1樓：網事漂泊
這個目前還在計劃中，還沒那塊，可以當地的街道直接問下估計是這個是還需要一段時間，最少出通知還要有四五個月的樣子或者去當地的論壇和貼吧問下，比較詳細點
上面的人畢竟都是挺多的關心的人，他們估計會給你明確的答案最好是可以到當地的相關部門的**問下最好了這個上面可能你問的得不到最佳的答案
畢竟這個上面的影響力也是有限，如果上面開始安排了那你就要做好準備的了，以及以後的一個房子規劃等等，要運籌帷幄，到時候受手訪腳亂就不好了。
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房產證過戶了，國有土地證沒過戶，拆遷有影響嗎
2樓：鑽誠投資擔保****
通常沒有影響的，以房產證為主，房產已經過戶，說明房屋產權已經屬於你的了，但是土地證也應該儘快過戶。
辦理土地證的更名手續,需要先辦好房權證過戶，之後才能過戶土地證，流程如下：
1、辦好房權證後，需帶身份證、房產證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發票等材料原件及影印件，到當地土地管理部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告；
2、帶著測繪圖和評估報告到當地土地管理部門受理視窗申請辦理；
3、因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。
3樓：匿名使用者
拆遷時會有影響的，建議儘快辦理土地證過戶
4樓：頓金生才癸
在我們當地，沒有影響。
一般都是國有土地，基本不看土地使用證。
具體你諮詢一下徵收辦吧。
房產證已過完戶，土地證很容易辦的。
房產證過戶了土地證沒過戶拆遷有影響嗎
5樓：鑽誠投資擔保****
你好，土來
地證沒有過戶自不影響拆遷，但是需要提供當時房屋所有權發生轉系的相關作證材料。 根據《土地登記辦法》第四十條規定，因依法買賣、交換、贈與地上建築物、構築物及其附著設施涉及建設用地使用權轉移的，當事人應當持原土地權利證書
房產證已過戶多年,土地證沒過戶怎麼辦
6樓：小雨手機使用者
只要有產權證就可以自行辦理過戶國土證的，一般是要求產權證過戶三個月後產權人就可以自行辦理土地證更名手續。
房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
7樓：法律快車
只有房產證沒有土地證可以過戶嗎？
房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的。如果只有一個證，沒有另一個證，就不能辦理過戶。而且，缺少土地證，會給買房人的權益帶來風險。
沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權，那麼在該土地被人侵佔的時候，業主將無法維護自己的合法權益。
所以，沒有土地證的房子面臨三大風險，雖然房產證握在自己手裡，但土地使用權仍屬於房地產開發商，這就不能排除開發商以該土地使用權“大證”向銀行抵押貸款的風險；不辦理土地證，有的單位可能會非法把土地使用權轉讓給他人，使購房者蒙受不必要的損失；權證不齊影響上市交易。
房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記並且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。土地證是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有 房屋所有權證和土地使用權證，因為只有兩證齊全，購房者才算獲得了完整的權利。
在辦理房產過戶手續時，當事人必須提供房產證、土地證和契稅證，否則無法過戶。因此，如果你購買的房屋只有房產證而沒有土地證，那麼你在辦理過戶時一定會遭到拒絕，所以千萬不要以為房子僅有房產證沒有土地證是一件小事，你應該抓緊追回自己的土地證才可以。
房產證和土地證有什麼區別？
房產證指購房者通過交易，取得了房屋的合法權，可以依法對所購房屋行使佔有、使用、以及處分的權利的證件；土地證是指是土地者或者土地使用者享有土地權或者使用權的法律依據。
土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書，房產證則是你擁有房屋權的證明，憑藉房屋權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利。
土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那麼其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地（或宅基地），那麼其上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮相關部門的同意方可辦理。
8樓：維新佩勤
帶上你的房產證和原房主的土地證，到土地局辦理新證就行了。
我是94年買的房子 房產證已經過戶了 但是土地證沒過戶 現在房屋面臨拆遷 請問在拆遷補償時是否有影響？
9樓：折扣狂人
沒影響，你們房產已經是你的名字了，而且你們買賣是有協議的。如果你現在已經在拆遷了，就不能辦理土地證了，具體你可以打**諮詢當地的國土部門。
房屋買了有十幾年了房產證已過戶但是土地使用證未過戶現在房屋有可能被拆遷，請問有影響嗎
10樓：鑽誠投資擔保****
通常沒有影響的，以房產證為主，房產已經過戶，說明房屋產權已經屬於你的了，但是土地證也應該儘快過戶。 辦理土地證的更名手續,需要先辦好房權證過戶，之後才能過戶土地證，流程如下： 1、辦好房權證後，需帶身份證、房產證、原土地證
11樓：匿名使用者
房產證已過戶，土地使用證未過戶是不可能的。
你好！我買了套二手房，房產證已過戶，土地證屬劃撥的未過戶。現遇上拆遷，不知道受影響不？謝謝！
12樓：匿名使用者
肯定是有影響的。因為劃撥的土地和繳納土地出讓金的土地證所得的補償完全不同。
13樓：八兄弟之老三
本人建議你在拆遷之前把土地證辦出來，花不了你多長時間
14樓：匿名使用者
你有房產證就可以去國土局辦理土地證啊，趕緊去辦一個。
辦完之後就不受影響了。
15樓：匿名使用者
有房廠證 辦土地使用證 現在辦不動產權證 原房主跟你一塊申請才行 要不土地管理局不給你辦
房產證過戶土地證未過戶怎麼解決，房產證已過戶，但土地證未過戶，現在辦不動產證怎麼辦
鑽誠投資擔保 房產證過戶後再去補辦土地證過戶手續就可以了，房地產的土地是跟著房產的所有權走的，不能進行單獨交易。辦理土地證相關程式如下 一 土地證的辦理程式 土地登記申請 地籍調查 權屬稽核 註冊登記 核發或者更換 登出土地證書 房產證已過戶，但土地證未過戶，現在辦不動產證怎麼辦 房產證已過戶多年,...
我房產證已過戶，土地證沒過戶，土地證丟了，該怎麼辦
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房產證沒過戶影響拆遷嗎，房產證過戶了土地證沒過戶拆遷有影響嗎
一起守侯 1 檢查是否有購房合同 支付購房款的收據，如果沒有就找賣房的人補上。購房的手續一定要保管好，這是關鍵憑證。2 找房子登記的業主 賣房人 開具證明，證明房子已賣並付清了房款 房子已交付。3 憑上述的證明材料到拆遷人那裡登記，爭取成為被拆遷人。4 如果賣房人不配合，只有採取法律措施。向法院起訴...