1樓：要知後事如何且聽下回分解
1.擁有公證遺囑，如何辦理房產手續
在繼承方面是有遺囑優先按遺囑，而在遺囑已經公證的情況下無需再去重複做繼承公證，只需要去派出所或者民政局開具你爺爺奶奶的死亡證明後再帶上你父親的身份證戶口本原房產證，還有經公證的遺囑前往房管局辦理過戶即可
2.立遺囑時，房子事實上已經被強拆了，這份公證了的遺書是否有效
立下遺囑不僅僅是處分房產還能一併處分遺囑人生前合法有效的個人財產，即使房子被拆除這個條款也是有效
並且遺囑處分的房產及於其代位物，如果房子被拆除那麼拆遷補償或者相對應的安置房也應當按照遺囑處分的意思歸於你父親所有
3.如果和房產局達成協議，如何辦理繼承手續
一樣的手續辦理，憑著有效的遺囑以後拆遷的補償或者安置房就歸你父親所有了
4.有公證遺囑繼承房產還需要父親的兄妹簽署什麼才能繼承房產麼
只要有合法遺囑就是按遺囑內容去繼承，而公證只不過是讓遺囑的證明力增大而已。如果遺囑說全部遺產歸你父親的話那麼其他兄弟姐妹就無權繼承你爺爺奶奶的遺產，除非他們當中有缺乏勞動能力又沒有生活**的才能例外
公民可以立遺囑將個人財產【指定由法定繼承人的一人或者數人繼承】。依據是繼承法16條第2款
既然按照遺囑你的叔叔姑姑們繼承不到遺產，那麼如何繼承就沒他們的事了，只需要你們辦完手續即可完成繼承
希望對你有幫助吧，祝順利！
2樓：凡人律師
1、如果房屋已經被拆除，辦理過戶手續也無實際意義，關鍵是看拆遷補償款的歸屬。有公證遺囑，可以直接辦理過戶手續，不需要經過其他繼承人的同意。
實務中，有些地區房產交易中心會需要其他繼承人一同辦理公證，才讓你過戶，這樣的話，建議你可以向法院起訴，確認你方的繼承權。
2、公證遺囑具有法律效力，你方可以依據公證遺囑與拆遷人協商賠償事宜，你方可以簽訂拆遷補償協議，得到的拆遷補償款。
3、即使強制拆遷，拆遷人已經按照相應房屋價值給予補償。你可以拿著公證文書，直接找拆遷人，若存有爭議的，你方可能還需要通過訴訟解決。
3樓：京城李律師
1，既然有遺囑存在，房產證既然還在，最好在簽署拆遷協議之前，將房產證過戶更名。可拿上老人死亡證明和遺囑，嘗試要求房地局特殊特辦。這樣最簡單。
新房房產證如果還是老人的名字就更難辦了。
2，如果籤協議前無法過戶，由於是貨幣補償，那麼和房產局達成協議後，就存在一個對拆遷補償費的確權問題，需要到法院起訴進行確權。到那時，遺囑就是一個必須的證據了。
4樓：天壇律師事務所
首先，遺囑真實有效，經過公證效力更大
第二，你們可以吃你爺爺奶奶的死亡證明、遺囑、和相關的身份證明到公證處辦理繼承公證，然後帶著繼承公證的材料去房管局辦理產權變更手續，將房子過戶到你父親名下
第三，你們屬於遺囑繼承和你父親的兄妹之間沒有什麼關係，不需要與他們之間簽署任何協議
希望對你有幫助
關於房產繼承問題 5
5樓：令林速樂正
最好立一份書面的遺囑，並要有第三人證明，並一到公正處公證。這樣就可避免了日後的麻煩。這份遺囑暫時不能公開。
若你母親先於繼父過世，你是有財產繼承權的，而且權利和親生子一樣，但你繼承的只是你母親的遺產，你繼父、姐姐也有同樣的繼承權。
6樓：孫林律師
回答房屋繼承的糾紛的話，如果是老人過世的遺產，一般都是子女和伴侶來繼承的，也就是第一順位的繼承人哦
第一順位繼承人包括配偶、子女、父母。 繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。其中子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女，父母包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
提問二十年前我父親在縣城附近買塊地自建了長十米寬四米二層的房子，現在值四十萬了，被弟弟住著，房本寫的弟弟名字，父親有我和弟弟兩個兒子，父親和我關係不好，這房子是給弟弟建的，農村有一棟房子不值錢，一直沒住人，父親於十六年前因肺癌去世，我一直•外打工二十年了，我離婚二十多年，有一兒子，大學畢業巳工作幾年，工資一萬五，今年三十歲，三年前我前妻在弟弟附近給兒子買房房價五十萬，找弟弟湊錢只給兩萬，說是工薪階層，沒錢。今年五月兒子結婚，弟弟給一萬紅包，今年三月份弟弟把房裝修花八萬？覺得不公平，怎麼辦？
回答我看一下，您稍等
如果是這個房子的名字直接就是您弟弟的話
這就不屬於遺產了，而是您弟弟的財產的
也就是不參與您父親的遺產分配的
畢竟這個是屬於您父親的生前贈與了
提問父親臨終時說過這房子我們都可以住，弟弟也跟我說過，不是我的也不是你的，都可以住
回答這個如果是口頭的話，法律上是不認可的
因為目前法律認可的是紙面的和錄音錄影的遺囑的
也就是現在你弟弟翻臉不認的話，他這邊是完全可以拒絕的
畢竟這個確實是他的房子了哎
提問父親說的話旁邊有人聽著，前妻在父親臨終時找過父親
回答這個也是無效的
因為目前我國法律確實是不承認口頭遺囑的
其實我認為目前最好的辦法是，您找您弟弟去談，說明情況
爭取兄弟間互相理解起來
因為從實體事實角度來說，您這邊的要求力度都很弱
提問他說是工薪家庭，條件也不好
回答那這邊你們兄弟倆就更需要互相理解了
畢竟您父親就只有您兩個孩子不是嗎
您這邊到時候去談的時候也不用太硬氣
好好的心平氣和的去談
提問還有兩個妹妹
回答或是讓兩個妹妹從中撮合一下
畢竟親不親一家人呀
提問很難有滿意的結果，兩萬塊錢是前妻要幾次才要到，弟弟只想獨吞
回答但他這邊也是有理的 ，因為您手邊是真沒證據證明了您父親的遺言
畢竟咱們國家的話是不認沒證據的訴求的呀
空口無憑嘛
所以我還是建議您儘量和弟弟好好的談談
畢竟多年兄弟
更多32條
7樓：扼腕結婚
你這個問題確實比較複雜。先談老三的主張，父母去世，拆遷之前，如果沒有析產，那麼是三兄弟共同繼承，這個原始份額是平分的。後來分房子，各自出錢買了房子，面積大小不一，那就要看這個大小不一的原因，是各自出錢部分不一導致，還是基本的原始份額都不一。
簡單說，就是三人後來買的房子裡，原始老房子的份額是否平均，如果平均，那後來房子的面積差跟父母遺產無關，老三無權主張。否則，就要拿出來大家均分並公攤當年購房總款，老二也可以反訴要求分老三的房子，並要求老三補差價。
接著談外甥，外甥是有份額的，首先，父母房子，子女均分，無論男女是否本地，那是父母遺產，三兄弟無權獨吞。所以姐姐是有份額的，她有權向三家主張賠償。其次，當初沒有外甥的戶口，分不到那麼大面積，即拆遷補償面積中，有外甥的份額，這一部分還得補給外甥。
所以姐姐和外甥有權起訴三個舅舅要補償，沒毛病
8樓：匿名使用者
公公去世後，辦理了公證，你丈夫和小姑放棄繼承公公的遺產，那麼公公的遺產分給了婆婆和小叔。那麼就是公婆的房子，屬於公公的那一半拿出來，均分給婆婆和小叔。就是說房子的1/4屬於小叔，3/4屬於婆婆。
之前做的公證只是針對公公遺產的分配。如果婆婆也去世了，婆婆的遺產也要他們3個子女繼承。你的丈夫仍然可以繼承婆婆的遺產。
就是婆婆的3/4房屋產權。如果均分的話，他們3個子女每人繼承1/4。算下來你丈夫有房屋1/4，小姑1/4，小叔1/2。
已經做出的公證手續不能撤銷，就是不能反悔。但要注意，之前辦理的公證是放棄繼承公婆的遺產，還是公公個人遺產。這2者區別很大。前一個是放棄所有遺產，另一個是放棄公公個人遺產
關於房產繼承問題？
9樓：穰映
如果老人在世時候立下的遺囑，那麼房子直接繼承，如果老人去世，那麼就需要子女之間共同的協商，然後一起去辦理這件事情，才能夠繼承房產
10樓：匿名使用者
婚後財產屬於雙方共有，尤其是重組家庭，需得徵得所有直系親屬的放棄權才能使遺囑裡的願望實現。也就是說你爸這遺囑沒有你後媽的同意是不能成為現實的，那你要證明的話就得證明你後媽同意，你後媽的子女父母親兄弟姐妹同意，還得證明你爸的子女父母兄弟姐妹們同意，所以個人覺得遺囑繼承，贈予的方式都不好，最好就是通過買賣的方式改成你的名，交點稅就行
11樓：七先生是遊戲鬼才
你可以去找一個律師來給你看一下具體的遺產分配問題，
12樓：匿名使用者
沒辦法，因為是結婚後買的，而是是寫他們兩個的名字，就算只寫一個人的，以後也是他們兩個的共同財產，沒辦法你爸寫個遺囑就變成全部是你的。只能是你爸那部分是你的，你後媽沒辦法爭，但是她自己還有一半的房產繼承權。
13樓：3滛
你爸和你後媽他們是結婚後買的房子，如果按照第一順位繼承人的話呢，你後媽跟你都具有一半的第一順位的繼承權，那你爸爸寫了遺囑的話，這個遺囑一定要具備有法律效應，就是必須要有第三方法律向律師事務所的人員在場做了公證，這樣才具備有法律效果，你只要有證據在手上的話，後期這個房子就會是你的，第二個方式就是讓你父親現在直接把房子過戶到你名下，那時候又擔心就沒了
14樓：啊蘭因嚶嚶嚶
現在的房產繼承有了新的規定，你是獨生子女的話，也不可能完全繼承父母的遺產。
15樓：匿名使用者
嗯，這要看房產證的所有權，還有看他留下的遺囑什麼的。
16樓：
房產繼承。是老人給留下來的老人。說給誰就給誰，誰養活就給誰。
17樓：二手情話
從第一繼承人開始啊。
18樓：
這你得去找律師，條紋很
19樓：上官天恆
仔細清楚悠閒聚成友誼之路的悠閒。
20樓：創作者
找證據證明買房的錢是你爸全款出的！
21樓：湧銳達
哥哥抬頭要我命，低頭要我心
22樓：
有繼承順序的(๑˙ー˙๑)
23樓：書玉石
請把你的問題詳細說明一下
關於繼承房產問題
24樓：匿名使用者
你這個問題確實比較複雜。先談老三的主張，父母去世，拆遷之前，如果沒有析產，那麼是三兄弟共同繼承，這個原始份額是平分的。後來分房子，各自出錢買了房子，面積大小不一，那就要看這個大小不一的原因，是各自出錢部分不一導致，還是基本的原始份額都不一。
簡單說，就是三人後來買的房子裡，原始老房子的份額是否平均，如果平均，那後來房子的面積差跟父母遺產無關，老三無權主張。否則，就要拿出來大家均分並公攤當年購房總款，老二也可以反訴要求分老三的房子，並要求老三補差價。接著談外甥，外甥是有份額的，首先，父母房子，子女均分，無論男女是否本地，那是父母遺產，三兄弟無權獨吞。
所以姐姐是有份額的，她有權向三家主張賠償。其次，當初沒有外甥的戶口，分不到那麼大面積，即拆遷補償面積中，有外甥的份額，這一部分還得補給外甥。所以姐姐和外甥有權起訴三個舅舅要補償，沒毛病
關於房產繼承問題
25樓：王元頁
只要房不拆遷不賣，放著沒關係
法定繼承是父母、配偶、子女共同繼承，所以是你和母親一起繼承，房產屬於父母共同財產，母親本身有一半產權，繼承只對父親的一半產權的遺產
最好是你母親放棄繼承，謝謝房產你和母親一人一半，這樣目前和將來都最省錢。婚前把繼承過戶手續辦完。這樣房產屬於你婚前取得，不是夫妻共同財產，只要婚後不加女方名字，對方就得不到。
這樣你母親也安心
繼承過戶，先去房管部門諮詢一下是否必須公證，去年七月司法部通知繼承不是必須公證。如果不要求公證，只有房產證工本費，費用就很少
將來母親名下的房產部分，可以寫遺囑，寫明由你一人繼承，這樣婚內遺囑繼承的，也是個人財產
房產繼承問題，關於房產繼承的手續問題
根據你說的情況應該是沒有遺囑的。關於第一個問題，你爺爺不止這一個兄弟吧，所有的兄弟姐妹都是有份的，一般是平分 沒盡贍養義務的少分或不分 不管你爺爺去沒去世，他都是有繼承權的，去世了由你爸爸代位繼承。因此談不上優先不優先，都是平等的。關於第二個問題，還是沒有什麼優先於不優先的，也不管寫誰的名字，你的爸...
關於房產繼承的問題，關於房產繼承權分配？
房子的遺產繼承 此類房產可分為單獨所有 共同共有和按份共有。一 單獨所有 即指公民個人擁有房產的完全產權。在此情況下，房屋的繼承比較簡單，該公民的繼承人有遺囑的按遺囑繼承，沒有遺囑的，按法定繼承。二 共同共有 一般存在於家庭關係中，如夫妻共有房屋 家庭共有房屋。在此情況下，在公民死亡後，先要將該房屋...
關於房產繼承問題
我是一名在校學生，我希望我的回答對你有幫助。第一，您的母親無權單獨拿著房產證過戶，該放是您母親和繼父的共有財產，您母親沒有100 的處分權。第二，至於您繼父的子女，他們無論歸不歸您繼父撫養都有繼承權，因為 婚姻法 第36條規定 父母與子女的關係，不因父母離婚而消除。離婚後，子女無論由父或母撫養，仍是...