1樓：匿名使用者
我是鄭州的。
首先，要明確的是這個交房逾期的問題是個共性的全體業主的問題，而不是你一個人的問題，所以，開發商不敢輕易給你解決，害怕開了頭以後每個客戶都要賠付！
其次，開發商確實會找各種原因，來規避這個責任，例如你說的下大雪等，這個你可以要求他們出示確實是由於天氣情況惡劣所影響工期的書面證明，並核實天數，我想他們也最多能剔除個十來天到一個月吧！
你的購房合同約定 的交房日期和實際交房日期的延遲期，是以開發商通知你交房為準，不是以你實際辦理交房手續為準，這個需要你再核查下！
另外，你如果非要主張違約金，那麼你不該找售房部的，售房部的置業顧問是給你申請不下來的，他只能向上給你反應，施加壓力，你應當找銷售部經理，或者是開發商的副總，我建議你們各退一步的協商，讓開發商贈送個物業費或者其他的開發商不用出現金的東西，並申明你是主張權利，並不想聯合其他業主給開發商找事兒，實在不行只能和其他業主一起去上級主管部門申訴或者法院起訴了！
最壞的辦法是向法院起訴，這個如果確實開發商逾期交房時間如你所說，那你勝算是一定的，關鍵是一打官司就會面臨執行難和反覆拉鋸的情況，建議不到萬不得已不要採用！
2樓：匿名使用者
訴訟時效是從合同約定交房之日起計算，訴訟時效是2年。訴訟時效是不能約定的。 （廣州李律師）
3樓：泓樂
從交房算，訴訟時效一般為兩年，特殊約定的一年。
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