二房東欠錢不還該怎麼辦?欠的是是兩個多月的房租和月的押金!不是我違約

時間 2021-06-15 08:56:12

1樓:匿名使用者

8月11號在二房東那裡租了三室一廳的房子的一間單間,是與二房東阿姨和她在讀高中的女兒還有我三個人一起住的。當時沒有找中介,和二房東阿姨直接籤的合同,當時押一付三一共交了6000元。

住了一個多星期(19號週日),二房東阿姨出事了,經過搶救性命保住了,現在應該還在icu重症監護室,阿姨的哥哥過來幫忙,負責打點她家的事。24號(週五)的時候那個叔叔跟我說這個房子他們要退掉,讓我開始找地方,我問過他什麼時候退房他不給我個準信讓我儘快找。我非常體諒她家的情況,二話不說就開始找房子,26號(週日)的時候他跟我說他們週二退房,叫我週二之前就搬走。

我想跟他們商量一下可不可以晚點,他說不行,我也理解了,由於我工作也很忙,連夜就收拾了東西 週一晚上就搬走了。本來是說好房主退了錢就把錢還給我的,但是人一走就再也見不到了,給他打**他也一直說自己忙,過兩天再打**給我,但是他一次也沒打過來,每次都是我打過去的,最後一次他說週三(9月5號)一定找我,但是9月5號我打**過去他說他回杭州了週五回來肯定找我。到了週五我打**他就不接了,回簡訊說他在杭州,我細問什麼時候還錢的事他說他回來再說,之後打**就不接了。

報警找警察 。。

2樓:

你還是要找到租給你房的阿姨,因為是她與你籤的合同,他的弟弟只是她的委託人。

3樓:匿名使用者

你可以給當地的房屋行政管理部門打**,你們當時簽訂的是正規合同,法律都是承認的,只要有當時簽訂的合同,身份證影印件,把事情詳細說清楚,應該可以得到合理解決。

我在北京,也經歷過這樣的事,你就打**投訴,就有人來給你解決的。

簽過租房合同後,因為二房東和大房東直間有經濟糾紛,我欠了兩個月房租沒給,我合同是和二房東籤的。租房

4樓:great搬磚的手

《合同法》第224條規定:承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。

承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。

根據本條規定,承租人轉租需要經出租人同意,現在出租人不同意,所以你們之間的轉租合同無效,你可以要求與二房東解除租賃合同並要求其承擔違約責任。

5樓:sunshine放飛

解除和二房東的合同,直接和大房東簽約。

二房東不退押金 我想起訴她 怎麼起訴啊?

6樓:之何勿思

一般這種事情,應該在離開房屋的時候結清,否則你就既不退房也不付房租。

打官司也不是不行,但結果不會很理想,你會耗費很多時間,而最後還是沒拿到錢,從程式來說,拖上一年是完全沒問題的。

再說你也不見得贏,畢竟你們的口頭協議是否有效,是很成問題的,你可能會輸:

他是二房東,如果他租房給你,未經房主知曉和同意,那麼,你們之間的租賃協議,本身就是非法無效的,所以,接下來建立在該無效合同下的提前退房退回押金等等,自然更是無效的。

7樓:匿名使用者

此事存在幾個問題

1、二房東的轉租行為房東是否知情,一般情況下房東是禁止轉租行為的!

2、你可以找大房東一起商議此事。

3、如果起訴,此為侵權之訴,並非違約之訴。他侵佔你押金不還,次為侵權行為。

4、起訴到二房東住所地基層法院。

5、起訴狀注意的問題,一定要寫明被告,家庭住址(方便送達傳票),寫明訴訟請求,事實和理由。準備好證據材料。你可以給二房東打**要錢,然後**錄音。

6、這個案子事實清楚,標的小,建議不用請律師。法院一般就調解結案了!

8樓:

可以起訴,要求退押金。沒有違約金。

9樓:問法網

起訴狀,訴訟費不是很多,可以要求違約金

10樓:匿名使用者

如果你和二房東解決,只能通過法院,報警找警察是沒用的,警察不管這種事情。你現在的情況有些難辦,中介不退押金,你可以和二房東一起去建委投訴,如果運氣好的話,押金或許可以要回來。再不行,就只能起訴中介。

現在,為了減少你的損失,給你出個辦法吧,後期的水電費網費煤氣費拒不交付,屋裡能搬的東西都搬走,哈哈,開玩笑,碰到這種事情確實不好辦...

希望我的回答能幫助到您 謝謝

11樓:

收集你們要求結清水電費用的證據,證明他違約在先。

12樓:匿名使用者

你們申請要回押金合理合法,起訴費用視押金而定。他的行為構成違約。

13樓:

寫一個起訴狀交到法院,格式網上都有

費用很便宜的。畢竟押金本身材沒多少錢。

事實理由寫得簡單點

至於違約金要看你們的約定了。

你要求多少違約金,法院就要按比例收訴訟費的。一般來說把押金拿回來,訴訟費對方承擔,就差不多了

14樓:京城李律師

合同到期後,即行終止。退押金的事已經轉為債務問題。你可以起訴請求他退還押金,大房東不給他錢,不是他不給你們錢的理由。在沒有結清水電費之前不退押金,不能看作違約。

你們可以寫好訴狀直接到法院起訴他,訴訟費按爭議的價額或金額,照下列比例交納:

1.不滿一千元的,每件交五十元;

2.超過一千元至五萬元的部分,按百分之四交納;

15樓:曲終人散

請問你的房東是叫什麼名字?

二房東轉租問題,大房東和二房東籤的合同不允許轉租,但口頭認可

改凌春沙桂 您好 二房東跟產權人前期簽訂的租賃合同是不允許把房屋轉租的是吧?如果是這樣,二房東把第一間房屋轉租出去開始就已經違約了,產權人也就是房主的做法合不合理先不說,從法律層面上來講二房東是違約方,理應承擔違約所造成的損失。如果合同裡沒約定房間內居住人數,同時二房東跟租戶關係又很好,就可以跟房主...

租房遇到二房東咋辦,租房時,若遇到二房東,該怎麼辦

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