1樓：匿名使用者
我國法律規定，遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產，離婚不分 割！
2和3繼承和贈予的權利不一樣！繼承則父母到死前都保有權利，贈予則隨著贈予完成而權利消失！
繼承和贈予的稅費不一樣！此外可以採取更名！直系親屬在繼承和贈予的時候可以不收契稅的！
一.贈予
1．簽署確認書
與父母一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如該物業的產權證或 購買合同等；雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。另外，補充一點，在贈與業務當中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。
收費情況：簽訂委託書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。
2．評估
收費情況：評估費是該物業的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由於是贈與業務，評估價通常會較市價低。
3．辦理贈與公證
收費情況：贈與公證費是評估價的2％。
4．繳納稅費
收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較複雜，到了房管局之後，會對該物業再重新作出評估，其中包括
契稅為房管局的評估價的3％；
印花稅為房管局評估價的0．5％；
房地產權轉移登記費為每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）。
以上三項一般都由受贈人支付。
還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業的房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續之後，就改變了其性質，轉為商品房。
5．出新房產證
注：如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。
二，更名
還可以用產權更名的方法。更名的程式委託部分與上述贈與業務是相同的，而在稅費的收取方面有較大的差距。
測繪費50元
公證費200元
查冊費100元
契稅房管局評估價的1．5％，
交易手續費雙方各交3元／平方米
印花稅房管局評估價的0．5％
如果是直系親屬差距就不大了！
2樓：真有這麼糗嗎
不建議辦理贈與流程，贈與或者繼承流程，交的費用很高！儘量走正常的買賣流程，費用低！
關於房產贈與和更名的問題，希望專業人士可以幫忙解答，謝謝啦
惡毒白 1房產以登記為準，所以如果不辦理過戶的話理論上房屋的產權沒有轉移，也就是理論上原產權人還存在可能轉移房產的風險。因為你男友的母親仍然是登記的產權人，仍然可以在第三方不知道的該贈與公證的前提下 上述房產 2贈與合同經過公證是不能單方撤銷的，但要注意幾點。贈與本身是過戶的一種依據，所以贈與只表示...
贈與房產如何過戶贈與房產過戶流程有哪些
搜狐焦點 贈與房產如何過戶 贈與房產過戶流程有哪些？當下有很多子女結婚所用的房子是父母贈與的，這種父母贈與的房產應該如何過戶?其他方式贈與的房產又是如何過戶呢?贈予房產分為兩種情況 一種是 普通贈予 另外一種是 無償贈予 普通贈予也被稱為 直系親屬 贈予，需要提供雙方的關係證明，接受贈予的範圍需要是...
關於拆遷安置房贈與的問題，無房產證的安置房可以進行公證嗎
楊桐梧桐 今天我去問了公證處，把上面所敘的拿給他看，他說這是代表個人的意見，還是不予辦理，我應該拿什麼來維權 瘋狂指南者 這個您直接致電公證處，反正我們這邊的公證處直接就不予公證，沒有權證的這些公證，公證處才不願意擔這風險，所以，直接詢問當地公證處，最直接有效快捷！ 需要進行公證，公證有效可以贈與 ...