1樓：匿名使用者
定金是在合同訂立或在履行之前由買方向賣方支付的一定數額的金錢作為擔保的一種擔保方式，支付前雙方通常應對何時訂立合同或履行約定進行明確，這是處置定金的前提條件。
如果你們已經約定了在什麼時間前支付剩餘房款或簽訂購房合同或辦理過戶手續……等事項，定金的指向就隨之明確，那就是為該約定提供擔保，假設買方違約，依據合同法規定，定金不予退還；如果沒有任何約定，則你所說的那個定金擔保事項不明，雙方可協商解決，也可通過訴訟解決。
你好，我是賣房一方，買方交了一萬定金以後，不打算買了，定金收據上我寫的是收定金……，並沒有寫違約不
2樓：束小翠
如果是定金，就是具有擔保責任，對方在違約後你可以不返還定金。收據上寫明瞭定金二字，對方不繼續履行合同，你可以不返還這一萬元。
以上意見，僅供參考。
購房交定金,只有一張收據,有什麼風險
3樓：笪新蘭戊媼
這要看開發商或你的銷售當初是怎樣和您說的。購房意向書中的定金，分不同情況，違約時有不同的處理。買賣雙方已經簽訂正式的《認購書》或正式的《購房合同》，按照我國《民法通則》和《擔保法》的約定，買房者的定金可以抵作房價款，如果買賣雙方中一方違約，按照約定，適用「不予返還」或「雙倍返還」的規定，追究違約方不履行合同約定的責任。
比如，買房者沒有按認購書規定的時間、地點前去簽約，則被視為自行終止訂購，此時，「定金」就不能退還給買房者；如果因為買房者的原因，不想買這套房子了，「定金」也不能退還給買房者。但是以下一些情況下，定金就可以退還：買賣雙方只是因為銷售合同中的內容難以協商一致，導致無法簽訂正式合同的，賣房者應將定金返還給買房者。
如若賣房者沒有取得預銷售許可證，或者買房者不具備購房資格等原因，導致買賣雙方不能簽訂正式合同或者正式合同無效的，按無效合同處理，賣房者應將定金返還給買房者，過錯方還應當賠償另一方的利息損失或因此而受到的其他損失。賣房者雖然沒有將認購書中所確定的房屋轉售給別人，但對於認購書中的主要條款，如**、面積、付款方式等進行修改導致買房者不能簽訂正式合同的，應視為買房者違約，賣房者應雙倍返還定金。
4樓：匿名使用者
不合法，但是不用怕，因為收據背面是老闆的簽名和那套房子按多少價錢每平方的說明。儘快籤協議，正式買房時才能籤合同。
5樓：匿名使用者
交定金和給收據都是正常的，定金不可能有發票。
現在需要與開發商簽訂購房合同，使用規範的合同文字，把面積**樓層交房時間以及違約賠償等相關問題在合同中確定下來就是了。
6樓：匿名使用者
定金沒有發票，只有收據，只要開發商不跑掉就不會有什麼風險
7樓：匿名使用者
這屬於違規操作，到時候有兩個可能，一是房產公司倒了你都不知道，錢打了水漂，另一種是如果房子好買，不見得就是你能買得到
8樓：匿名使用者
說真的，像他這種情況，你要求他給你開發票或籤合同，協議這內的，他是不會給你籤的，因為他沒有取得預售資格，如果你想要的話，就沒什麼，如果你不想要，什麼問題都有（何況是朋友呢）
沒有什麼具體的辦法，一種就是你不要，一種就是你相信你朋友！
9樓：胡遇兒
這在房地產銷售中是正常的，如是購買的是期房，開發商需要交房後才能給業主辦理正式的發票；一般的開發商如果是比較有信譽的，不會出任何問題。現在關鍵點在於你們要跟清楚了房子什麼時候動工，有沒有齊全的手續，土地使用證不是是屬於此開發商；如果屬於同一開發商，那就不用擔心什麼了。既使不開發了，錢也能退回來！
10樓：死亡小兜兜
請到有關公正部門諮詢一下`看你說的樣子很容易上當被騙.並不是 被朋友騙而是被哪個房底商騙.
11樓：匿名使用者
唉，還是中國的弱勢人群多啊，看這麼多弟兄們還在為房子著急，真是難為啊！革命尚未成功。同志們仍需努力！
12樓：名嘴手工面
第一，這是現在很多房地產公司慣用的技倆，這本身就是違規操作。
第二，這樣的行為本身就是違法的，完全可以去換正規發票和簽署合法購房協議
第三，如果不給換或者簽署合法的購房協議，可以到房管局或者是稅務局去投訴，他們一定會給予處理的。
13樓：鏈家客服
您完全不用擔心
因為交定金都是不用發票的
現在需要與開發商簽訂購房合同，注意看下違約責任，是不是北京市合同的範本 把面積 ** 樓層 朝向 交房時間 以及違約賠償 等相關問題 在合同中確定下來就是了。 其他重要事項建議寫在補充條款上 雙方確認簽字就可以了
肯定沒有問題放心就好了
14樓：
當事人約定以交付定金作為訂立主合同的擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立主合同的，應當雙倍返還定金。」
根據此規定，接受定金的發展商如拒絕簽訂主合同，那麼他應該雙倍返還定金。
你可以向他要求雙倍定金。
15樓：匿名使用者
本身1萬不是一個很大的數目. 可以自己做定奪.但從法律層面上看有疏忽:
首先你有銀行匯款的憑證,這一點可以證明你給開發商付過款項,但不足以證明就是定金.
其次 就是開發商給你出具定金收據是可以的 但漏洞本人沒有在場(怎麼證明這張收據的真實性)
有可能是你熟人為你著想違反公司制度 暗箱操作 為你定下一套合適的房子
也有可能是開發商的伎倆 如收據是假的 等開盤****的時候他可以再**給別人 對你來說開發商沒有違約 不用雙倍返還你的定金
16樓：
沒有封頂的樓，不準預售。
17樓：你註冊失敗了
沒事 不用怕的。
我也是剛下定金
還是就是定金是不能毀約的
18樓：天賜的網路知識店鋪
很麻煩。趕緊換髮票。或者別在往裡花錢了
19樓：
應該去問問公正部門，你朋友風險太大了。
20樓：匿名使用者
疑點1.未動工有圖紙不能保證設計和施工圖紙已經報批，故工期等諸多問題上有隱患。
疑點2.定金收據若是該開發商或是銷售商開出，並有銷售單位公章的問題應該不大，你仔細看看售樓處公章有沒有問題。
疑點3.應該儘快補籤預售協議，其實真正的貓膩大多在協議裡，因為你說的專案都還沒有動工，所以你應該擔心的是法律明文限定必須動工到某種程度後開發商才能預售期房。
疑點4.熟人說的不籤協議和定車庫從根本上就沒關係，難到你朋友還要買車庫不成，最有可能是他們的設計圖紙還沒報批下來。
最後不知道你說得熟人有多熟，你可以到當地的土地資源部門或城市規劃部門打聽一下便心裡有數了。
21樓：星辰
個人覺得還是要補個協議的
我購房交了一萬定金，只有一張收據，其他購房的手續都沒有。請問這個定金能退嗎？
22樓：匿名使用者
這要看開發商或你的銷售當初是怎樣和您說的。購房意向書中的定金，分不同情況，違約時有不同的處理。買賣雙方已經簽訂正式的《認購書》或正式的《購房合同》，按照我國《民法通則》和《擔保法》的約定，買房者的定金可以抵作房價款，如果買賣雙方中一方違約，按照約定，適用「不予返還」或「雙倍返還」的規定，追究違約方不履行合同約定的責任。
比如，買房者沒有按認購書規定的時間、地點前去簽約，則被視為自行終止訂購，此時，「定金」就不能退還給買房者；如果因為買房者的原因，不想買這套房子了，「定金」也不能退還給買房者。但是以下一些情況下，定金就可以退還：買賣雙方只是因為銷售合同中的內容難以協商一致，導致無法簽訂正式合同的，賣房者應將定金返還給買房者。
如若賣房者沒有取得預銷售許可證，或者買房者不具備購房資格等原因，導致買賣雙方不能簽訂正式合同或者正式合同無效的，按無效合同處理，賣房者應將定金返還給買房者，過錯方還應當賠償另一方的利息損失或因此而受到的其他損失。賣房者雖然沒有將認購書中所確定的房屋轉售給別人，但對於認購書中的主要條款，如**、面積、付款方式等進行修改導致買房者不能簽訂正式合同的，應視為買房者違約，賣房者應雙倍返還定金。
23樓：匿名使用者
法律上如果最終無法簽訂購房協議（合同），
這一萬定金是無法退還的，可以查詢《合同法》相關規定。
24樓：馮帝一
朋友，我交了3萬定金那，悲催
買房交了五萬定金能退嗎
皮以蓮鏡甲 以後要注意定金和訂金的區別，訂金是能退的，定金就不行了。定金是指為擔保合同債權的實現，雙方當事人通過書面約定，由一方當事人向對方預先支付一定數額的金錢作為擔保的方式。目前我國現行法律中對定金的規定主要有 民法通則 第89條 擔保法 第二章 合同法 第115條 116條 128及 最高人民...
購房交了定金。簽了認購協議書，現在貸款沒有批下來，定金可以退嗎。還沒有籤正式合同
請問是定金還是訂金？因為這兩者有區別的 1 在 房屋認購書 中約定的為 訂金 商品房銷售管理辦法 2001年6月1日起施行 第二十二條第二款規定 房地產開發企業在訂立商品房買賣合同之前向買受方收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款 當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開...
購房定金和購房款的區別，購房定金可以退嗎
l霧l中花 一 購房時訂金和定金的區別 定金是指當事人約定由一方向對方給付的，作為債權擔保的一定數額的貨幣，它屬於一種法律上的擔保方式，目的在於促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現。籤合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務，無權要求...