1樓：524捅綿綿臭
房產證是要收房後才能去辦理的,一般的時間是365天,但不同的地區還是有所不同的
2樓：眾神影歌
房產證和土地證的話，要看你們當地的產監處和國土局的辦事能力了。國家法律規定，開發商要在交房後60內辦理完土地變更和產權分割的手續，按正常來說，是在開發商辦理完上述事宜後，最快能在一週至兩週內內拿到兩證（通常先辦理產權證，然後憑產權證去國土局辦理土地證），但是如果是有關部門辦事慢的話就不一定了。還有就是開發商如果沒有按時提供上述材料的話，也會影響到你拿兩證的時間。
還有呢，就是如果是貸款的話，會多一個他項權證，這個是你房子有抵押的證明，但是產權證還是會給你的。
3樓：手機使用者
房產證辦理需要開發商先辦整幢樓的房產證也就是大證，然後才能辦小證也就是拿到業主手裡面的房產證，房產證一般在資料齊全後三十個工作日即可辦出來，但是如果你們這個小區一次交的資料多的話，是需要一陣時間的。如果你的房子是按揭或者公積金房產只能等你貸款換完後才能拿到房產證。
4樓：印穎焮
如果你是按揭買房的，就要等到你把錢還清時拿到房產證。
5樓：改密死
如果你是貸款，房產證是在銀行做房產抵押的，一般要兩年
房子拿到鑰匙後多少天可以辦理房產證？
6樓：娛樂這個feel倍爽兒
對於房產證的辦理時間，我們國家的法律有明確的規定。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
上述的法律規定，明確了房產證辦理的期限包括約定期限和法定期限。也就是說，首先要依據商品房買賣合同的約定，如果在商品房買賣合同中對辦理房產證的期限作了約定，開發商就應當在合同約定的期限內協助買受人辦理房屋的產權證，否則就要承擔違約責任。其次，如果合同中沒有對辦理產權證的期限作出約定，就適用法律規定的期限。
那就是人們常提到的所謂的「90」天的期限。一個「90」天是指，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；一個「90」天是指，商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
如果其居住的是還遷房，如果在還遷合同訂立時，合同中對辦理房產證的期限有約定，那麼合同約定的時間就是開發商應當為其辦理產權證的期限；如果合同中沒有約定，那麼從房屋交付使用之日起，開發商就應當在90日內協助其取得房產證。
7樓：匿名使用者
拿不拿鑰匙是無所謂的，先給客戶鑰匙和後給客戶鑰匙都是由開發商自己決定的，拿證的話如果開發商手續齊全的話，銀行審批一般是7-10天左右的時間，辦理房產證如果不是集體報卷的話一天就能出來，不過開發商辦理房產證一般都是集體報卷的，除非你面子大。
8樓：匿名使用者
一般說在規定內三個月差不多了，如果說開發商沒有按照圖紙辦事，辦房產證甚至三至四五年都有的。
9樓：匿名使用者
正常房子在驗收後,開發商以辦理房屋的大照,你拿到鑰匙後當天就可辦理房產證,如果開發商手續不全時間帶定
10樓：匿名使用者
一般由開發商進行這項活動，大約在3個月內完成吧
11樓：匿名使用者
動遷房三個月，其他兩年。
我買的新房，開發商說非要先辦房產證才能拿鑰匙，我就是想問有沒有這回事？求解答？？ 10
12樓：好男兒志存千里
一般沒有這樣的，可能這房子裡邊不咋樣，怕你看了不滿意
13樓：
不可能，估計房子可能有點問題，怕你們鬧退房
14樓：匿名使用者
你好，沒有這種說法的，交房時間到了之後開發商就必須交房，交房驗收之後的90天之內就必須辦理房產證，望採納
15樓：匿名使用者
純屬胡扯，不要相信他
16樓：
不是吧，很多都入住了很久才辦理房產證啊
買二手房最快多久能拿到房產證
17樓：二十四道驅邪符
自行辦理和委託他人代辦拿房產證的時間是不一樣的。
自行辦理的話一般當天就能拿到證書，不過這也需要看各地區的政策。委託他人辦理的話一般需要五個工作日以後才能拿到，而且委託他人拿房產證需要提供授權委託書。
18樓：大鬍子說房
交房後拿房產證的時間，可以分3種不同的情況：（1） 如果是新房，按照購房合同的約定期限內拿證。（2）如果是新房，且購房合同沒有約定的，開發商要在滿**房條件的90天內給你辦好房產證。
（3）如果是二手房，最長不會超過5個月。
19樓：你的世界
一般20-25天能拿到房產證。
辦二手房產證的方法：
1、雙方在房產交易後的一個月內，賣家、買家帶上房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
2、賣家、買家接到交易所辦理過戶手續的通知後，再帶上身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託**人代為辦理。
3、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
4、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。通常來說，申請二手房產權更名日起到拿到房產證大約要20-25個工作日(雙休、法定假日除外)。
20樓：華律網
對於買房的人來說，成為業
主之後，最關心的事情莫過於什麼時候能拿到房產證了，那麼買房之後要多久才能拿到房產證呢?根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規定：由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;3、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。也就是說如果是期房，已經交房有90天了還沒有拿到房產證，或者說現房簽完合同90天了還沒有拿到房產證，業主有權利向開發商討要說法，可以維權了。實際上，即使購房合同中沒有具體規定取得房產證的時間，期房的購房者也應在房屋交付使用，也就是開發商交給你房屋鑰匙後90日內取得房產證，否則，開發商也要承擔違約責任。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;3、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
21樓：高階金融分析師
常規情況下1個月左右，買家就能拿到新房產證，請參看過戶流程。
二手房過戶流程如下：
1.買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裡進行相關的手續登記，並交納定金，合同辦理是前提基礎。
2.前面手續辦理完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。
最後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始辦理過戶手續。
3.按產權轉移登記要求，到產權登記中心那裡，買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。
4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據。
5.然後又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
6.在這個等待時間裡基本沒什麼難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對傢俱等進行最後查驗。
7.滿20個工作日後（每個地區時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了。
二手房過戶費用如下：
房產過戶費用有下列幾項，但各地可能有出入：
1、契稅：普通住宅：均價低於5000元/m2，評估價*1.
5%;非普通住宅：高於5000元/m2的，面積超過144m2的，用於其它用途的，評估價*3% . 2、個人收入調節稅：
(評估價-原購入價)*20% (規定是賣方交，可是如今很多都是買方啊)
3、營業稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交。
4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方米5、印花稅：評估價*0.1% 6、房產證工本費：85元7、土地證工本費：105元8、交易評估費：評估價*0.3%
二、如果通過中介交易，應支付的中介費包含以下：
1)交易中介費：成交價*1%
2)房產權證代辦費：看那個中介怎麼要吧，一般幾百塊。
22樓：匿名使用者
常規情況下10個工作日買家就能拿到新房產證，參看過戶流程如下：
1、買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網籤後交付房款，之後到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程式對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理後認真稽核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理後認真稽核，符合規定的出具納稅單（免稅單）；
4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準後，繳費後買方取證。
23樓：鑽誠投資擔保****
具體的可以諮詢房管局
沒有取得房產證的房子可以轉讓。但如果確定
無法取得房產證的，房產轉讓不受法律保護。
一般情況下，只有取得房產證的房屋才能確定房屋產權人，才具有轉讓的條件。但如果房屋是合法取得的，以後可以依法辦理房產證的，可以提前轉讓。不過，在轉讓時，要告知購買人未取得房產證的事實，並協助購買人辦理房產手續。
同時，如果房屋已經在房產管理局備案，還需要辦理備案變更登記手續。
請教大家問題啊，我的新房子收房了，是精裝房，我想粉刷一下牆面，成都哪家裝修施工隊比較好啊
你工程那麼小,找公司肯定沒公司做,施工隊也沒人想做,那隻能找工人給做了,不是買漆可以包刷的嘛 手機使用者 像你這種區域性裝修 我介意你不要找那種太大的公司 肯定划不來 太升博美里面有家人和雅風裝修公司還不錯 口碑好 質量那是完全可以放心 如果不放心 可以親自去在建工地瞭解下 你去西門博美看下 那裡與...
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