父親首付,哥哥房產證,哥哥弟弟分期付款

時間 2021-05-09 16:35:41

1樓:匿名使用者

如果是在辦理貸款之前是可以加上名字的,也就是說辦理貸款手續的時候兩個人都寫上,然後出兩個房本。

如果是房本出了以後的話有抵押再加名字就比較麻煩了。有抵押的房本房地局是不會再給加名字的。

想補救的話只能退而求其次做個財產公證了,也就是說去公證處做一個對於這個房子產權比例的公證,公證一下雙方各佔的比例。

2樓:匿名使用者

可以加名,但由於你們是兄弟,建議雙方溝通後一起辦理。

沒有什麼比房產證上有名字有話語權。最好是三方的名字,再或者你們二兄弟都不上名字,就寫你父親的名字。

3樓:

兄弟之間,籤個合同即可

4樓:匿名使用者

事情比較麻煩,為了避免日後不必要的糾紛,應該及早未雨綢繆:

1、父親的首付,在沒有其它同等繼承人的話,兄弟二人可各繼承50%,無可爭議;

2、原則上“房產證做哥哥的名字”,其產權就屬於哥哥,“約定兩兄弟承擔分期付款”,會出現三種情況:“小人”哥哥:產權完全歸自己所有,因房產證是哥哥的名字,受到法律保護,至於“父親首付”、“弟弟分期付款”都不會出現在該房產的法律文書上,所以其產權就理所當然的為哥哥所有;“一般”哥哥:

父親的首付是給我買房的,不是給你的,你的分期付款是我借你的錢,我暫時還不上,等以後有錢了再說吧;“大人”哥哥:中國是禮儀之邦,素有“長兄如父”之傳統,誠如是,則秉承父意,二一添作五,皆大歡喜。

3、假如你的哥哥是“大人”也有兄弟麻煩:首先一套房子兄弟二人不可能同住;在日後如何分割房產的過程中也會出現意想不到的事情,此一時彼一時,誰能保證以後;

4、為保證“弟弟的利益”,現在就應該把問題說明白:融四歲,能讓梨,你是個懂得恭謙禮讓,小心謹慎的孩子,從你發的帖子上我可以看得出來,日後必成大氣。所以你應該再謙讓一回:

父子三人開個家庭會議,當著你父親的面說,一套房子兄弟二人不可能同住,這個房子就算哥哥的新房吧,我的付款就算暫時幫哥哥的,等以後適當的時候再給我按揭一套。想必父兄不會有異議。但這個“適當的時候”不能時間過長,主要原因之一是房價不穩,之二是你也需要新房。

你的分期付款不會影響你的按揭,把老爺子服侍好,能給你首付多少就多少,以後慢慢說,手心手背都是肉,總不能厚此薄彼吧,關鍵是你要有良好的心理,端正的態度。當你按揭之後,就可以名正言順地把你的分期付款從哥哥那裡要回來。

5、補充問題:房產證只有到按揭款還清之後才能拿到,原因是開發商和銀行的抵押,如果不還款的話,他們可以以房產證拍賣該房產,所以你想以房產證抵押貸款,再給你買房的可能性不大。在開發商那裡填了誰的名字,及其以後所需的各種資料,房產證都是誰的名字。

如果改名字,過戶,收費比較高,很不合算。

祝君早日解決問題,買一套好房子!

一般不能加名,一套房子一個名字。沒有幾個人合夥買房的先例。

5樓:

一般不能加名,一套房子一個名字,原則上“房產證做哥哥的名字”,其產權就屬於哥哥,想補救的話只能退而求其次做個財產公證了

問:房產證寫兄弟二人名字,首付是父親給,月供、裝修和傢俱等都由哥哥負責,因弟弟還沒能力供,為了公平

6樓:李海

有時一家人沒必要分得那麼清楚!你付出的也是你的責任!做兄長更沒必要跟弟弟分得那麼清楚

7樓:看透生活趣談

果然。親兄弟還是得明算賬!有能力的人才不會為一套房而爭鬥!只有窩囊廢才會為一套房而爭執不下。人生百態早已看淡

8樓:窩裡面對了

不和只有做評估,二人各一半,

房產證寫兄弟二人名字,首付是父親給,月供、裝修和傢俱等都由哥哥負責,因弟弟還沒能力供,為了公平起見

9樓:

親兄弟明算賬,個人建議為了彼此未來的婚後引起糾紛還是明確一點為好,畢竟婚後難保妯娌之間是否和諧也增添了一些不確定因素!至於怎麼寫則視你們兄弟之間的協商而定!

10樓:匿名使用者

籤協議最穩當,但傷感情。樓主自己權衡下

11樓:dr奶瓶

要的,等弟弟掙到錢了,就還哥哥幫你付的錢,這樣就不吵了

一家有兩兄弟,按揭一套房,房產證寫的父親的名字,首付是父母給的,按揭是哥哥還的,以後父母要把房子給弟弟

12樓:利頓紅茶

有什麼證據能證明是誰還款的嗎?如果有證據,可以要回還的那部分款。

13樓:四燁小草

用還款證明,去要求經濟補償。

兩兄弟買房父母給了首付,兄弟有錢付,哥哥讀了書沒錢付,所以哥哥辦按揭,房產證上應不應該寫哥哥名字?

14樓:鑽誠投資擔保****

可以在房產證上加上哥哥的名字。

房產證加名可分為兩種情況:有房無貸、有房有貸以及無血親關係。

有房無貸

(1)帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。

(2)去房屋所在地區的房地產交易中心,到預檢視窗進行材料稽核提交,材料稽核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關視窗辦理。

(3)辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。

(4)新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之後可自行更改。

有房有貸

(1)先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。

(2)辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述110元手續費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。

(3)其他步驟同“有房無貸”。

15樓:生命是在於寬度

弟,弟錢己付,你按揭不能加名,等還完再加,先作名公證。

16樓:匿名使用者

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