1樓：精彩百曉生
1、中介費支付時間一般會在居間合同中列明。
2、至於是否承擔中介費，這應該在簽訂居間合同時就已明確。
3、應儘快發律師函給中介，要求其立即辦理過戶，否則由其承擔違約責任。
2樓：
如果你已簽訂房屋買賣協議，且根據約定不能判定協議無效或可撤銷，則此協議有效，這就表明中介已成功完成了中介任務。當然，如果你們約定中介公司辦理完全部過戶手續的才算完成中介工作的，那麼，中介還沒完成其中介任務。
3樓：匿名使用者
首先這樣的情況只要沒有發生交易是不用給中介費在合同中都應該有規定(這種情況是叫不可抗拒的因數由於國家政策所導致無法交易的不承擔任何責任)很簡單也就是說大家把錢退了就完了,這不是個人所導致的這叫不可抗拒的因數.我幹了中介5年了中國最強的房產中介.真沒有聽過無法交易還給中介費.
4樓：匿名使用者
二手房交易不成功不應交中介費。
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5樓：
買你房子的不買了毀約的買方吧
定金應該收回
賣方不需要拿中介費
看責任出在誰身上了
6樓：粵有家
一般交易沒有達成中介是不能收取中介費的，但是如果雙方已經簽訂了合同最終卻因為一方的主觀原因沒有完成交易的話，中介是可以收取中介費的。中介的存在旨在促進交易達成，交易達成後若非中介的原因導致最終沒能成交，中介可以收取中介費。
中介費的糾紛在二手房交易中並不少見，為了避免此類糾紛，建議買房人在買房前要先與中介公司協商簽訂補充協議，儘量把雙方的責任、義務和各種違約賠償責任約定得越詳細越好。
二手房沒有交易成功需要付中介費嗎
7樓：鑽誠投資擔保****
是否需要支付中介費需要視情況而定，一般有如下幾種情況：
1、中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終交易失敗，中介有權收取中介費：比如，在簽完買賣合同後，房東臨時跳價，而買家不接受最終導致交易失敗，中介有權收取中介費。
2、中介未促成雙方簽訂買賣合同，無權收取中介費，但可收取適當勞務費：比如，買家看房後，覺得房價太高而房東又不肯讓價，最終無法達成一致不能完成交易。
3、中介促成雙方簽訂買賣合同，但因中介原因最終無法完成交易，中介無權收取中介費：比如，買家沒有購房資格但是中介承諾可以買房，最終無法完成過戶。
中介費的糾紛在二手房交易中並不少見，為了避免此類糾紛，建議買房人在買房前要先與中介公司協商簽訂補充協議，儘量把雙方的責任、義務和各種違約賠償責任約定得越詳細越好；同時在在買房時一定要選擇正規大型中介。
8樓：匿名使用者
一般來說，房產中介主要是撮合交易，以簽訂房地產買賣合同作為撮合交易成功的標誌，所以如果簽訂了房地產買賣合同，就應該要交中介費了。
9樓：風流地三鮮
分原因了。如果是買方或者賣方的原因是可以不退的
10樓：天津合富貸款
樓主：二手房交易沒成功的話也分原因：在你簽訂居間合同時合同裡都有內容，你要仔細看看，就知道需要或者不需要了。也有不需要的時候。
買房沒有成功過戶還要給中介費嗎
11樓：鑽誠投資擔保****
是否需要支付中介費需要視情況而定，一般有如下幾種情況：
1、中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終交易失敗，中介有權收取中介費：比如，在簽完買賣合同後，房東臨時跳價，而買家不接受最終導致交易失敗，中介有權收取中介費。
2、中介未促成雙方簽訂買賣合同，無權收取中介費，但可收取適當勞務費：比如，買家看房後，覺得房價太高而房東又不肯讓價，最終無法達成一致不能完成交易。
3、中介促成雙方簽訂買賣合同，但因中介原因最終無法完成交易，中介無權收取中介費：比如，買家沒有購房資格但是中介承諾可以買房，最終無法完成過戶。
中介費的糾紛在二手房交易中並不少見，為了避免此類糾紛，建議買房人在買房前要先與中介公司協商簽訂補充協議，儘量把雙方的責任、義務和各種違約賠償責任約定得越詳細越好；同時在在買房時一定要選擇正規大型中介。
二手房交易，賣方毀約未達成，只有定金協議，需要繳納中介費麼？
12樓：湯職
賣方毀約就和買方沒有什麼關係了，因為，交易之前就先交納的，有定金，如果賣方毀約，那就要雙倍的賠償，其中一部分就是中介費，需要給中介的
13樓：來自焦崗湖乾脆的桂花
首先的話這個交易沒有成功，就不需要交中介費。反而，還需要追究賣方的責任，既然簽了協議了，為什麼不賣？
14樓：找法網
是否需要支付中介費需要視情況而定，一般有如下幾種情況：
1.中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終交易失敗，中介有權收取中介費；
2.中介未促成雙方簽訂買賣合同，無權收取中介費，但可收取適當勞務費；
3.中介促成雙方簽訂買賣合同，但因中介原因最終無法完成交易，中介無權收取中介費。
【法律依據】
《民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
簽了二手房買賣合同未成交要付中介費嗎 20
15樓：麥德印哈爾濱
正常的bai手續是你籤合同du的當天、房主本人zhi去帶著身份證和產權證dao原件、你帶定金去專
過程是：籤合屬同的同時你交定金、房主把產權證交到中介一方、並拿走部分定金
根據你所說的這個情況，連產權證都沒看到、就要收取中介費用顯然是不對、和不負責任的
給你以下建議：
1、答覆中介方、（如你確實想買這個房子）、按照合同的約定進行、但你要多要求一項就是要看到產權證的原件、影印件很好做、但原件中介大部分人都能看得出真假。
2、如你不想買了、就告之中介、合同期已過、而且中介方和房主都以違約、合同無效、我不需要承擔任何責任、反倒是你們需要給我賠償。
3、下次記得籤合同的時候、注意些細節、很多的合同有利的一些條款是偏向於賣方的、而買方得不到任何保障、你的合同就是個例子、合同無效了針對你的保障什麼都沒有。
16樓：吹吹海風吧呵呵
中介一直說找不到業主無法履行合同，你管中介要賠嘗你就不管你要中介費了。全同都無法履行交哪門的錢你說話硬氣點以後就沒有人和你要了，不是所有的經紀人都有道德的。
17樓：土生土長龍江人
不用的，因為合同生效是要在你和客戶簽訂的售房合同允許條件下，因為業主的資料證件不齊全，那麼說就是合同生效是要在業主提供所有資料的時候才生效。這種情況保不齊是中介和「業主」的蒸發術！！！？
二手房中介費收費標準一般是多少，二手房買賣的中介費一般是多少
墨汁諾 若是公積金貸款 含組合貸款 則買方需向評估公司支付評估價0.1 800元封頂 的評估費及向產權登記中心支付80元 戶的抵押登記費 若是商業貸款，則買方不需支付評估費及抵押登記費。其中，抵押登記費為買方先繳費，報銷後再退費。房地產經紀費根據 專案的不同實行不同的收費標準。房屋租賃 收費，尤論成...
二手房過戶費交易費要多少，二手房過戶需要交哪些費用？
楊子電影 1 交易費 3元 平方米 2 個人所得稅 房產交易盈利部分的20 或者房款的1 房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除 徵收方法 按照基準稅率徵收交易總額的3 若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1 若買方首次購買面積超過90平 包含90平 的普通住宅則繳納交易總額的1.5...
二手房中介費是在過戶之後交嗎
天逸驚鴻 有時中介會要求先交一部份，剩下的等過戶交易完或者交房時把剩餘的交清，要看雙方如何約定了。二手房交易流程如下 1.買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裡進行相關的手續登記，並交納定金，合同辦理是前提基礎。2.前面手續辦理完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間...