1樓：好學者百科
農村房屋可以買賣交易。
但是要在本集體經濟組織成員之間進行買賣；與外集體經濟組織成員之間的房屋買賣，可能會被認定無效；農村本集體經濟組織成員與城鎮居民之間的房屋買賣合同，也以認定無效為原則。
2樓：人不牛人天牛人
目前農房並沒有被允許進入房屋交易市場。所以，農村房屋是不允許上市買賣的。
農村房屋不允許上市交易，主要是因為農房用地是宅基地，而宅基地待遇只能是本村民組成員享受，不是這個村民組的村民，就沒有資格享受宅基地待遇。所以作為不是本村村民組成員的，即使花錢也不能合法擁有宅基地，所以，作為外村人不要做出到別的村民組買房的舉動。因為你即使花錢買了房子，由於不是合法取得，所以也無法辦理過戶，因此，不參與農村房屋的買賣，就會避免由於農房買賣帶來的危害。
3樓：皆有可能
農村房子能買賣嗎？
1.農村房子買賣要根據土地管理法中的相關規定表明，村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。這條法律規定表明，只要購房者符合「村民一戶只能用用一處宅基地」的規定，那麼買農村房屋也是可以的。
2.農村房子根據民法通則中的相關規定表明，房屋屬於公民的個人財產範疇，公民的合法的私有財產不受侵犯。憲法中也強調國家依照法律規定保護公民的私有財產權和繼承權。
3.公民個人（包括農民在內）對於其房屋既然有受法律保護的財產所屬權，自然有依法對自己的財產佔有、使用、收入和處分的權利。其中的處分，包括出賣、互易、贈與等方式。
從中我們可以看出，農村的村民是有權利出賣自己在農村的房產的。
4.農村房屋買賣是買賣雙方將過戶事宜達成一致後，確定房屋交易**，雙方將約定的事項寫入合同中，在村委幹部在場的情況下雙方簽訂合同。
農村房屋買賣需要什麼條件？
1.購房者在農村房子的時候，主體資格合法，農村的房屋現在還都是宅基地上修建的，農村房屋所依存的宅基地屬於農村集體成員所屬，因此購房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購買農村房屋的主體資格。
2.售房者的主體資格合格。售賣房屋的人必須對自己所屬的財產有佔有、使用、收入和處分的權利。對於共同共有的人員來說，其中的共有人一方若單方面處分房屋的，並不能使房屋買賣有效。
3.購房者應當符合申請宅基地的條件。宅基地的申請是有條件限制的，農村村民一戶只能有一處宅基地，已有宅基地的村民不得再申請宅基地。
4.農村房子要通過村委會同意。買賣交易農村房屋還需要經過村委會的同意，這是必經程式，農村集體經濟組織有權對這種物權作出實質性處分。
4樓：對月秋鋤
農村房屋買賣不可以直接過戶，可以對宅基地使用權人變更登記。變更宅基地使用權人需由新戶主填寫變更土地登記申請書、說明變更依據和變更內容，進行地籍測量、實地調查、稽核權屬後更換農村房屋土地證書。
【法律依據】
《土地管理法》第十二條。
土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
《城市房地產管理法》第十八條。
土地使用者需要改變土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民**城市規劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金。
5樓：雜識君
不能買賣，農村宅基地不允許買賣，法律規定的，買賣不受法律保護。
6樓：搜狐焦點
在農村合法買房子的方法如下：1、購房人必須是該村集體成員。城市居民是不能購買農村自建房的。
2、賣房人必須對自己所有的房屋有佔有、使用、收益和處分的權利。
3、購房者具有符合申請宅基地的條件。
4、需經過村民委員會同意以及在當地土地管理部門辦理備案變更。
根據《土地管理法》第六十二條第一款規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
第六十二條第五款規定，農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。
農村房屋可以買賣不
7樓：北京王富利律師
法律分析：可以。農村房屋買賣需要注意以下事項：
農村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的，買賣無效，不受法律保護。要簽訂房屋買賣合同，詳細約定房屋資訊、**、支付方式及違約責任等內容。
農村房屋買賣也可以辦理房屋過戶手續。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
《房屋登記辦法》 第八十六條 房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權證書；
（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（五）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
農村房子可以買賣嗎
8樓：王譯鋅律師
農村房屋可以進行買賣，並且買賣行為一般在本集體經濟組織成員之間進行。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，當農村村民出賣房屋後，再申請宅基地的，不予批准。
【法律依據】
《土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民**稽核批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。
國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閒置宅基地和閒置住宅。
9樓：法律快車
農村房屋是可以買賣的。但是對買賣雙方的主體是有限制的。根據我國的法律規定賣方一般為農村集體經濟組織的村民，而購買方則存在兩種情況：
一是集體經濟組織內部成員，二是集體經濟組織以外的成員。
農村房屋買賣問題，關於農村房屋買賣的問題
農村房屋買賣新政策有 一 農民進城購房補貼，現今國家為了加快城鎮化及農民的城鎮化，鼓勵農民進城購房落戶，出臺一系列的農民購房優惠政策。另外，如果進城購房落戶的農民自願將自己宅基地和耕地歸還集體所有，國家或集體給予一定經濟補貼，一般在3 5萬元。二 房屋買賣稅收新規定 賣方涉及的稅費 一 普通住宅 1...
鄉產房可以買賣嗎，農村房屋可以隨意買賣嗎
不可以，鄉產房是指在集體所有土地上建設的房屋。房屋交易時，房屋所有權及其所佔的土地使用權應同時轉讓，但按現有法律的規定，集體土地使用權不能轉讓。所以 鄉產房 只能在本集體組織內部轉讓，不能對外 不能.一般那寫房子都是農民的宅基地,國家是不允許買賣的.即使買賣了那個人也是拿不到房產證的.2臺不是演過一...
農村房屋沒有房產證怎樣買賣，農村房屋沒房產證！怎麼辦？
鑽誠投資擔保 一 針對類似的問題，首先，從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規定，房產買賣以辦理權屬轉移登記 也就是所謂的 過戶 為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。二 其次,建議大家不要購買這類房子，因為沒有產權證將不能貸款 不能過戶 也不...