1樓：搜狐焦點
贈與房產如何過戶 贈與房產過戶流程有哪些？
當下有很多子女結婚所用的房子是父母贈與的，這種父母贈與的房產應該如何過戶?其他方式贈與的房產又是如何過戶呢?
贈予房產分為兩種情況：一種是「普通贈予」，另外一種是「無償贈予」。
普通贈予也被稱為「直系親屬」贈予，需要提供雙方的關係證明，接受贈予的範圍需要是具有贍養關係的或是繼承取得;
贈與房產如何過戶 贈與房產過戶流程有哪些？
無償贈予，是在雙方沒有直系親屬關係下的一種贈予方式，房產交易雙方為了規避稅費採用的房產贈予一般都是「無償贈予」的方式。
親屬間的贈與房產過戶流程：
親屬間房產過戶可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權屬。
根據《繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不徵契稅。不徵契稅，當然最划算，但過戶手續
只能在產權人去世後才可辦理。遺囑繼承也是如此，即使做了遺囑公證，產權人在去世前還是可以隨時變更繼承人。所以這種方式，卻最不容易得到保障。
如果辦理贈予的話，需要提供戶口本、身份證、房產證、土地證等證明材料，先到公證處辦理贈予公證手續，持贈予公證書就可以辦理產權過戶手續，贈予的費用包
括：3%的契稅、萬分之五的印花稅，公證費的收費標準各地不相同，很多城市是按照房產價值的2%收取，有些地區還要求對房產進行評估，評估的收費從0.3
%到1%不等。
事實上贈予未必比房產買賣過戶更省錢，如果房產的產權證或是稅務部門出具的契稅填發時間滿5年的話，還是辦理房產過戶更划算。辦理房產過戶需要交納
1.5%的契稅(非普通住宅為3%)，雙方各萬分之五的印花稅。房產的產權證或是稅務部門出具的契稅填發時間不足5年的話，就會涉及到
5.5%的營業稅和個人所得稅了。
無償贈與的房產過戶流程：
(一)房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。——房產贈與合同書範本。根據規定，房屋贈與一定要採用書面形式。
(二)房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。
(三)辦理公證。 根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。
(四)辦理房屋所有權轉移登記手續。 房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，並提交下列材料： (1)過戶申請書; (2)身份證件; (3)房地產權證; (4)贈與書及公證書; (5)有關稅費的收據。
(五)贈與人將房屋交付受贈人。 這裡的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。
（以上回答釋出於2015-08-21，當前相關購房政策請以實際為準）
2樓：法妞問答律師**諮詢
1、贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同，即贈與書。2、受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，繳納契稅，領取契證。3、辦理公證。4、辦理房屋所有權轉移登記手續。
贈與房產如何過戶 房產贈與手續是怎樣的
3樓：搜狐焦點
贈與房產是贈與人將自己的房產無償給予受贈人，受贈人表示接受的一種行為。這種行為實際上就是房產所有權的轉移，一般通過簽訂贈與合同來實現。
贈予分為兩種情況：一種是「普通贈予」，另外一種是「無償贈予」。普通贈予也被稱為「直系親屬」贈予，需要提供雙方的關係證明，接受贈予的範圍需要是具有贍養關係的或是繼承取得;而無償贈予，是在雙方沒有直系親屬關係下的一種贈予方式，房產交易雙方為了規避稅費採用的房產贈予一般都是「無償贈予」的方式。
根據國家有關法律規定，進**地產贈與必須依法辦理簽約、申請、稽核、登記及產權過戶等手續。具體程式是：
一、簽約。房地產贈與人同受贈人就無償贈與簽訂協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。如受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。
二、辦理公證。根據國家司法部和建設部《關於房地產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，辦理房地產贈與公證。
三、申請登記。由贈與人和受贈人同時向房地產交易管理部門提交贈與房地產和接受贈與的書面申請。辦理贈與登記。
在書面申請中，贈與人要說明贈與房地產的原因，受贈人要說明與贈與人的關係，表明確係無償贈與。所接受的贈與無買賣關係和其他經濟上的交換條件。
四、提供證件。房地產贈與雙方當事人，在提交贈與申請的同時要提交以下證件：①擬贈房地產的權屬證件(房屋所有權證和土地使用權證);②贈與雙方當事人簽訂的經過公證機關公證的房地產贈與協議(合同)書;③受贈人的戶口及身份證明;④受贈人是單位的，應在受贈申請中加蓋單位公章，並經法人代表簽字，還需附有受贈單位上級主管機關同意受贈的批件;⑤代表他人辦理贈與的，應提交**人的身份證明及經過公證的委託**書。
五、填寫《房地產贈與申請審批表》。對錶中有關各項內容必須如實填寫。
六、審查。房地產管理部門受理並審查房地產贈與雙方當事人交驗的證件，進行產權及房屋狀況的實際調查。
七、批准過戶。房地產管理部門在認真稽核確認無誤後，應及時批准贈與房地產的過戶，向受贈人核發新的房地產權屬證件。
（以上回答釋出於2015-06-29，當前相關購房政策請以實際為準）
石家莊贈與房產過戶費用怎麼算，房產贈與過戶費如何計算
直系親屬過戶費新政策，房屋贈與過戶費用是什麼樣的呢 辦理房屋產權過戶主要有三種方法 一 按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶 1 所需材料 父母帶 身份證 戶口簿 結婚證 房屋所有權證 父子關係證明 和子女帶 身份證 戶口簿 婚姻證明 一同到當地公證處辦理 房屋產權贈與合同 公證，然後再帶上述手續到當地房...
房產過戶 是贈與還是繼承，還是普通過戶划算些
大鬍子說房小助理 買賣過戶 繼承與贈與房子的區別在於 1 生效時間不同 繼承只有產權人過世後才能過戶，而贈與和買賣可立即過戶 2 稅費不同 繼承稅費1 4 買賣稅費1 9.6 贈與稅費，若贈與非直系親屬，與買賣一樣。如贈與直系親屬契稅3 楊一語 如果是贈與和繼承，目前是節了稅，但在以後如果 就會多交...
農村房產贈與還是買賣過戶，哪個更划算
農村的房產由集體經濟組織或當地 管理，贈與與買賣都不需要上稅，兩種方式都是一樣的。集體組織內部成員又有三種具體情況 1 本身已有宅基地，且符合國家規定的宅基地標準。根據一戶村民只能擁有一處宅基地的規定，對已有宅基地且符合國家標準的村民，再申請宅基地是不可能得到批准的。2 已有宅基地，但尚未達到國家規...