婚前貸款買房，房產證上只有男友人的名字，還在還貸中，婚後怎樣加上我的名字

1樓：手機使用者

一，這個不用的。我們也要結婚了。也考慮房子的問題了。你可以去北京房管局諮詢下房產更名的問題，能更名但是可能要有個更名費10000左右。視北京情況而定。

二，還有我提前說下，結婚前你老公不做婚前公證的話，如果還在貸款期。都視為夫妻共同還款，房產也有你的一部分，但不是一半以為考慮他的首付。

三，去房管局辦理，帶上錢身份證，戶口本，房產本，**。錢數和**數你最好先諮詢下。因為每個城市都不一樣。

2樓：沉寂的魚

辦財產共有去房管局花上百十塊錢就能有一個房本到時你們一人拿一個誰不經過對方的同意都不能賣的

3樓：匿名使用者

還是把你名字加上最好了

現在公正了以後要是離婚打官司太麻煩，有些事情還是說不清楚地···

4樓：翻了個滾牛寶寶

貸款部分是共有的

但是注意一樓二樓說的問題，貸款中的房產是不能變更名字的。必須要還完貸款才能加名。

還款用不用現金，用誰的錢，哪怕你沒有工作，也會算夫妻共同財產。這個不需要有什麼銀行證明，只按時間和還款比例計算。

另外你要注意新婚姻法關於這個還比較模糊。婚前你lg買的房子，產權是他的，這一點是不會變更的。萬一以後婚姻發生問題，產權還是他的，但是你會有屬於你的一部分資產。

1.2問題的回答：還清貸款才可以更名。你現在不能加名字。

但是現在可以去公證處公證。但是公證同樣物權不會發生轉移（房產是他的，但是你有貸權），只能更好的保證你的財產。

最好還是以後加名字。

5樓：ptt女神

商量下，去房產局把你名字加上去不就好了，加不上。。。。共有不了，公證也為了以後打官司方便點，把你還款記錄儲存，特別是銀行扣款記錄，如果打官司，首付永遠是他的，房子會增值，但是家電會折舊！~~

加上去了，你佔他便宜，夫妻無所謂這點，加不上，儲存記錄，打官司，你還了多少，對方得換你多少，你也不虧

6樓：匿名使用者

離婚時你只要把傢俱拉走，和自己還貸的那部分錢要回來就不賠本了。

婚前貸款買房，婚後拿到房產證，只有女方一個人的名字

7樓：長運小貸

夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚後夫妻共同還貸的房屋，離婚後房屋的分割：

雖然房屋是一方婚前購得，但婚後房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金**於個人婚前財產，那麼該部分不應認定為夫妻共有財產。

夫妻一方婚前付了部分房款，但婚後才取得房產證的，婚後雙方共同還貸的房屋，離婚後房屋的分割：

房產證雖然是物權憑證，是證明房屋權屬關係的法定憑證，但並不是意味著婚後取得房產證的房屋就應當是婚後財產，還是要將財產**細分為婚前婚後兩部分進行分割。

夫妻一方婚前付了部分房款，婚後共同還貸，或一方用個人財產還貸但房屋升值，離婚時，尚未取得房產證的房屋的分割：

根據最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定，離婚時，雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證後，再由任何一方另行向法院起訴。

另外，最高院民一庭有關解釋明確，法院不宜判決房屋所有權歸屬的範圍包括：(1)購買福利性政策房屋;(2)購買商品房; (3)購買經濟適用房。購買以上三種房屋，在離婚時，尚未取得房產證的，法院不宜就該房所有權直接判決。

8樓：匿名使用者

婚前買房女方出資的屬於女方的個人財產。與男方無關。

9樓：泡麵蹲樹下

你怎麼證明錢你出的？