1樓：衝浪**優化
通常包括購房合同，付款資料，發票等。
一、首先看開發商是否具備「五證」
五證」即房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建築工程規劃許可證和商品房銷(預)售許可證。
二、使用規範的合同文字。
許多開發商在簽訂正式的預售合同前會要求購房者簽訂乙份《房屋定購協議書》，交一筆訂金。這種行為並非購房的必經程耐跡序，往往會使購房者陷入訂金糾紛。
三、查驗有關證明檔案。
買期房必須要檢視開發商是否有預售許可證，並要確認自己所購之房在預售範圍內，買現房則要檢視開發商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。
四、買期房凳畝旦要注意建築面積的約定。
在填寫暫測面積時除了要填上總建築面積外，還要填上套內面積和公用分攤面積。
五、買期房要約定資訊條件和時限。
所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權即實物交付；另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。
六、簽約時要注意房屋質量問題。
購房者在簽約時，應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容，並將質保書作為合同的附件。
七、簽約時明確物業管理事項合同中要確定前期物業棗擾管理公司，以及雙方約定的物業管理範圍和收費標準。
八、注意合同文字中補充協議的內容。
購房者應謹防有些開發商將示範合同文字中保護交易公平的條款通過補充協議加以取消，以減輕賣方的責任。
九、注意約定違約責任。
違約責任包括：簽約後購房者要求退房、不按期付款；開發商賣房後要求換房，不按期交房；面積變動超過約定幅度；質量不符合要求；辦理過戶手續時不符合規定和約定等。
2樓：匿名使用者
首先要看該房屋是否符合商品房預售條件，及時簽訂 《商品房買賣合同》併到房管備李部門辦理備案手續。簽定《商品胡滾散房買賣合同》應特別注意的問題： （1）面積的確定與差異的處理； （2）**與費用確定及變動的約定； （3）付款方式的選擇； （4）關於配套設施的要求； （5）質量裝修要求； （6）逾期交房的處理； （7）關於中途更改設計的約定； （8）保修期限； （9）合同糾紛的處理； （10）關褲氏於產權登記的約定。
買房交首付時應注意哪些事項
3樓：齊家
許多人工作一段時間擁有一筆積蓄後，都會選擇買房，而支付首付款是買房的第一步，即便選擇貸款買房，也需支付完首付款才可以辦理貸款，那麼買房交首付時應注意哪些事項呢？下面就跟著一起來看看吧！
一、買房交首付時應注意哪些事項。
1、買房交首付前，購房者需檢查開發商是否具有預售許可證，這直接關乎著房產證能否正常辦理，同時還需注意所購買的樓號是否在預售範圍內。簽訂遲跡購房合同時，一定要使用當地房管局統一印刷的購房合同文字，並按要求填寫合同內容。
2、檢查購房合同中所寫的權利與義務能否對等，因為有些開發商提供的購房碼巨集併合同事先就已寫好了內容，而且內容一般都存在權利與義務不對等的現象，一旦遇到這種情況，應及時向開發商說明自己的意見，並要求開發商修改合同。
3、如果房屋面積是按照套內建築面積進行計算的，為了避免面積出現誤差的情況，在合同中就要寫明面積出現差異時如何處理，只有在合同中寫明出現該情況的處理方式，才能避免掉入購房陷阱中。
二、買房什麼時候交首付。
如果購房者在買房時，選擇以貸款的方式支付房款，在與房地產開發商簽訂好房屋買賣合同之後，就可以將房屋的首付款交給房地產開發商了，對方收到後會給購房者開乙個首付款收據，購房者憑購房合同、首付款收據等材料，即可到銀行申請貸款。
總結：關於買房交首付時應注意哪些事項的相關內容就為大家介紹到這裡了，希望能夠幫助到大家。買房交首付的過程中，需要購房者注意的事項有很多，而且還需要簽訂購房合同，絕或因此大家一定要格外謹慎哦！
首付款和貸款辦完後銷售中心應該提供哪些收據給買房人
4樓：
摘要。買新房交完首付後應該拿到如下東西：收據和認購合同；首付收據和購房合同；辦理貸款繳納工本費、公證費、會受到收據；銀行放款後的貸款合同；5、放款後的放款憑證。
買新房交完首付後應該拿到如下東西：收據和認購早念合同；首付收據和購房合同；辦液睜友理貸款繳納工本費、公證費、會受到收據；銀行放款後的貸款合同鬧槐；5、放款後的放款憑證。
注意事項如下：1.要核實開發商的五證(土地派尺帶證、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證、銷售許可證)，一定要看原件，這是將來能否辦產權證的關鍵所在；2、注意閱讀合同條款，房屋買賣合同文字一定要規範，可以到房產局**上**列印，仔細閱讀並認真填寫；3、明確交房時塵蘆間、違約責任，逾期交房的違約責任、賠償金、賠償時間等都需要明確；4、看清計價方式與總價款及支付條款，合同中應明確規定每平方公尺**，如果包括其他費用應一併列明，該房款怎麼支付困慧也需要明確；5、確認面積以及面積差異處理；6、確認合同條款中權利和義務是否對等。
買房交完首付應該給什麼票據，都應該注意些什麼?
5樓：搜狐焦點
買新房交完首付後應該拿到如下東西：
收據和認購合同；
首付收據和購房合同；
辦理貸款繳納工本費、公證費、會受到收據；
銀行放款後的貸款合同；5、放款後的放款憑證。
注意事項如下：
1.要核實開發商的五證(土地證、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證、銷售許可證)，一定要看原件，這是將來能否辦產權證的關鍵所在；
3、明確交房時間、違約責任，逾期交房的違約責任、賠償金、賠償時間等都需要明確；
4、看清計價方式與總價款及支付條款，合同中應明確規定每平方公尺**，如果包括其他費用應一併列明，該房款怎麼支付也需要明確；
5、確認面積以及面積差異處理；
6、確認合同條款中權利和義務是否對等。
6樓：堇落
您好，您的問題已收到，正在為您整理答案，請耐心等待一會兒哦，謝謝您的理解~
您好，很高興為您解答。買新房交完首付後應該拿到如下東西：收據和認購合同；首付收據和購房合同；辦理貸款繳納工本費、公證費、會受到收據；銀行放款後的貸款合同；放款後的放款憑證。
注意事項如下：1.要核實開發商的五證(土地證、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證、銷售許可證)，一定要看原件，這是將來能否辦產權證的關鍵所在；2、注意閱讀合同條款，房屋買賣合同文字一定要規範，可以到房產局**上**列印，仔細閱讀並認真填寫；3、明確交房時間、違約責任，逾期交房的違約責任、賠償金、賠償時間等都需要明確；4、看清計價方式與總價款及支付條款，合同中應明確規定每平方公尺**，如果包括其他費用應一併列明，該房款怎麼支付也需要明確；5、確認面積以及面積差異處理；6、確認合同條款中權利和義務是否對等。
買房交完首付應該給什麼票據，都應該注意些什麼?
7樓：搜狐焦點
買新房交完首付後應該拿到如下東西：1.收據和認購合同；2、首付收據和購房合同；3、辦理貸款繳納工本費、公證費、會受到收據；4、銀行放款後的貸款合同；5、放款後的放款憑證。
注意事項如下：1.要核實開發商的五證(土地證、建設用蠢餘氏地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證、毀信銷售許可證)，一定要看原件，這是將來能否辦產權證的關鍵所在；2、注意閱讀合同條款，房屋買賣合同文字一定要規範，可以到房產局**上**列印，仔細閱讀並認真填寫；3、明確交房時間、違約責帶散任，逾期交房的違約責任、賠償金、賠償時間等都需要明確；4、看清計價方式與總價款及支付條款，合同中應明確規定每平方公尺**，如果包括其他費用應一併列明，該房款怎麼支付也需要明確；5、確認面積以及面積差異處理；6、確認合同條款中權利和義務是否對等。
買房交首付注意事項要了解哪些
8樓：鑽誠投資擔保****
簽定合同時，買房交首付注意事項有以下方面：
一、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標誌著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。購買時需要注意所購樓號在預售範圍內。
二、一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
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