二手房中介費是在過戶之後交嗎

時間 2021-05-05 18:03:16

1樓:天逸驚鴻

有時中介會要求先交一部份,剩下的等過戶交易完或者交房時把剩餘的交清,要看雙方如何約定了。

二手房交易流程如下:

1.買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裡進行相關的手續登記,並交納定金,合同辦理是前提基礎。

2.前面手續辦理完畢後,中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格,時間多數為半個月,當然每個地區不一樣。

最後待銀行審批後,獲得同意發放後,開始辦理過戶手續。

3.按產權轉移登記要求,到產權登記中心那裡,買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。

4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料,到地稅局辦理核稅繳稅手續,地稅局出具稅務收據。

5.然後又回到交易中心,進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件,填寫《房屋所有權轉移登記申請書》,領取受理通知單,同時補齊房屋印花稅。

6.在這個等待時間裡基本沒什麼難題困擾,可以順便了解一些費用,比如:水、電、煤氣、有線電視等費用,同時對傢俱等進行最後查驗。

7.滿20個工作日後(每個地區時間可能不太一樣),有專門的人會通知,前往交易中心領取房產證。這個時候,銀行那邊也會下達通知,買方準備開始供房了。

2樓:海神之伈

您好,我是上海中原地產王建軍,很高興為您解答:

過戶收傭是最後了時間,像我們公司一般籤買賣合同的時候就要求收了,過戶之後新產證出來就是下家的名字了,後面的事基本上自己就可以做了,中介已經沒有籌碼了,所以公司規定過戶之前收齊佣金的!

希望我的解答對您有所幫助!

二手房中介費是過戶前交還是過戶後交

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