1樓：
可以說，你和學校簽訂的合同是非法合同。
農村所有的土地其產權屬於村集體所有，由村集體分配給村民使用。因此，學校的土地產權是屬於村集體的。
現在，你和學校私自籤合同，而且沒有獲得村委會的同意，所以合同本身就是非法的。
而且按照國家法律，土地承包的雙方，一方為村集體，另一方為村民。
第十二條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會發包；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組發包。村集體經濟組織或者村民委員會發包的，不得改變村內各集體經濟組織農民集體所有的土地的所有權。
國家所有依法由農民集體使用的農村土地，由使用該土地的農村集體經濟組織、村民委員會或者村民小組發包。
第十三條 發包方享有下列權利：
（一）發包本集體所有的或者國家所有依法由本集體使用的農村土地；
（二）監督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地；
（三）制止承包方損害承包地和農業資源的行為；
（四）法律、行政法規規定的其他權利。
2樓：土地補償律師
學校解散，繼承權利的主體應承接原合同的權利義務。
農村土地承包合同簽訂後，承包者轉讓給他人承包經營，法律規定要經發包方同意。
3樓：匿名使用者
都不是，是村委會加蓋公章。
第三十二條 通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。
第三十三條 土地承包經營權流轉應當遵循以下原則：
（一）平等協商、自願、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉；
（二）不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途；
（三）流轉的期限不得超過承包期的剩餘期限；
（四）受讓方須有農業經營能力；
（五）在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。
第三十四條 土地承包經營權流轉的主體是承包方。承包方有權依法自主決定土地承包經營權是否流轉和流轉的方式。
第三十五條 承包期內，發包方不得單方面解除承包合同，不得假借少數服從多數強迫承包方放棄或者變更土地承包經營權，不得以劃分「口糧田」和「責任田」等為由收回承包地搞招標承包，不得將承包地收回抵頂欠款。
第三十六條 土地承包經營權流轉的轉包費、租金、轉讓費等，應當由當事人雙方協商確定。流轉的收益歸承包方所有，任何組織和個人不得擅自截留、扣繳。
第三十七條 土地承包經營權採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。採取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意；採取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當報發包方備案。
土地承包經營權流轉合同一般包括以下條款：
（一）雙方當事人的姓名、住所；
（二）流轉土地的名稱、坐落、面積、質量等級；
（三）流轉的期限和起止日期；
（四）流轉土地的用途；
（五）雙方當事人的權利和義務；
（六）流轉價款及支付方式；
（七）違約責任。
第三十八條 土地承包經營權採取互換、轉讓方式流轉，當事人要求登記的，應當向縣級以上地方人民**申請登記。未經登記，不得對抗善意第三人。
第三十九條 承包方可以在一定期限內將部分或者全部土地承包經營權轉包或者出租給第三方，承包方與發包方的承包關係不變。
承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。
第四十條 承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對屬於同一集體經濟組織的土地的土地承包經營權進行互換。
第四十一條 承包方有穩定的非農職業或者有穩定的收入**的，經發包方同意，可以將全部或者部分土地承包經營權轉讓給其他從事農業生產經營的農戶，由該農戶同發包方確立新的承包關係，原承包方與發包方在該土地上的承包關係即行終止。
4樓：sdy那山那水
農村土地流轉管理辦法規定：
第六條 承包方有權依法自主決定承包土地是否流轉、流轉的物件和方式。任何單位和個人不得強迫或者阻礙承包方依法流轉其承包土地。
第七條 農村土地承包經營權流轉收益歸承包方所有，任何組織和個人不得侵佔、截留、扣繳。
第八條 承包方自願委託發包方或中介組織流轉其承包土地的，應當由承包方出具土地流轉委託書。委託書應當載明委託的事項、許可權和期限等，並有委託人的簽名或蓋章。
沒有承包方的書面委託，任何組織和個人無權以任何方式決定流轉農戶的承包土地。
第九條 農村土地承包經營權流轉的受讓方可以是承包農戶，也可以是其他按有關法律及有關規定允許從事農業生產經營的組織和個人。在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。
受讓方應當具有農業經營能力。
第十條 農村土地承包經營權流轉方式、期限和具體條件，由流轉雙方平等協商確定。
第十一條 承包方與受讓方達成流轉意向後，以轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，承包方應當及時向發包方備案；以轉讓方式流轉的，應當事先向發包方提出轉讓申請。
第二十五條 發包方對承包方提出的轉包、出租、互換或者其他方式流轉承包土地的要求，應當及時辦理備案，並報告鄉（鎮）人民**農村土地承包管理部門。
承包方轉讓承包土地，發包方同意轉讓的，應當及時向鄉（鎮）人民**農村土地承包管理部門報告，並配合辦理有關變更手續；發包方不同意轉讓的，應當於七日內向承包方書面說明理由。
第二十六條 鄉（鎮）人民**農村土地承包管理部門應當及時向達成流轉意向的承包方提供統一文字格式的流轉合同，並指導簽訂。
5樓：喜氣東來福滿門
由承包人書面申請，村長簽字批准，並加蓋村委會公章有效。因為一方對。
合同的變更需要得到另一方的同意，否則無效。祥情請查 《民法通則》 等。
法律、法規。個人理解，僅作參考。
6樓：匿名使用者
只要村委會加蓋公章即可。
戶口遷移農民身份改變 原土地承包合同仍有效嗎?
7樓：匿名使用者
有效，農民身份改變是說不務農了，但是還是農民。
公民依法享有承包本村集體土地的權利。之前與村民委員會簽訂的30年土地承包合同屬有效合同。根據我國相關法律規定，承包期內，發包方不得隨意收回和調整承包地，只有在兩種情況下發包方才可以收回承包的耕地，一是承包方全家遷入設區的市，轉為非農業戶口，二是承包方自願交回承包地。
雖然將戶口遷出，但他農民的身份並未改變，所以與村委會簽訂的土地承包合同仍然有效。
根據《農村土地承包法》的規定，我國農村土地承包方是以家庭為單位，且在土地承包期內，實行「增人不增地，減人不減地」的政策。因此，除非村民自願，村委會無權以人口減少為理由要求村民退回部分耕地。
8樓：wo4好人
土地承包合同跟本人戶籍是沒有任何關係的，應按照土地承包合同上嚴格執行。
農村土地承包未經發包人同意是否可以轉包？
9樓：cameo珂
承包人其承包的土地私自轉包，且違反了雙方在協議中的約定，必然引起兩個法律後果：
一是該轉包行為因違反了有關法律的規定而歸於無效；
二是因被告方違反雙方在合同中的約定而導致原承包合同依法終止。
綜上，本案再轉包合同無效，發包人可以依據合同約定撤銷承包合同。
農村承包土地調換協議有效嗎？
10樓：八分貝樂
農村承包土地調換協議符合《中華人民共和國土地承包法》的規定即為有效。
調換後的土地承包人（即實際的土地承包人）獲得土地賠償，
「農村土地承包合同簽訂後，承包者轉讓給他人承包經營，法律規定要經發包方同意。」的法律依據是什麼？
土地戶主死了 土地承包合同還有效嗎 可以更改嗎 詳細 現在換戶主了
11樓：食神
農村土地承包合同的戶主死亡，有家庭共有人來履行此合同的承包權利和義務，此承包合同繼續有效。如承包合同家庭成員只有此一人，此承包合同終止，所承包的土地歸村集體作為村的機動地。
土地承包合同的戶主，為了方便管理，及領取國家政策性補貼，可以更改，首先你本人代表全家向村民委員會提出申請，再到鎮農村經營管理站（有的省市設在鎮財政所）辦理土地承包合同變更，再由鎮向縣人民**申請重新給核發農村土地承包經營權證，此項工作是合同管理機構是日常性工作，你很容易辦理的。
土地沒有承包合同怎麼辦，農村土地承包合同沒有籤怎麼辦。
北京越程律師事務所的劉濤律師 按照農村土地承包法的規定，發包方和承包方應該簽訂書面的承包合同，但是按照國家合同法的規定，法律行政法規規定，或當事人採用形式對應合同，假如當事人沒有采用書面形式，但是一方已經履行了主要義務，對方接受了，該合同成立。只要不違反法律和行政法規的強烈性規定，成立的合同就生效，...
土地承包合同使用權可以抵押貸款嗎
一般情況下是不可以的。中華人民共和國擔保法 第三十七條 中華人民共和國物權法 第一百八十四條都明確規定耕地 宅基地 自留地 自留山等集體所有的土地使用權不得抵押，可見土地承包經營權抵押貸款的根本障礙在於法律的禁止規定。但是，中華人民共和國擔保法 第三十四條規定，抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山...
果樹承包合同應該怎樣續簽
果樹承包合同沒有固定的格式要求，具體合同內容需要根據實際情況，由雙方來協商確定。但主要的內容應該有 1 雙方當事人的基本情況。2 所承包的果樹的現狀 包括果樹種類 數量 現狀 所在地址等 3 具體的承包方式 包括承包金的金額及支付方式 4 承包期限。5 承包期滿後的歸還問題。6 違法責任。 戲謔蘋 ...