我買二手房簽訂合同後賣方沒照合同按期交房我可以起訴他嗎?打官

時間 2021-06-18 17:37:51

1樓:然法律財會助理

合同生效,不以你付款為生效條件。因此無論是否付款,都可以要求對方支付違約金。只要合同在那,你拿到違約金的可能性很大,因為都明確約定違約金了。請注意以下事項:

1、請及時向約定的仲裁機構提出仲裁申請,不要拖得太久。記得要為自己選一個值得信賴的仲裁員。

2、但是,我懷疑你們合同中的仲裁條款是否有效。按照仲裁法規定,仲裁條款必須要有明確具體的仲裁機構,否則無效。也就是要商量好在具體哪家仲裁委仲裁。

如果約定不明確,又沒有身後達成協議,則對方可以提出異議,認為仲裁協議無效。

3、如果仲裁協議無效,當然要提起民事訴訟了。

4、合同法還規定,違約金明顯高於實際損失的,訴訟時可以適當予以調減。對方很可能會這樣做,認為你的實際損失遠低於3萬多。因此,你要做好相關準備,以證明你的實際損失比較高。

2樓:黃衛新

仲裁肯定是能拿到的.問題是你付過錢給賣方沒有?如沒付過,該合同會被視為無效.所以你付過錢的話,怎麼著都能拿到違約金,反之就沒有.

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