1樓：
根據你說的情況應該是沒有遺囑的。
關於第一個問題，你爺爺不止這一個兄弟吧，所有的兄弟姐妹都是有份的，一般是平分（沒盡贍養義務的少分或不分），不管你爺爺去沒去世，他都是有繼承權的，去世了由你爸爸代位繼承。因此談不上優先不優先，都是平等的。
關於第二個問題，還是沒有什麼優先於不優先的，也不管寫誰的名字，你的爸爸和你爺爺的其他子女可以繼承你爺爺的份額，你爸爸的堂兄們同理也繼承他們父親的份額。就是這樣，你不要把問題想的太複雜。
2樓：王元頁
沒有遺囑，法定繼承是父母、配偶、子女共同繼承
房產證寫的爺爺的媽媽的名字，法律上產權就屬於她，就是她的遺產，她的遺產父母、配偶都去世，就由子女繼承
1，爺爺的兄弟有繼承權，和你爺爺的繼承權同等，也就是這房產你爺爺他們兩兄弟分
2，如果那個兄弟也沒實際辦理繼承，就由你父親和他的兄弟姐妹們繼承，繼承的分割比例和你爺爺與他兄弟繼承時的分割比例相同
也就是說，即使由你父輩他們繼承，也是爺爺家一半，那個兄弟家一半，你父親他們分割你爺爺應該繼承的份額，你的堂叔伯分割他們父親繼承的份額
3樓：匿名使用者
1/爺爺那個兄弟有優先繼承權.
2/如果爺爺那個兄弟去世後沒有繼承那房產也就是說沒有過戶,房子依然寫的爺爺的媽媽的名字,那爺爺的兒子有代位繼承權，包括堂兄等。
4樓：青島徐印喜律師
1、該房產屬於你爺爺父母的遺產，首先由他們的第一順序繼承人進行繼承，也就是由你爺爺、爺爺兄弟以及其他的兄弟姊妹。
2、如果上述第一順序繼承人中有人在世，則遺產由其繼承，如果沒有沒有則由你爺爺父母的第二順序繼承人繼承，也就是你爸爸及其兄弟姊妹、其他第一順序繼承人的子女。
5樓：匿名使用者
1.爺爺和你兄弟是平等的繼承權，沒有優先之分，只是有可能繼承多少比例的區分；2，你爺爺以及他的兄弟姐妹可以均等地繼承這套房子。假設是三個人，那麼就三等份；之後，你再看這三個人的後代，各有什麼人，再均分；這是最一般的原理；3.
例外的事，有時一些人沒有盡到孝，或很盡孝，可能在財產分配時，有一些多少區別。
6樓：
1.得看有無遺囑。還要看你爺爺的媽媽和你爺爺誰先過世。
2.不是優先繼承。遺贈扶養協議 >遺囑》法定繼承按這個順序。你爸或他的堂兄都得是代位繼承的情況才能繼承。
關於房產繼承的手續問題
7樓：華律網
根據我國的《繼承法》，所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡後，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行折產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。
死者如果有遺囑，就要按照遺囑辦理繼承。無遺囑前提，需要按照繼承規定第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者父母，三方平分屬於死者合法擁有的住房。需要召集以上所有第一序列繼承人，一起到住房所屬本地公證處，辦理選取繼承人繼承住房，其他繼承人簽署放棄繼承協議。
得到公證書，有被選定繼承人到該住房所屬房管部門辦理繼承過戶手續。需要證件材料：死者死亡證明，婚姻情況證明，住房房產證，契稅證，土地證，繼承人身份證，戶口本，婚姻情況證明，繼承公證書。
法律依據：《中華人民共和國繼承法》第十條遺產按照下列順序繼承：第一順序：
配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
8樓：匿名使用者
一、辦理房屋的產權過戶需要有效的證明和具體的步驟：
(一)需要有效的證明
1、老人的遺產，是所有繼承人的共同財產。
2、繼承人對共有的財產的分割協議，只要每個繼承人同意並簽字，即可產生效力，任何繼承人都不得違約。
3、如果每個繼承人對繼承的共有財產分割，無異議，可以憑此協議辦理過戶手續。
(二)房屋繼承登記步驟。辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。
大致步驟如下：
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的**分析和樓價評估，定出準確的物業市值**。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。
若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執。
待一切資料稽核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建稽核書或處理決定書。
二、如何辦理房屋繼承手續?
(一)手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明;
(二)到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案;
4、繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。
(三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(影印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。
9樓：匿名使用者
需要先做遺囑公證和繼承權公證，然後去房產交易中心辦理房地產繼承過戶。辦理時要提交身份證、房地產權證書（原件）、遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）、契稅完稅憑證（原件）。
主要需繳納房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：
1、繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200 元。
2、房地產價值評估費用。
累進稅率，約為房地產的評估價的0.3~0.5%3、房地產繼承過戶稅費。
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅
法定繼承人繼承房地產，免契稅。
10樓：蘇蘇
土地證、房產證、死亡證明、遺囑、個人身份證，並準備好影印件。辦理完房產的繼承後，在辦理土地的繼承！！
11樓：匿名使用者
拿上房產證、契稅證、維修**發票、購房發票、死亡證明、遺囑、你的身份證、戶口本、婚姻證明去房管局過戶
關於房產繼承問題
12樓：八三老人
與你有血緣關係的子女由法定繼承權，但是你可以以遺囑的形式處置擬合法的遺產。
13樓：匿名使用者
有權繼承。因為夫妻離婚只解除了夫妻間的法律關係，但子女不管判給誰監護，另一方與子女的父（母）子女關係不改變。如果子女己成年，父母可以通過立遺囑確定繼承人，也可以不給子女留遺產。1
縱橫法律網-湖北文信律師事務所-李樹漢律師
14樓：匿名使用者
當然有，你離婚解除的只是你的婚姻關係，與你兒子無關，他依然有繼承權，就像現在你依然對他有撫養權一樣。
15樓：法詢劉明珠
前妻沒有繼承權，但是兒子有權利繼承
16樓：匿名使用者
房產繼承是財產繼承的一種，第一序列包括夫妻，子女，父母，均可繼承
17樓：上海律師
有權利，但你可以立遺囑處分給他人
不過，血溶於水，割不斷的血脈，不到恨之過切不至於
18樓：雨戀
有權利，
我國《繼承法》第十條規定，法定繼承遺產按下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。
沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
這裡所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。這裡所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。這裡所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
參考資料來自樓盤網
19樓：angel不悲傷
兒子有權利。
法定繼承人的範圍包括配偶和子女。配偶指的是在被繼承人死亡時雙方還存在婚姻關係的另一方。
子女包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
若依照法定程式，前妻同你所生養的兒子同你的現任妻、子，是你的第一順序繼承人，在繼承權上享有同等權利。
但是若是你立了遺囑，就另當別論。
有遺囑的情況下，法定繼承只是作為補充，效力低於遺囑繼承。有遺囑繼承的，優先適用於遺囑繼承。
關於房產繼承權分配？
20樓：法妞問答律師**諮詢
根據《繼承法》第10條規定：房產繼承人繼承順序如下：第一順序：
配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
21樓：金果
公公跟婆婆是夫妻，房子雖然只登記在一方名下，但應該是屬於夫妻共同財產，按共同財產算的話，公婆一人一半。因婆婆過世，她那一半由丈夫，兩個兒子繼承，平均分配(1/2)/3=1/6，這樣算下來，公公總共拿1/2+1/6=2/3 ，兩個兒子各繼承1/6。
法定繼承是依照法律的規定,由繼承人按繼承順序、繼承份額進行繼承。
《繼承法》規定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承順序是指上述繼承人繼承遺產的先後順序。《繼承法》將繼承人分成兩個繼承順序：
第一順序：配偶、子女、父母；
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，先由第一順序的繼承人繼承，沒有第一順序繼承人繼承（包括沒有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權的，才由第二順序繼承人繼承。
繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產時，份額一般均等。對於有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動能力又無生活**的繼承人，應該予以照顧，適當多分配一些遺產。
對於有撫養能力和撫養條件的繼承人，不盡撫養義務的，在分配遺產時應當不分或少分。繼承人經過協商一致，可以平均分配遺產，也可以不平均分配遺產，這一點在房產的繼承上尤為重要。
針對你的情況，你的老公及他的哥哥，你的公公都是第一繼承人，平均佔有這套房產中遺產的部分的1/3（如果你老公沒有其他兄弟姐妹的話），即公公佔有2/3（包含他自己所原有的部分），其餘兩人1/6。
關於繼承房產的問題，關於房產繼承問題
1.擁有公證遺囑，如何辦理房產手續 在繼承方面是有遺囑優先按遺囑，而在遺囑已經公證的情況下無需再去重複做繼承公證，只需要去派出所或者民政局開具你爺爺奶奶的死亡證明後再帶上你父親的身份證戶口本原房產證，還有經公證的遺囑前往房管局辦理過戶即可 2.立遺囑時，房子事實上已經被強拆了，這份公證了的遺書是否有...
關於房產繼承的問題，關於房產繼承權分配？
房子的遺產繼承 此類房產可分為單獨所有 共同共有和按份共有。一 單獨所有 即指公民個人擁有房產的完全產權。在此情況下，房屋的繼承比較簡單，該公民的繼承人有遺囑的按遺囑繼承，沒有遺囑的，按法定繼承。二 共同共有 一般存在於家庭關係中，如夫妻共有房屋 家庭共有房屋。在此情況下，在公民死亡後，先要將該房屋...
關於房產繼承問題
我是一名在校學生，我希望我的回答對你有幫助。第一，您的母親無權單獨拿著房產證過戶，該放是您母親和繼父的共有財產，您母親沒有100 的處分權。第二，至於您繼父的子女，他們無論歸不歸您繼父撫養都有繼承權，因為 婚姻法 第36條規定 父母與子女的關係，不因父母離婚而消除。離婚後，子女無論由父或母撫養，仍是...