1樓：匿名使用者
你還是直接打個**給當地的公積金管理中心詢問下好了。有關公積金的問題你問了都會和你說的。
2樓：鄭昌權
可以的 很簡單 現在去找二手中介給你辦就好了 大概費用在2000塊錢左右
3樓：匿名使用者
這個挺麻煩的，還需要原來商貸銀行同意的了，手續比較複雜，具體參考下面吧
商業貸款轉公積金，
第一步：首先到公積金管理中心領取申請審批表，
第二步：原商業貸款銀行在申請表上證實商業貸款本金金額及有無逾期等情況。
第三步，中心審批並指定辦理公積金委託貸款的銀行網點。
第四步;借款申請人將房屋所有權證原件交與擔保公司總部，並用自有資金或用擔保公司的資金將原商業貸款還清，
第五步：申請人將原商業貸款的他項權證，他項權利登出申請表交給擔保公司（總部或設在個委託銀行的網點）
第六步：擔保公司為貸款人辦理公積金貸款擔保手續。
第七步：委託銀行網點辦理公積金房貸手續並將借款人的借款劃給擔保公司，
第八步：擔保公司為借款人辦理原商業貸款他項權利登出及公積金貸款抵押反擔保的他項權利登記手續。
第九步：擔保公司通知借款人取回房屋所有權證。
第十步：借款人用公積金借款歸還擔保公司所藉資金（借款人有自有資金歸還原商業貸款的，擔保公司將公積金借款款交與借款人）。
我以前用銀行貸款買房子而之後有公積金了是否能轉
4樓：吹西麥格瑞迪
可以的。
要辦理商貸轉公積金，首先必須滿足三個條件。一是購房者辦有兩證;二是商貸償還期間不得有逾期還款記錄;三是購房者公積金繳存需滿半年以上。
若符合以上三個條件，購房者可持身份證、戶口本、結婚證、房產、土地兩證到商貸行提出申請，稽核通過後再找指定擔保公司繳納相關費用，憑繳款單、擔保函和公積金繳存證明，再到商貸行櫃檯簽訂商貸轉公積金合同。若公積金可貸額度低於未還商貸部分，則需申請商貸+公積金組合貸款。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息餘額一次付償，退還給職工本人
同樣貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業貸款相比能節省數萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達236300元。
而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節省利息支出近51900元。
5樓：
可以用公積金償還貸款。
公積金的提取條件規定職工有下列情形的，可申請提取住房公積金。
（一）購買自住住房的，提供購房合同、協議或者其他證明；
（二）購買自住住房的，提供建設、土地等行政主管部門的批准檔案或者其他證明檔案；
（三）翻建、大修自住住房的，提供規劃行政等主管部門的批准檔案或者其他證明檔案；
（四）退休的，提供退休證明；
（五）完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關係的，提供完全喪失勞動能力鑑定證明和終止勞動關
系證明；
（六）與單位終止勞動關係後，未重新就業滿五年的，提供未就業證明；
（七）出境定居的，提供出境定居證明；
（八）戶口遷出本省行政區域的，提供遷移證明；
（九）償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同；
（十）支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同；
（十一）進城務工人員與單位解除勞動關係，提供戶口證明和解除勞動關係的證明；
（十二）住房公積金管理中心規定提取的其他情形。
職工符合規定提取條件的，應提供本人身份證、相應證明材料及影印件等。由代辦人辦理的，提供
委託書及代辦人身份證。相應的證明材料應包括：
1、購買新建商品住房的，提供房屋所有權證或經房地產行政主管部門備案的購房合同和付款憑證；
2、購買二手房的，提供經房地產行政主管部門備案的購房協議或房屋所有權證、契稅完稅憑證；
3、建造、翻建住房的，提供規劃部門建房、翻建批准檔案、支付費用憑證；
4、大修自住住房的，提供有資質機構出具的房屋安全鑑定證明、房屋權屬證明、工程預決算及支付
費用憑證；
5、償還住房貸款本息的，提供經房地產行政主管部門備案的購房合同、借款合同、銀行出具的還款
證明；6、租賃自住住房的，提供經房管部門登記備案的房屋租賃合同、房租發票、家庭收入證明；
7、離休、退休的，提供本人離、退休證明或勞動人事部門出具的相關證明；
8、出境定居的，提供戶籍登出證明或出境定居的證明；
9、死亡、被宣告死亡的，由其合法繼承人或受遺贈人提供繳存人死亡證明或被宣告死亡證明、繼承
人或受遺贈人身份證、繼承權或受遺贈權證明、公證書；
10、享受最低生活保障的，提供民政部門發放的最低生活保障證明；
11、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的，提供人力資源和社會保障部門出具的勞
動能力鑑定證明、單位解除勞動合同證明或失業證明；
12、市住房公積金管理中心依據相關法規規定的其他情形和材料。
6樓：招商銀行
若您是在招商銀行辦理的個人住房商業貸款，個人住房商業貸款轉換為公積金貸款要看您所在地有沒有開展此類業務哦，建議您可以聯絡當地貸款經辦行確認一下。
7樓：小司淘保
剛買房的人注意了，商貸原來能轉公積金貸款？ 又能省下一大筆錢
8樓：
房貸沒有用公積金，之後可轉公積金貸款嗎？早知道早省錢！
9樓：
不能將商業貸款轉成公積金貸款，但可以用公積金賬戶中的錢來還貸款。辦理衝還貸款的手續具體可到原來辦理貸款的銀行諮詢。
10樓：舒鴿瀾
不可以，除非你把之前的房屋解押後賣了，重新再買房！ 欲知更詳細的資訊最好到所在當地的公積金管理中心去諮詢！
11樓：
交多少公積金才能轉代款
12樓：匿名使用者
你好！我是從事住房公積金工作的。
按照住房公積金條例，可以肯定的回答你，可以用把商業貸款轉為住房公積金貸款！步驟如下：
已貸商業性住房貸款申請轉貸為住房公積金貸款的，借款人憑住房公積金單位、個人帳號到住房公積金管理中心查詢公積金繳存情況，正常繳存公積金的職工可憑購房合同、原借款合同原件領取《個人住房公積金貸款申請表》，公積金貸款經辦人員根據借款人公積金繳存情況為貸款職工計算並確定其可貸額度和可貸年限。
另外，一般申請轉貸的，需要提供第二套住房評估抵押，然後公積金中心將房子抵押後，再把公積金貸款轉還商業貸款，再把原來你抵押在銀行的那套房產置換出來。不過因為各個省市和地區的公積金管理中心實行的標準有一定的偏差，你最好去諮詢下當地的公積金管理中心。
希望我的回答能給你幫助！
13樓：喔刷天羽
一般情況下，銀行是不會同意商貸轉公積金的， 這個不是很好辦。
我用商業貸款買的房子但是我有住房公積金我能不能把住房公積金取出來還商業貸款？需要什麼途徑可以
轉的數目是根據你的公積金的數目定的，手續好像有點複雜，而且你現在不想在大連工作，那麼你的以後的公積金也就不能再交了，戶口問題要看你的房子的 位置定。大連市關於私人投資 購買商品房戶口遷入暫行辦法 第一條 為鼓勵境內外人員來連投資興辦企業和購買商品房，促進我市經濟發展，根據大連市實際情況，制定本辦法。...
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商業貸款的計算方法首先是等額本息還款法即借款人每月以相等的金額償還貸款本息,又稱為等額法。其特點是每月還款的本息和一樣,容易做出預算,初期還款壓力減小,但還款初期利息佔每月還款的大部分,還款中本金比重逐步增加,利息比重逐步減少,從而達到相對的平衡。此種還款方式所還的利息高,但前期還款壓力不大。還有一...
我是商業貸款買的房子，已買一年多，現在想提取我的住房公積金裝修房子，可以嗎
可以，憑購房合同 購房發票就可以辦。可以的，用你的購房合同去申請就行了。也可以用商業貸款吧。可以先去99貸先查一下你當地有哪些銀行可以提供貸款，再決定在哪個銀行貸。建議選擇大一點的銀行。基本的申請條件如下，僅供參考 貸款條件 1 貸款物件是具有完全民事行為能力，持有合法 有效身份證件，資信情況良好，...