1樓：天下英雄
奶奶的遺產房子給孫子
有法律效力嗎？
其他的孫子兒子還有繼承權嗎？
根據目前的法律來說
，每一個直系後代兒子孫子
都是有繼承權的。
如果奶奶過世沒有留下遺囑的話。
，那麼所有人都有同樣的比例繼承遺產
但是如果有遺囑的話，
另當別論。
所以你奶奶
如果是有意向把房子給你，
而不是給其他任何一個親屬的話。
那麼一定要在他生前進行一個遺囑公證。
在計演算法上有法律效力的遺囑
，是最權威的。
因為你奶奶有權決定
她百年以後遺產給誰以及不給誰，
甚至所有人都不給捐給國家。
當然，如果你奶奶已經行動不便不能出門，
也可以請公證員上門公證。
另外，有公證人
或者其他親屬鄰居作證的自書遺囑
也有一定的效力的。
但最好是經過公正。
以免有其他法律糾紛。
2樓：莊春竹
遺產第一順序繼承人為配偶、子女和父母。奶奶的房孑要直接過戶給某一個孫子是有條件的。這等於剝奪了其它子女和孫輩的繼承權。
其中屬於爺爺的部分奶奶無權處置，奶奶只能給孫孑屬於自己的那部分，並且還得到公證處公證才合法。
3樓：上海吳濱大律師
奶奶有權將自己的合法房子遺產給孫子，是有法律效力的。
4樓：期待公平
如果房子是奶奶全產權，可以把房子贈予給孫子，也可以立遺囑讓孫子繼承，需要到公證處公證，就具有法律效力
奶奶的房子過戶給孫子,子女還有繼承權嗎
5樓：氯化鈉
奶奶在世時有權處置屬於自己的財產，既然已經過戶給了孫子，就說明奶奶己將自己的房產贈與了孫子，產權己然屬於孫子。奶奶去世後，己無遺產可以繼承，其他子女自然失去了繼承權。
6樓：潘增飛
給了孫子就是孫子的了，不是老人的了，就別提繼承老人的了
7樓：匿名使用者
過戶給孫子，就是孫子的房子
奶奶無房產，子女繼承什麼
奶奶把房子過戶給孫子，需要什麼手續和費用？
8樓：匿名使用者
奶奶還健在的話，可贈予或買賣過戶。具體如下：
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過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：
契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
二手房過戶基本程式：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
（大城市有很多已實行網籤的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅區域性門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部**單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
9樓：
房產過戶的費用一般包括哪些費用
10樓：匿名使用者
奶奶把房子過戶給孫子，需要什麼手續和費用？和奶奶去公證處做一個房產贈與公證，然後去房產交易機構，辦理房產過戶手續就行了，拿到房地產權證你們夫妻就可以落戶了
11樓：學無止境挺好
和你奶奶去公證處做一個房產贈與公證，然後去房產交易機構，辦理房產過戶手續就行了，拿到房地產權證你們夫妻就可以落戶了
12樓：匿名使用者
具體的建議去諮詢當地房產局。 沒一個全國通用的模式來計算具體的費用。 區域不同、方法不同會導致費用差別。
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