沒有享受到物業服務，都應該按照約定繳納物業費。
2樓：泡菜魚的小慫包
武漢空置房，四年，請問能享受怎樣的減免物業費政策。
3樓：丁
2021年民法典物業費減免政策只有以下三種情況可以減免物業費1.開發商原因逾期交房，在此期間所產生的物業費。有些開發商在規定時間之前未完工，導致工期一拖再拖，而業主此時並沒有入住，也就不用繳納物業費。
有的物業公司會以已經到了房屋交付時間為理由，向業主收取物業費，此時，業主就有權利拒絕繳納。此時責任在於開發商延誤工期，是不需要業主繳納物業費的。 2.
配套設施未達標，前期物業費可圓數伏減免。在買房的時候，為了賣出**，開發商做的效果圖會將小區畢猜環境體現得非常優美：綠化、小區內的道路、公共設施齊全，如公用健身房等等。
但往往交付時，環境卻沒有效果圖上那樣優美，讓業主們大失所望。 3.合同沒有寫明的物業費。
合同內規定的收費條款同樣也很重要，要注意合同裡寫明的各種費用，如垃圾處理費、安保費 等等。如果在後期收取物業費的時候出現了合同上沒有寫明的費用，- 定要有所注意，屬於物業公司自己規定的、沒有寫進合同並且沒有法律依據的物業費，是不用業主進行繳納的。
民法典的出臺也改變了一系列關乎民生的政策，各位業主要主動了解相關政策，維護自己合法權益。
法律依據：《民法典》第九百橘攜四十四條規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
民法典》第九百四十三條規定，物業服務人應當定期將服務的事項、負責人員、質量要求、收費專案、收費標準、履**況，以及維修資金使用情況、業主共有部分的經營與收益情況等以合理方式向業主公開並向業主大會、業主委員會報告。
4樓：創作者
2021年《民法典》沒有關於物業費減免這方面的政策伏戚脊，但根據我國《民法典》的規定，業主應當按照約定向物業服務人支付仔祥物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒缺滲絕支付物業費。
5樓：
摘要。法律對空置房物業費沒有明確的規定。
如果業主以未享受物業服務企業已經提供的服務(比如業主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務)或者無需接受相關物業服務(比如低樓層業主提出其從未乘坐電梯等)提出物業費抗辯的，拒絕繳納相關的物業費的，法院不會支援業主一方，判決結果肯定是敗訴。
2021年民法典物業費減免政策。
你好。空置房物業費要全額繳納麼。
隨著《民法典》的頒佈實施，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
所以也就是說，只要你買了房子，這個房子無論是否住人，物業費你都是需要按時繳納的。
法律對空置房物業費沒有明確的規定。如果業主以未享受物業服務企業已經提供的服務(比如業主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務)或者無需接受相關物業服務(比如低樓層業主提出其從未乘坐電梯等)提出物業費抗辯的，拒絕繳納相關的物業費的，法院不會支援業主一方，判決結果肯定是敗訴。
也就是說必須繳納是嗎？
是的，是應當繳納的，但是您可以與物業進行協商，儘量少交一些也是可以的。
協商了，說沒有這個政策必須全額繳納。
那樣的話。我建議你可以前往您所在地的城建局的物業管理部詢問是否有減免的當地政策。
如果是真的沒有當地的政策的話，那麼是應當進行繳納的。
小縣城有這種地方麼？
您縣城，縣城是由住建局的住建局裡面就有物業管理部門在國慶假期之後，您就可以前往諮詢。
2021民法典物業費減免政策
6樓：
摘要。親，您好，2021年新規下發，《民法典》中對於我國的物業費做出了相關的規定，更好地規範物業行業的發展，同時也維護了廣大業主的權益。
新規中，不僅要求物業的收費要按照「標準」進行收費，不得向業主收取不合理的費用，也不能夠暴力催收，可以以法律的途徑解決。同時對於小區裡面額外的收入，比方停車場、廣告費等等，這些費用應當由業主進行支配。
那麼這幾種情況統統免收物業費，比方說不合理的收費專案，對於業主收取的費用需要清楚地表明，像那些不知名的費用，業主有權拒絕支付。
未交房期間，物業不得向業主收取費用。現在買房一般都不是現房，如果還沒有交房，那麼也就沒有物業費這一說。這不同於空置房，空置房已經交房了，即便業主不居住這裡，但是小區日常的維護也還是存在。
物業服務違反合同規定的，業主也有權不予以繳費。物業費需要建立在合規合理的情況下。
2021民法典物業費減免政策。
親，您好，2021年新規下發，《民法典》中對於我國的物業費做出了相關的規定，更好地規範物業行業的發展，同時也維護了廣大業主的權益。新規中，不僅要求物業的收費要按照「標準」進行收費，不得向業主收取不合理的費用，也不能夠暴力催收，可以以法律的途徑解決。同時對於小區裡面額外的收入，比孫悄方停車場、廣告費等等，這些費用應當由業主進行支配。
那麼這幾種情況統統免收物業費，比方說不合理的收費專案，對於業主收取的費用需要清楚地表明，像那些不知名的費用，業主有權拒絕支付。未交房期間，物業不得向業主收取費用。現在買房一般都不是現房，如果還沒有交房，那尺彎麼也就沒有物業費這一說。
這不同於空置房，空置房已經交房了，即便業主不居住這裡，但是小區日常的維護也還是存在。陵凱悶物業服務違反合同規定的，業主也有權不予以繳費。物業費需要建立在合規合理的情況下。
我想問一下。
法律依據：2021新規定根據《擾旅中民法典》第二百八十二條：建設單位、物業服務企業或者其他管緩山理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之後，屬於業鎮賣主共有。謝謝<>
我兩年沒交物業費，最後產生的費用2000多。
這個費用來說還算正常。
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