1樓：匿名使用者
不可以，農村房屋銀行是不受理的！
2樓：鑽誠投資擔保****
新農村房子沒有房產證是辦理不了貸款的。
房產抵押貸款的條件：
年齡為18-65週歲的自然人；
有正當職業和穩定的收入**，具有按期償還貸款本息的能力；
沒有違法行為；
徵信良好，不良信用記錄；
能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；
房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
銀行規定的其他條件。
房產抵押貸款準備資料：
借款人和配偶的身份證原件及影印件；
借款人夫妻雙方戶口本原件及影印件；
婚姻狀況證明；
購房協議書正本；
房價30%或以上預付款收據原件及影印件；
收入證明；
銀行流水；
學歷證明；
銀行存單；
其他財力證明；
開發商的收款帳號；
銀行規定的其他材料。
辦理房產抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
準備貸款要求的資料；
去銀行指定機構評估房產；
面前銀行；
銀行報卷和審批；
審批通過下批貸函；
到當地的建委做抵押登記，建委出它項權利證；
分行約額度；
銀行放款；
銀行貸後審查；
借款人償還本息。
我的房子在農村，沒有房產證怎麼才能在銀行做抵押貸款
3樓：鑽誠投資擔保****
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
自己家在農村建的房子能不能去銀行抵押貸款?
4樓：匿名使用者
住房抵押貸款申請資料：
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)
權利人及配偶的身份證
權利人及配偶的戶口本
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
為提高房子抵押貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明。(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等。)
住房抵押貸款貸款流程：借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料:
借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明。
借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明檔案。
借款人具有法律效力的身份證明。
符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明。
抵押房產的估價報告書、鑑定書和保險單據。
購建住房的合同、協議或其他證明檔案。
貸款銀行要求提供的其他檔案或材料。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價**交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6.貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。
①正常結清:在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結清貸款。
②提前結清:在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃檯進行還款。
貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明檔案，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記登出手續。
農村自己的房子沒有房產證能貸款嗎
5樓：匿名使用者
農村自建房中也是可以採用貸款形式的，對於這個有一定的要求，首先農村建房貸款是用於縣範圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用於建造房屋而發放的貸款。並且還要滿足一定的條件，年齡在18-60週歲之間，借款人住所或生產經營場所應在聯社的服務轄區之內，具有完全民事行為能力的境內居民。同時還要滿足以下條件：
一、借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮建設部門批准，符合地方發展規劃。
二、借款人需提供村鎮建設部門批准檔案或證明材料。
三、借款人要有不低於規定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。
四、借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產作抵(質)押。
五、借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶，並自願接受信貸監督和結算監督。
除了滿足以上條件外，貸款額度和貸款期限還有一定的要求，這兩點都可以根據自身的經濟水平和收入**來確定。
6樓：豐倫錯冬
不能辦理。
辦理抵押住房貸款申請，需要取得住房產權，有房產證，契稅證明，出讓性質土地證，『由房產證登記人和配偶，一起持身份證，戶口本，結婚證，收入清明，資金流會證明，到住房所屬本地銀行諮詢辦理。』
7樓：石碩律師
回答提問
農村自建房沒有房產證可以貸款麼？
回答綜上所述，農村的房子沒有房產證是不能進行貸款的。甚至，就算農村的房子有房產證，由於農村土地的性質和城市土地的性質略有不同，也是無法進行貸款的。
邊的諮詢就到此結束啦，如果您這邊還有其他法律問題可以點選我的頭像進行關注，以便日後進行定向諮詢哦，希望您的問題可以早日得到順利的解決哦！
更多3條
8樓：秦曉耿
農村的房產證不能進行貸款，農村的房屋土地的使用性質為集體的，無法進行拍賣，所以您及時有農村的房產證也不能進行貸款。
個人房屋抵押貸款，簡稱房屋抵押貸款、房貸購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，貸款銀行經過審查合格。
向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
貸款所需資料：
借款人的有效身份證、戶口簿；
婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
房產的產權證；
．擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
注意的是：
．必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1／2；
有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入**；
擔保人；
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右
流程：向銀行提出貸款申請，
銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；
簽定借款合同等；
辦理房地產抵押登記事宜；
銀行放款
以上，就是我們關於農村的房子沒有房產證可以貸款嗎這一問題作出的說明與講解，希望我們的文章可以在您有困惑時給到您有用的幫助與提示。
農村自建房沒有房產證可以貸款麼？
9樓：微
農村自建房中也是可以採用貸款形式的，對於這個有一定的要求，首先農村建房貸款是用於縣範圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用於建造房屋而發放的貸款。並且還要滿足一定的條件，年齡在18-60週歲之間，借款人住所或生產經營場所應在聯社的服務轄區之內，具有完全民事行為能力的境內居民。同時還要滿足以下條件：
一、借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮建設部門批准，符合地方發展規劃。
二、借款人需提供村鎮建設部門批准檔案或證明材料。
三、借款人要有不低於規定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。
四、借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產作抵(質)押。
五、借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶，並自願接受信貸監督和結算監督。
除了滿足以上條件外，貸款額度和貸款期限還有一定的要求，這兩點都可以根據自身的經濟水平和收入**來確定。
沒有房產證的房子可以申請銀行貸款嗎
10樓：匿名使用者
有房產證的房子不能夠申請銀行貸款，在銀行申請抵押貸款必須要有抵押的權證。
11樓：匿名使用者
按目前規定，
沒有辦法作抵押。
12樓：小小瑞說歷史
沒有房產證可以貸款嗎
沒有房產證的房子可以抵押嗎？
13樓：錢雲科技
房抵押貸款一般是市值的5-8成，也就是說一百多萬的房子，最多隻能八十多萬。
1、沒有房產證是不能在銀行貸到款的，但也需分情況區別看待。如果申請人只是暫時沒有房產證，如辦理住房按揭貸款時，房產證抵押給了銀行，這種情況是可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、首付款發票等相關材料，向銀行申請貸款的。
2、但如果申請人是購買的安置房、回遷房或是自建房，想要向銀行申請抵押貸款就比較難了。
3、在申請貸款前，弄清楚自己的房產屬性就可知道能否從銀行貸到款了。如果申請人只是暫時沒拿到房產證，可通過提供購房合同、按揭貸款合同等材料向銀行辦理抵押貸款。
14樓：智障班班長
沒有房產證的房子可以貸款。但前提是需要有購房合同和有效證件就行。
依據《中華人民共和國城市房地產管理法條例》第四十四條規定，商品房預售，應當符合下列條件：
（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
（二）持有建設工程規劃許可證；
（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；
（四）向縣級以上人民**房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
綜上條例，沒有規定開發商必須持有房產證才可以向消費者賣房，但是要確定這房子將來可以辦理房產證明。此外舊城改造的房子是不行的，而且交易並不安全。沒有房產證明是不受法律保護的，存在一定的風險。
擴充套件資料
房產抵押貸款需要提供的資料
1、權利人和配偶的身份證；
2、收入相關證明(這個證明對房屋抵押貸款的成功與否以及額度高低有比較大的影響)；
3、借款人的婚姻證明(結婚證或者是民政局開具的未婚證明)；
4、房產證(房屋抵押貸款中房產證或土地證是必須要給銀行作為抵押的)；
5、借款人及配偶的戶口本；
6、為提高房子抵押貸款的通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(例如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等)；
7、如房產證所有人有未成年的兒童,請提供出生證明；
8、如果房產內還有其他的銀行貸款,請提供原貸款合同以及最後一期的銀行對帳單。
房產抵押貸款的條件
1、年齡為18-65週歲的自然人；
2、有正當職業和穩定的收入**，具有按期償還貸款本息的能力；
3、沒有違法行為；
4、徵信良好，不良信用記錄；
5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
6、開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
7、房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；
8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
10、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
11、銀行規定的其他條件。
參考資料鳳凰網-對房產抵押貸款的誤解你有多深？
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