法院依法拍賣的土地,買受人該如何繳稅,依據是什麼

時間 2021-10-14 21:30:54

1樓:

1,營業稅,5%

2,如果是個人,要繳個人所得稅,一般都是隨價款附徵的,各地稅率不盡相同;

3,土地增殖稅,一般也是附徵的,我們這裡是2%4,印花稅,萬分之五

5,城建稅,營業稅的7%(大城市)5%(中等城市)3%(小城市)6,教育費附加,3%

7,契稅,各地不同,一般是1%-4%

2樓:

需要交納相應的我契稅等,可諮詢當地稅務部門

3樓:機電孫權

要繳過戶稅費,稅費至少有:

土地增值稅:(拍賣成交價-原價)*30%至60%。(注:此點稅率為四級累進,按差價越大

稅率越高,稅率分別是30%、40%、50%、60%)契稅:拍賣成交價*5%。

其它雜稅。金額不大。

原價指被執行人原取得土地使用權的費用。

4樓:王景佔律師

一般 繳納契稅、印花稅、手續費等等,具體可以向當地國土局和稅務局諮詢。

5樓:佼覓邇

首先看清楚原土地權屬。如果是出讓土地,按轉讓收費,包括營業稅、城建稅、土地增殖稅、教育費附加、契稅、印花稅等,有些地方還有堤圍稅。具體需要徵詢國土部門或者稅務部門(收稅標準是地稅、執行是國土,解釋權是地稅)。

如果原土地權屬為國有劃撥,則需先補辦土地使用權出讓手續,再辦理轉讓。補辦出讓手續收費需諮詢國土部門。

如果是集體土地,還要補辦徵地手續,如果是農地,還有補辦農地轉用手續。

現在法院處置的土地,後續手續也很多,要注意弄清楚。

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