1樓：
對於房地產的概念，應該從兩個方面來理解：房地產既是一種客觀存在的物質形態，同時也是一項法律權利。
作為一種客觀存在的物質形態，房地產是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建築物及其所衍生的權利。房產是指建築在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉庫和商業、服務、文化、教育、衛生、體育以及辦公用房等。地產是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎設施、地面道路等。
房地產由於其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。可以有三種存在形態：即土地、建築物、房地合一。
在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權）、建築物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。隨著個人財產所有權的發展，房地產已經成為商業交易的主要組成部分。
法律意義上的房地產本質是一種財產權利，這種財產權利是指寓含於房地產實體中的各種經濟利益以及由此而形成的各種權利，如所有權、使用權、抵押權、典當權、租賃權等。
商業地產，顧名思義， 作為商業用途的地產，故又名做商鋪地產。以區別於以居住功能為主的住宅房地產，以工業生產功能為主的工業地產等。商業地產廣義上通常指用於各種零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閒等經營用途的房地產形式，從經營模式、功能和用途上區別於普通住宅、公寓、別墅等房地產形式。
以辦公為主要用途的地產，屬商業地產範疇，也可以單列。國外用的比較多的詞彙是零售地產的概念。泛指用於零售業的地產形式，是狹義的商業地產。
2樓：易豐搬家物流公司
不動產是指實物形態的土地和附著於土地上的改良物，包括附著於地面或位於地上和地下的附屬物。
不動產不一定是實物形態的，如探礦權和採礦權。如建築物及土地上生長的植物。依自然性質或法律規定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附於土地並且不能分離的其他物。
包括物質實體和依託於物質實體上的權益。不動產是財產劃分的一種形態。
請問房地產、物業、不動產有什麼不同呀？
3樓：匿名使用者
房地產和物業屬於近義詞。兩者此意基本一致。都是房產和地產的合稱。
特別是在我國南方、香港和東南亞地區，基本不用【房地產】，而只用【物業】這個詞。而我國北方地區大多是在上個世紀八十年代後期，才引進【物業】這個名詞。
但是在具體的書面用語中，二者還有細微差別。首先，【房地產】一詞書面多用於指一個行業體系。【物業】一詞，多用於指具體的一棟或一套房產，而且大多時候，【物業】一詞特指物業服務企業或物業服務工作。
而在口語中，物業也往往等同於房產。比如聊天時可以說，「我在某地添置了一套物業」，大家都知道是指買了一套房產。如果說「我在某地添置了一套房地產」，大家會以為某人是在某地做房地產開發專案。
【不動產】是針對【動產】而提出的。
房地產或物業，都屬於不動產。但是不動產並不是只限於房地產。
不動產概念定義：是指實物形態的土地和附著於土地上的改良物，包括附著於地面或位於地上和地下的附屬物。除房地產外，礦山、樹木、湖泊、海洋等等均屬不動產。
房地產僅僅屬於不動產中的一項。
4樓：匿名使用者
房地產和不動產其實是同一定義。
房地產指房產和地產的總稱，在物質上是由土地及土地上的建築和構築物組成的，在經濟學上也叫不動產。
所謂物業，是指已建成並具有使用功能和經濟效用的各類供居住和非居住的房屋，及與之相配套的裝置，市政、公用設施，房屋所在的土地與附屬的場地、庭院等。
該詞譯自英語property或estate，由香港傳入沿海、內地，其在國外，特別是在東南亞地區是作為房地產的別稱或同義詞而使用的。
物業根據其用途可分為：住宅、寫字樓、商場、酒店旅館、工業廠房等等。
5樓：人在深山
不動產包括房產、地產、礦產、凍結資產等，與物業沒有關係。物業只是你選擇的產品。
6樓：匿名使用者
我也想知道這個問題，我覺得他回答的吧是很好，有問題
不動產和房地產的概念一樣嗎？為什麼？
7樓：別墅諮詢
房地產是指土地、建築物及附屬物和固定於其上不可分離的部分，以及由此衍生的各種權益的總稱。權益是指權利、利益和收益，包括法律屬性和經濟屬性，它以房地產的自然屬性為載體。
單從經濟屬性看，房地產是房產與地產的合稱。在生活資料方面，房產與地產屬於財產範疇；在生產資料方面，房產與地產屬於資產範疇。
由此引出「不動產」概念，不動產是指不能移動或者移動後會使其價值、功能受到很大破壞的物體。包括房地產、以及水壩、機場、港口、地下工程等構築物。因此，不動產是比房地產內涵更廣的概念。
青島別墅經紀人，王輝。
希望我的回答能讓您滿意，請給個好評，謝謝
8樓：99承情
不一樣。
房地產是指土地、建築物及附屬物和固定於其上不可分離的部分，以及由此衍生的各種權益的總稱。權益是指權利、利益和收益，包括法律屬性和經濟屬性，它以房地產的自然屬性為載體。房地產相當於物業。
房地產或者說物業，都屬於不動產。但是不動產並不是只限於房地產。單從經濟屬性看，房地產是房產與地產的合稱。
在生活資料方面，房產與地產屬於財產範疇；在生產資料方面，房產與地產屬於資產範疇。
不動產是針對動產而提出的。不動產的概念定義：是指實物形態的土地和附著於土地上的改良物，包括附著於地面或位於地上和地下的附屬物。
除房地產外，礦山、樹木、湖泊、海洋等等均屬不動產。房地產僅僅屬於不動產中的一項。不動產用周立波的話說，當出現風暴時，它屹立在那裡動也不動。
不動產就是資產會保值，不會縮水。房地產根據市場**，有升有跌。現根據我們國家這麼多年的發展，房地產一直在保值，所以說房地產是不動產。
9樓：超潔
不動產和房地產的概念不一樣的。
房地產和物業屬於近義詞。兩者此意基本一致。都是房產和地產的合稱。
特別是在我國南方、香港和東南亞地區，基本不用【房地產】，而只用【物業】這個詞。而我國北方地區大多是在上個世紀八十年代後期，才引進【物業】這個名詞。
但是在具體的書面用語中，二者還有細微差別。首先，【房地產】一詞書面多用於指一個行業體系。【物業】一詞，多用於指具體的一棟或一套房產，而且大多時候，【物業】一詞特指物業服務企業或物業服務工作。
而在口語中，物業也往往等同於房產。比如聊天時可以說，「我在某地添置了一套物業」，大家都知道是指買了一套房產。如果說「我在某地添置了一套房地產」，大家會以為某人是在某地做房地產開發專案。
【不動產】是針對【動產】而提出的。
房地產或物業，都屬於不動產。但是不動產並不是只限於房地產。
不動產概念定義：是指實物形態的土地和附著於土地上的改良物，包括附著於地面或位於地上和地下的附屬物。除房地產外，礦山、樹木、湖泊、海洋等等均屬不動產。
房地產僅僅屬於不動產中的一項。
10樓：昊源建設監理****
首先它們是兩個概念
不動產裡面包括房產，它在法律上它屬於個人財產，可以進行商品交易，存在商業價值
房地產是指房屋建築或者其它附屬建築物的綜合概念，也是一種權益的總稱，是一個大的範疇。
11樓：匿名使用者
不動產用周立波的話說，當出現風暴時，它屹立在那裡動也不動。不動產就是資產會保值，不會縮水。房地產根據市場**，有升有跌。
現根據我們國家這麼多年的發展，房地產一直在保值，所以說房地產是不動產。
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