1樓：更上百層樓
房產證抵押進行貸款，銀行需要對貸款人提交的相關資料及手續進行稽核，經稽核無誤後，方可發放貸款。
房屋抵押貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。
在住房信貸中採用抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。由於這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能瞭解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險；
而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都採用抵押貸款方式。
擴充套件資料：
房屋抵押貸款的流程：
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額；
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認；
3、銀行對貸款申請進行調查、審批；
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同；
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款；
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記（或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保）；
7、銀行向售房人賬戶發放貸款；
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款；
9、購房人收房，按月還款（階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記）。
2樓：招商銀行
建議聯絡貸款經辦行多溝通，最終還是需要銀行解決的。
3樓：
近期銀行的資金都很緊張，放款週期可能會有所延長。
4樓：
放貸時間主要看抵押登記的速度，銀行見到抵押完的他項權利證就放款，一般是3-5天，20天可能是銀行沒有放款額度了，等等吧，打銀行客服諮詢下。
銀行放款條件一般在貸款合同或批貸承諾函裡是有體現的，可以檢視下：
1、 以前一般2手房貸款，都是在過戶後，將受理通知書及契稅發票原件送到銀行後，3-5個工作日銀行就可以放款了。
2、現在很多銀行都改了放款政策，需要銀行將過戶後的房產證，辦理抵押登記手續後，3-5個工作日，銀行才會放款。
3、如果貸款人已經符合了放款條件，而銀行還未放款。那就是貸款的這家銀行暫時沒有放款指標，不過放款是時間問題。只能耐心等待。
5樓：小麻雀
一般的銀行都有額度，貸款的人又多會按照關係來放款。
6樓：帥帥的花
看看問題出在**，一般下半年銀行資金都吃緊，要等很久。
房產證交給銀行抵押，銀行一直不放款怎麼辦？
7樓：崇雲嵐
抵押貸款還是按揭貸款啊？沒有辦理抵押登記的話，直接跟銀行提出不貸了就是。如果辦了抵押登記，那就要提出不貸了以後，去房管部門解除抵押登記。
房產證已經抵押給銀行還可以貸款嗎
看房產剩下的價值夠不夠抵押貸款了 可以轉，直接轉按揭，具體諮詢你的貸款銀行，以下流程供參考 第一步 買賣雙方簽訂買賣合同即 房屋買賣合同 買方所需提交資料 身份證和戶口本 夫妻雙方的 結婚證 買賣合同 收入證明 營業執照副本加蓋公章 上述均為影印件 賣方所需提交資料 購房合同,借款合同,購房發票 契...
貸款買房，房產證抵押到銀行後，銀行需要給出具什麼證明麼
念憶 到時候會有合同給貸款人的，合同中會註明，某房產，金額，時間，等等。以中國工商銀行個人房屋抵押貸款要提供的資料為例。個人資料 1 借款人身份證 如結婚,夫妻雙方的身份證 2 借人戶口本 首頁,戶主頁,本人頁,變更頁 3 收入證明及營業執照 黑色八字筆填寫加蓋公章,收入大寫,營業執照加蓋公章 4 ...
我用自己的房產證去銀行抵押貸款有什麼風險嗎
法妞問答律師 諮詢 用房子抵押貸款是目前常見的貸款方式，房產作為不動產具有良好的穩定性，其用作抵押也不會影響房產的使用價值。 大鬍子說房小助理 房產證可以抵押貸款，條件為 1 年滿18歲，不能超過65週歲 2 具備按期還款能力 3 通過兩種情況來確定可貸款年數 4 提供銀行認可的房屋 我的同學拿自己...