1樓：
住房公積金連續足額繳存6個月（含）以上，可以申請公積金貸款買房。打算用公積金貸款買房，中途換工作了，一定要及時辦理公積金賬戶轉移手續，這樣你的繳存年限便從原單位賬戶開立繳存時間起算。
回答你另一個問題，住房公積金有單獨的個人賬戶，歸繳存地住房公積金管理中心管，而社保其中的養老保險、醫療保險都有單獨的個人賬戶，歸繳存地社保局管。公積金和社保兩者並無明確的聯絡。
滿足什麼條件可以用公積金貸款買房呢？（各地政策不一，以石家莊住房公積金中心公積金貸款為例）
1、具有本市常住戶口或有效身份證，具有完全民事行為能力；
2、已連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上；
3、具有償還貸款本息能力，信用良好；
4、所購買的住房為合法住房，並已簽訂合法購房合同；
5、在本市行政區域內購買家庭首套或第二套自住住房；
6、購買首套自住住房，首付款比例不低於30%；購買第二套住房，首付款比例不低於60%；購買其他縣（市、區）自住住房的，首付款比例不低於20%；
7、能夠提供房產抵押擔保；
8、法律、法規及政策規定的其他條件。
2樓：漢馳海
金是由你和公司一起繳納，每個月一般會從你的工資里扣掉5%-12%，然後公司再替你交一份，但是你個人交的那份和公司交的那份都會進入你的個人賬戶，比如說你個人交500塊，那麼公司也會交500塊，你的個人賬戶就會有1000塊，可以說是一份投入，兩份收穫。
住房公積金的繳存額度=繳存基數*繳存比例。
住房公積金能用來做什麼？
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額：
建房買房 購買、建造住房的，可以用來償還住房貸款。
租房修房 翻建、大修自有房子的，可以使用公積金；另外還可以用來支付房租。
公積金提取 當確定離開本城市回老家時，還可以作為現金提取出來。
其實，公積金最最主要的用處便是買房貸款。
住房公積金貸款pk商業貸款有什麼好處？
住房公積金貸款pk商業貸款有什麼好處？
相對商業貸款來講，公積金貸款利率低，貸款方便，首付比例低。
先來看一下利率：
注：城市及銀行不同利率會稍有不同。
舉個栗子
比如a購買一套房總計160萬，首付100萬，貸款60萬。那麼a選擇使用公積金貸款按揭30年（等額本息），那麼支付利息約27萬；如果a沒有繳納住房公積金而選擇商業貸款，那麼同樣按揭30年（同樣的等額本息），支付利息就約為44萬。公積金貸款比純商業貸款利息就節省了17萬。
申請住房公積金貸款需要什麼條件？
申請住房公積金貸款的條件：
1、借款人具有完全民事行為能力; 2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份; 3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力; 4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上; 5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾; 7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金; 8、借款人同意辦理住房抵押和保險; 9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料; 10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
3樓：滴答
公積金連續交6個月，央行徵信無問題，才能滿足貸款基礎條件。滿足基礎條件後要看您一年的工資流水，公積金餘額確定可貸款額度。中心還要看看您公積金餘額有關係。
4樓：匿名使用者
看吧，每個地方政策不一樣，你可以差你當地公積金管理局的**，等上班時間打過去諮詢，不過這些單位打過去經常打不通還需要等候排隊，你耐心多打幾遍就可以了，問詳細點，如果公司不能夠幫忙交也可以問能不能個人交，如果低利息貸房，問清楚就好啦，不用麻煩自己跑那麼多趟還白跑，所以你問清楚是不是6個月。
5樓：
有的城市規定申請公積金貸款，借款人需連續足額繳存公積金6個月(含)以上，且公積金賬戶處於繳存狀態才行，代表城市主要有北京、上海、廣州、深圳、哈爾濱、長春、瀋陽、太原、南京、杭州、包頭、武漢、南昌、昆明、福州、濟南、烏魯木齊、海口。有的城市要求要嚴格一些，規定借款人需連續足額繳存公積金12個月(含)以上，且公積金賬戶處於繳存狀態才能申請公積金貸款，代表城市有天津和長沙。
申請公積金貸款，申請人還需要滿足以下條件
1.具有合法有效的身份，指的是需要符合具備中華人民共和國國籍和有效的居民身份證。
2.具有完全民事行為能力。
3.信用良好，收入穩定。
4.具備當地房產登記部門所確認的購房合同或協議，並能辦理抵押、保證擔保手續。
5.已按規定支付了一定比例的首付款。
6樓：風吹梅花滿關山
你好，對於你住房公積金貸款問詢情況回答如下：
一、公積金連續交滿6個月，首次申請貸款購買首套住房，可以貸款，貸多少各地是不同的，最高只可貸30萬。
二、繳公積金與中途換工作單位沒有關係，只要你連續按月繳納，不要斷月繳，滿6個月即可貸款。
三、公積金連續交滿6個月，已經擁有一套房子其貸款已還清，購買第二套改善型住房，也可貸款。
四、住房公積金不是買的而是單位按月從工資中按規定比例扣繳的，也不是相繳多少就繳多少的，你問你們單位會計就可知道自己要繳多少或公積金累積數的。
7樓：
公積金貸款物件和條件：
（一）貸款物件
凡在住房公積金管理中心按規定連續正常足額繳存住房公積金達6個月（職工個人住房公積金繳存賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天，繳存賬戶狀態正常，按月連續繳存時間滿6個月，不含補繳）及以上的職工，在購買自住住房時可申請公積金貸款或組合貸款。
（二）貸款基本條件
1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；
2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款稽核標準；
3、有穩定的經濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力；
4、具有真實購房行為，且除住房商業貸款轉住房公積金貸款外，該購房行為一般發生在一年以內；所購住房權屬清晰、手續合法齊全且無法律糾紛；
5、無尚未還清的公積金貸款；
6、同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價**等管理中心認可的方式提供擔保。
不同地方的具體政策可能略有不同，可以諮詢當地住房公積金管理中心。
8樓：
買公積金多久可以買房？
9樓：風語者
一般情況下連續6個月繳納公積金就可以申請貸款。但是如果6個月之後斷繳如果再申請貸款在有些省市會被拒絕，而有的省市也不會有這方面要求，所以最好直接諮詢所在地公積金中心打聽清楚再做決定。
10樓：談天說地聊社會
一般是可以的，不過貸的數量不會太多，因為裡面的金額不多。
11樓：博主狩坊
一般半年以上都可以的
具體還是以所在的公積金管理中心為準
一般6個月也房貸不了多少
餘額太少了
12樓：分享的知識最有用
可以了，一般就是滿六個月就可以辦理貸款了！但是個別城市例外，例如北京，要求必須繳納公積金滿一年才可以貸款，上海是必須滿兩年才可以，你給公積金管理中心打個**，諮詢一下你是否可以貸款，能貸款多少就行了
13樓：匿名使用者
私營企業還有「事業單位」？你都搞不明白什麼是「事業單位」，事業單位沒有民營的。
公積金貸款購房問題，最好到銀行諮詢，或者找相中的樓盤開發商諮詢。
14樓：萍萍姐姐
現在公積金很少能貸款的，都是直接提取的。貸款詳詳細的情況可以諮詢貸款銀行。你要買什麼樣的房，這個問題也可以諮詢售樓部。售樓部的人可以提示你在哪家銀行貸款。
15樓：君威
連續繳納六個月公積金是可以進行貸款的。但是可能各地方的額度是不一樣的。這個你需要去相關單位諮詢一下。
16樓：快樂育兒健康成長
那個地方政策不一樣，諮詢下當地的公積金中心。天津這面除了連續繳納之外還得有個最低額度。
17樓：
時間有點短，貸款是可以的，但是需要看一下你要帶多少錢而已。
我交了六個月公積金,能貸款嗎?能貸多少？
18樓：八哥說科技
不一定能，一般申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月，但部分城市規定足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上，具體的需要諮詢當地住房公積金管理中心。
例如：成都市貸款條件：具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工；申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款餘額；具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%。
例如：佛山市貸款人或配偶需在貸款申請之月起，前六個月連續依時足額繳存住房公積金的，並且累積繳交公積金滿一年。
19樓：匿名使用者
申請公積金貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金，就可以申請貸款。具體貸款額度，是根據住房公積金貸款額度、還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。
20樓：
國家規定連續繳納6個月公積金的能夠貸款。但是各個地方的規定略有不同，有的需要連續繳納一年以上才可以貸款，你可以向建設銀行住房公積金辦理機構諮詢一下。如果能貸款的話，現在一般是30萬左右
21樓：燕春
公積金交六個月能貸款多久
22樓：匿名使用者
繳納滿一年才可以申請公積金貸款，能貸多少就看繳納的基數是多少，也就是公積金賬戶餘額乘以10，就是貸款額度。
首套最多貸款70%，如果貸款基數不夠，有的公積金賬戶是可以充錢的。
23樓：烤熟的鴨嘴
恐怕不能，要有一定的繳費年限
24樓：
是在公司裡的嗎？如果是公司統一幫你們交的就可以
25樓：鑽誠投資擔保****
連續繳滿6個月就能申請辦理貸款。
申請公積金貸款須具備下列條件：
1、借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人；
2、申請公積金貸款時已開戶並且連續、足額匯繳，期限不低於管理中心定期公佈的期限；
3、具有合法有效的房屋買賣合同或經有關部門批准建修住房的證明檔案；
4、不低於規定比例的購房首期付款金額；
5、借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，個人徵信良好，無影響貸款償還能力的其他債務；
6、所購買、建修住房土地性質為國有土地；以所購買、建修房屋作抵押擔保。
26樓：
我交了6個月公積金買房能貸多少錢
我公積金交了一年了，每月400.現在想買房，能貸款多少？
27樓：小野的書影視界
公積金貸款計算額度
1)、計算您本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
(2)、計算最高可貸款額度：您的家庭月收入(指夫妻雙方月收入、離退休職工與其子女等其他共同申請人的月收入，下同)，每月至少扣除400元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
(3)、具體的貸款額度金額還要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和信用等級。
(1)、您及共同申請人的月收入是以住房公積金月繳存額反推計算的，對於其它收入不作為計算可貸款額度的月收入基數；
(2)、離退休職工以單位開具的「收入證明」來確定計算可貸款額度的月收入基數；
(3)、計算您的月收入時，住房公積金繳存比例按借款人當月實際繳存比例計算；
(4)、您及共同申請人的貸款額度合計不能超過單筆貸款最高額度的規定；
(5)、您可以通過登陸北京住房公積金網首頁的「公積金貸款計算器」來測算您可申請的貸款額度。
(2)、計算最高可貸款額度：您的家庭月收入(指夫妻雙方月收入、離退休職工與其子女等其他共同申請人的月收入，下同)，每月至少扣除400元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
(3)、具體的貸款額度金額還要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和信用等級。
擴充套件資料：
個人住房公積金貸款（personal housing accumulation fund loan）是政策性的住房公積金所發放的委託貸款，是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時，以其擁有的產權住房為抵押物，並由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。
該貸款可由資金管理中心委託銀行發放。為進一步推動住房商品化、社會化的程序，住房公積金髮放的主要物件要由住房開發公司轉向普通居民。
按現行政策規定，基本公積金貸款每戶不超過10萬元或不超過帳戶儲存總額的15倍，補充公積金貸款每戶不超過3萬元或儲存餘額的2倍。兩項公積金都繳存的職工，貸款最高額不超過13萬元。
並且不超過總房價的80% ，貸款最長期限為30年。購買二手住房或翻建、大修住房，貸款額不超過總房價的50% ，最長期限10年。但主貸人的貸款年限不得超過法定退休年齡5年。
購買一級市場住房和自建住房的最高貸款額度為15萬元，最高貸款比例不得超過購、建住房總價的70%；購買二手住房最高貸款額度為8萬元，最高貸款比例不得超過所購房屋評估價值的50%。
貸款額度
1.貸款額度的確定，按照不得高於借款人（含配偶）還款能力的係數計算，其計算公式為：
借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×35%×貸款年限（如借款人配偶未正常繳交住房公積金，其公式中的工資月收入不包括配偶方）。
2.借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，其貸款額度不得超過購、建房總價的50%。
3.每一借款人的具體貸款額度，由貸款行及房改委資金管理中心，按以上規定，結合借款人償還貸款的能力綜合確定。
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