1樓：華律網
根據我國《合同法》第一百一十四條規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
2樓：合肥律師劉志漢
根據現行相關法律規定，你可以根據你們雙方合同約定解除租賃合同。建議協商解決。
3樓：李保忠律師
遭遇租房合同糾紛，可以協商或者訴訟解決。關鍵看租賃合同的約定，誰違約誰承擔民事責任。及時房屋所在的人民訴訟解決，判決生效後申請強制執行。
到人民法院訴訟的步驟：
1、寫起訴狀，份數為被告人數+1份。身份證影印件一份；被告如果是公司法人等單位，要提交營業執照影印件，公司法定代表人身份證明覆印件，組織機構**影印件個各一份；
2、到被告地人民法院立案，交納訴訟費。被告如果是公司法人等單位，要提交營業執照影印件，公司法定代表人身份證明覆印件，組織機構**影印件。
3、證據材料影印件，份數為被告人數+1份。
《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十四條 發生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財產部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級的被執行的財產所在地人民法院執行。
法律規定由人民法院執行的其他法律文書，由被執行人住所地或者被執行的財產所在地人民法院執行。
4樓：尚法人
您所遇到的情形涉及到合同法上的表見**問題根據合同法第四十九條的規定， 行為人沒有**權、超越**權或者**權終止後以被**人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有**權的，該**行為有效。
根據您的描述，「中介說房主很忙，已經全權委託他與我們簽訂定金協議，並收取定金當時，所以我們才放心地把錢交給了中介。後來才知道，當時房主並沒有確定何時交房，只是中介想當然地擅自做主。」
也就是說，中介並沒有得到房主的委託授權，但是，您在簽訂合同時依據「中介說房主很忙，已經全權委託他與我們簽訂定金協議，並收取定金」而有理由相信中介有委託**權，您是善意第三人。因此這個合同是有效的。房主應該承擔定金合同所規定的義務。
5樓：厹軍
你當時籤時沒有看房東授權給中介的委託書嗎,如果沒有委託,就是中介的責任,屬於無效行為,你可以向中介主張財產返還;如果有,那就是房東的責任,中介的行為等於是替房東服務,中介只是受託人,委託人是房東
6樓：搜狐焦點
從學校畢業之後，面臨著工作，租房等問題。不管是在外地上班，還是在本地上班，很多人都會出來自己住，畢竟成年工作了，不想被家人再管著了，但是在租房之前有些知識我們是必須要掌握的，特別是對於租房沒有什麼經驗的人，一定要看這篇文章，它會告訴你們租房合同糾紛找誰解決，以及租房合同糾紛怎麼解決。
租房合同糾紛找誰解決？
1、申請仲裁解決問題。仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人採用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自願，並事先在合同中約定或事後達成仲裁協議。
2、若事先在合同沒有約定，事後雙方當事人又沒有達成仲裁協議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事後已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。
3、民事訴訟解決問題。若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發生後沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關規定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。
租賃當事人一方未履行相關法律規定的義務，致使租賃合同解除的，未履行規定義務的一方應當依法承擔民事責任；造成另一方或者第三人財產損失、人身傷害的，應當依法承擔賠償責任。
租房合同糾紛怎麼解決？
1：通常情況下房屋租賃合同期滿後，雙方原本合同中的權利義務已經終止。新的租賃條件，包括租金、期限等，需要重新商議。
如果雙方意見不一致，不能達成新的合同，租賃關係就不能繼續下去了。但是，出租方應給承租方留出足夠的時間騰房。具體期限沒有法律規定，可根據房屋中物品多少、當地尋找租賃房屋的難易程度來決定。
2：在我國相關的法律法規中，並沒有關於房屋租賃優先承租權的明確規定，「優先租賃權」沒有法律依據。優先承租權，是指在租賃關係中，原承租人在原房屋租賃合同期屆滿要求續租時，在同等條件下有優先於其他第三人承租的權利。
好了，今天的文章看到這裡就結束了，你們看懂了嘛，相信大家都知道了租房合同糾紛找誰解決，如果我們和房東出現糾紛的話，就可以找上面說的地方去解決了。同時知道了也瞭解了租房合同糾紛怎麼解決，在遇到這些情況的時候，就不會心裡發慌了，可以努力的爭取到自己的權益。（華龍網綜合）
租房合同糾紛如何處理，租房合同糾紛可以起訴嗎
可以的租賃關係中的雙方，對於糾紛的內容和標的，如果合同上約定的很清楚，就不要做過多沒有意義的指責。在不存在欺詐的情況下，按照契約精神，合同有約定的按照合同規定處理就好了。協商解決。雙方從各自利益出發，本著互諒互讓的原則，協商解決矛盾糾紛是最省事的方案。因為作為出租人和承租人，都沒有過多的精力和時間，...
是關於租房合同的糾紛，遭遇租房合同糾紛，如何處理？
小王爺 不能以隔音為由申訴，甲方違約。這種情況屬乙方違約。首先要告知甲方，口頭告知，口頭告知沒有回信的話要書面告知，告知7日後，通知第三方進行調節。調節不成可到當地的仲裁委員會申請仲裁。也可向當地人民法院申訴。 劉京律師 合同你自己沒有一份嗎？如果他不拿出合同可以視為沒有合同，你也可以退 遭遇租房合...
如何處理房貸合同糾紛，購房貸款合同糾紛怎麼辦
一般銀行審批都是比較嚴格的，出了同貸書就是通過了，然後就可以安排過戶手續的了 您好，購房按揭抵押是通過房產的拍賣，抵償因購房人不按時還貸給貸款銀行帶來的信貸風險。購房貸款合同糾紛怎麼辦？在目前的期房交易中，預售房產的合同價值，是貸款銀行設定貸款額度的重要指標。如果開發商交付房產的實際價值，遠低於其合...