1樓：網友
這種情況，你們家比較被動，因為辦理土地使用權證時，是要按平米繳納契稅的，面積少了說明當時沒有繳納230那部分的錢。
解決辦法如下：1、土地使用權建國後換過幾次證，如果有老證件證明的話，比較有說明力，如果沒有，那去村委出證明要蓋章，然後去國土地政科交費變更，如果不行，那也只能出證明和但協議前要和拆遷單位談清楚。
2樓：緣來就是你襄王
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3樓：加長型香菸
只有村集體有集體土地所有權證，個人的宅基地只是使用權，您可以看證書封面。
頒發的宅基地使用證，必須符合相關政策，國家對宅基地的使用面積有明確規定，各省制定相應的確權面積，土地管理局只能按法定批准面積進行確權發證，你們和土地局有過節，他們也不可能給你少確面積。
宅基地的實際佔地面積比法定面積大是實際情況，在全國是個普遍現象，土地局無權登記超出省國土廳頒發的宅基地法定面積的部分。
4樓：匿名使用者
《土地登記辦法》第五十九條 土地權利人認為土地登記簿記載的事項錯誤的，可以持原土地權利證書和證明登記錯誤的相關材料，申請更正登記。利害關係人認為土地登記簿記載的事項錯誤的，可以持土地權利人書面同意更正的證明檔案，申請更正登記。
集體土地確權面積比實際面積少怎麼辦
5樓：南非蠻
看具體情況，你說的實際面積是哪來？是你自己測量計算得到的，還是二輪承包面積。土地確權找的是專業的測繪公司，得出來的面積肯定要比以前的資料更準確。幾種可能：
1、你以前的土地面積就是不準確的。
2、你的田地界限不清，外業勾圖的時候漏繪了一部分3、田地界限幾十年間有過改變，也就是你現在這塊地不是以前那塊地。
土地證面積比實際面積小怎麼辦
6樓：匿名使用者
正常情況下，土地證上的面積就比實際面積要小呀。
房屋的面積主要得看房產證的面積。
土地確權證面積比實際面積少怎麼辦
7樓：燕慧捷
我們這兒土地確權是按照原來合同面積乘以算的，比實際面積少很多，這種確權合理嗎？我們該怎麼辦。
8樓：
房屋所有權證上的是建築面積，國有土地使用證上的是土地面積。拆遷賠償是按照建築面積計算的，就是依房產證為準。
9樓：從谷藍
土地確權實際面積比應分面積多按那個面積算國家有統一規定嗎？
土地證的裡面的面積比實際面積小了，去**改需要什麼手續？
10樓：臺驪烴
需要去土地局辦理，首先先要看你是什麼用地，如果是集體土地，你的房子在翻新之前需要到土地部門和規劃部門辦理手續，如果規劃同意了，你就可以重新建設，建成驗收後就可以給你核發土地證了，面積按照你實際的為準，當然我過宅基地面積根據不同的地方標準不同。
11樓：亓懷慕
要經過土地管理部門到現場實際測量後才能給你修改土地使用證上面的面積。
我們村進行宅基地確權，可我的房屋比集體土地使用證上的面積小該怎麼
12樓：土流集團
集體土地使用證上的面積是宅基地的土地面積，不是房屋的面積，只要土地面積正確就沒事。
中華人民共和國土地管理法。
第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民**稽核，由縣級人民**批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
土地證的面積少於實際面積怎麼辦？
13樓：胡茂銘
土地使用證面積，是根據用地審批面積確定的。如果辦理的土地使用證面積小於用地批准面積，可以到國土資源局詢問，由國土資源局派員實地調查確定後給予答覆。
14樓：實在人
查明原因，去國土局更正。
土地證面積比實際面積小怎麼辦？
15樓：匿名使用者
您好！這個要視面積差距大小而定。一般情況下，如果面積差距超過房屋總面積的3%，是屬於正常情況；而如果差距超過3%，則需要申報房地產管理局，再與開發商交涉退款。
16樓：網友
你的土地證上的面積是建築面積還是室內面積？一般情況下室內面積要比建築面積小。你可以通過地方房產測繪中心測繪，如果產權登記面積與合同登記面積誤差比絕對值在3%內（含3%），部分的房價由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價由出賣人雙倍返還買受人。
你可以到房地產管理所備案。
17樓：匿名使用者
土地證的面積是指你這個小區一共佔用土地的總面積(地面的大小），然後按照每戶的房屋建築面積站總建築面積的比例， 再從土地總面積摺合過來。 因此，除了平房，一般多層和電梯房的土地證面積均小於房屋佔地面積。
18樓：匿名使用者
這個要看面積差距有多大，縮小的面積如果沒有超過房屋總面積的3%，屬於正常情況，如果超過3%可以申報房地產管理局，再與開發商。
交談，開發商會退還 購房者購買時所交的 縮小的面積那部分金額。
19樓：蘇羊的藍
我的土地是集體性質，以前沒注意，近來家裡蓋房子。發現土地證上的面積比我的實際面積小。要到那裡去解決問題，有什麼影響/
農村集體組織擁有的是，集體土地所有權還是使用權。年限是多少
是集體土地所有權，根據 中華人民共和國農村土地承包法 第十三條規定 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會發包 已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組發包。村集體經濟組織或者村民委員會發包的，不得改變村內各...
集體土地使用證過戶，集體土地使用證可以過戶嗎
墮落天使去 可以轉讓宅基地使用權，但是必須是本村戶口 集體土地使用證可以過戶嗎 10 華律網 宅基地是可以過戶的，但是必須符合宅基地轉讓的相關條件，只限於本村村集體的成員之間，符合申請宅基地的條件，至於非本村經濟成員，自然是不能過戶的。 如果是農村戶口戶口的話，你可以在你們村買房子，但是還得經過你村...
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