我是商業貸款買的房子,已買一年多,現在想提取我的住房公積金裝修房子,可以嗎

時間 2022-02-28 15:06:12

1樓:擺渡知道大師

可以,憑購房合同、購房發票就可以辦。

2樓:無飄飄飄

可以的,用你的購房合同去申請就行了。也可以用商業貸款吧。

可以先去99貸先查一下你當地有哪些銀行可以提供貸款,再決定在哪個銀行貸。

建議選擇大一點的銀行。

基本的申請條件如下,僅供參考

貸款條件:

1、貸款物件是具有完全民事行為能力,持有合法、有效身份證件,資信情況良好,具備穩定收入**和按期還本付息能力

的自然人,能提供銀行認可的抵/質押物

申請資料:

(1)個人授信額度申請表;

(2)借款人及配偶的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明;

(3)借款人及配偶的穩定經濟收入證明;

(4)抵押或質押資料,如房地產權證、存單等,以他人資產作抵/質押的,還應提供所有人及配偶的身份證明、戶籍證明

、婚姻狀況證明等;

(5)銀行要求的其他材料。

99貸上的資訊比較全,資料可信。一般要提前交錢的都不可信。

3樓:匿名使用者

你如果要提公積金的話,只能是你購房發票前的那部分。即公積金只能購房的時候提取使用,房屋裝修是不能提公積金的。如果你在購房的時候已經提過了,那就沒辦法再提了。

4樓:匿名使用者

可以的,不過需要你提供購房合同、發票。公積金可以用來申請公積金貸款買房。你也可以向銀行或者小貸公司申請無抵押貸款用於裝修的,不需要任何抵押,只要有工資流水就可以。

房子買的時候寫的是我名字,現在想提取我老婆的住房公積金裝修房子,可以提取嗎?該怎麼辦理?

5樓:搜房網知道專家

你好這裡給你提供關於提取住房公積金的相關辦法:

房公積金提取使用程式及所需材料

一、 程式

1.財政撥款單位:

2.非財政撥款單位:

二、 提取所需材料

a、 購買自住住房:個人申請,單位證明,購房合同及發票(看原件留影印件)

b、 離、退休:個人申請,單位證明,離、退休批文(原件及影印件)

c、 在職死亡:委託提取人身份證明,提取人單位證明,死亡證明(原件及影印件)

d、 自建自住住房:個人申請,單位證明,建房審批手續(準建證原件及影印件)

e、 翻建大修自住住房:個人申請,單位證明,有關審批手續原件及影印件

f、 出境定居:個人申請,單位證明,出境定居證明

g、 償還購房貸款本息:個人申請,單位證明

公積金的支取使用:

1、 購買、建造自住住房或者翻建、大修自住住房的;

2、離休、退休的;

3、完全喪失勞動能力,並且與所在單位終止勞動關係的;�

4、與所在單位終止勞動關係後,未重新變業滿五年的;

5、出國、出境定居的;

6、戶口遷出本市、縣行政區域,遷入地未建立住房公積金制度的;

7、省人民**規定的職工其他住房消費。

職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人或者受遺贈人,可以提取該職工住房公積金帳戶中的儲存餘額。

職工購買、建造自住住房或者翻建、大修自住住房所需資金,提取本人住房公積金帳戶中儲存餘額尚不足的,可以提取其配偶、父母、子女的住房公積金帳戶中的儲存餘額,但需徵得被提取人的書面同意。

職工提取住房公積金帳戶中儲存餘額的,應當憑單位出具的有關證明材料,向管理中心提出申請,去管理中心辦理 。

(一)到房屋所在地房管部門或房屋委託代管單位出具證明,以證明其自住房的確需要大修;

(二)到房屋修繕公司開具修繕預算證明,以確定所需費用;

(三)借款人持上述證明、個人貸款申請、單位擔保證明、借款人經濟收入證明等到主管部門申辦貸款;

(四)主管部門對材料進行稽核,提出審批意見,確定貸款額度、償還期限和償還方式;

(五)經過銀行辦理有關手續。

住房公積金的繳交額如何確定

1)住房公積金的繳交額=職工上年的月平均工資個人繳交比例+職工上年的月平均工資單位繳交比例(個人及單位繳交額元四捨五入)。

2)住房公積金如何結息?

資金管理中心於每年6月30日進行公積金結息,並列印結息單。

辦理公積金貸款流程圖

領取《貸款申請表》->信貸科提供貸款相關材料->擔保公司辦理抵押手續->與信貸科簽訂借款合同並填寫貸款轉存小票->中心委託銀行放款->借款人每月按時還款.

目前,公積金貸款不僅廣泛應用於新房的購買,在二手房購買方面的使用也十分普遍。由於公積金貸款年利率僅為4.41%,比現行的商貸利率5.

51%低了近一個百分點,因此在大多數購房者腦海裡已經形成普遍的概念:使用公積金貸款比使用商業貸款省錢。我愛我家金融理財部的專家向記者透露,公積金貸款的優勢不僅僅只限於其利率優惠,還有貸款額度高、年限長、還款靈活方便等多種優勢。

一、 公積金貸款利率優惠。

(1) 同樣貸款金額,同樣還款年限,公積金貸款與商業貸款比能節省數萬元利息。以一套40萬的房屋為例,貸款28萬。若商業貸款年限為25年,則月均還款1721元,25年付款總額516300元,支付利息總額高達236300元。

而同樣是年限是25年的公積金貸款,月均還款1548元,25年總還款464400元,支付利息總額184400元,比起商業貸款而言,每月能少支付173元月供,25年共節省利息支出近51900元。

(2) 同樣貸款金額,同樣還款數額,公積金貸款與商業貸款比,不僅還款時間短,還款利息更少了許多。同樣的,28萬元貸款,若同樣以1721元/月的金額還款,商業貸款還款300個月,歷時25年,支付總額達516300元,支付利息236300元。而公積金貸款在還款到第251個月,即在第21年時,全部本金及利息就已經還清,支付總額430715元,支付利息僅150715元,比商業貸款節省利息支出85585元。

二、 公積金貸款的還款方式、提前還款靈活方便。

(1) 還款方式靈活:公積金貸款的還款方式極為靈活,借款人只需每月的還款額不低於「最低還款額」,就可以隨意確定月還款數額,非常便於借款人的資金安排。

(2) 提前還款方便:公積金貸款提前還款

(3) 數額靈活,便於資金掌控。商業貸款提前還款,其數額必須為1萬或5萬的倍數,而公積金貸款則無具體規定,只要大於「最低還款額」的,全部視為提前還款金額。

(4) 次數不限,可按月提前還款。商業貸款對於提前還款次數有的有明確規定,如1年僅能提前還3次款。而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機會,貸款人甚至可按月隨時調整自己的提前還款額。

(5) 先衝本金,降低利息總額。商業貸款提前還款,所衝金額包括部分本金及部分利息。而公積金貸款提前還款,其金額全部衝抵貸款本金。

使用公積金貸款提前還款,其最終還款利息總額會遠低於商業貸款同等金額提前還款後最終的利息總額。

(6) 預約方便,無需書面檔案。商業銀行提前還款,不僅需要提前數月**預約,有的甚至還需要貸款人提供書面檔案,非常不便。而公積金貸款提前還款,只需提前三個工作日致電預約即可,**調整提前還款額無需書面檔案。

三、 公積金貸款的其他優勢。

(1) 貸款成數高,首付壓力小。商業貸款最高一般只能貸到七成,購房人首付壓力較大。而公積金貸款最高可貸到9.5成,購房人首付壓力較小。

(2) 貸款年限長,月還款金額少。商業貸款的貸款年限最高只能貸到25年,而且大多數二手房最高只能貸到20年,月供壓力較大;而公積金貸款的年限最高可達30年,月供壓力較小。

(3) 房齡限制較靈活。商業貸款對於房屋年齡的限制有嚴格要求,大部分銀行對於85年以前的房屋不予貸款,並且貸款年限隨著房齡的增長而降低。而公積金貸款對於房齡的限制較為靈活,房齡與貸款年限相加不超過50年即可。

(4) 各區縣房屋皆可貸。商業貸款一般只對北京市城八區內符合條件的房屋進行貸款,遠郊區縣的房產稽核極為嚴格。而公積金貸款除對城八區房屋放貸之外,也能對北京市遠郊區縣的房屋進行放貸。

(5) 對借款人年齡無限制。商業貸款借款人的年齡加上貸款年限必須小於65歲,而公積金貸款則對借款人年齡無限制。

公積金貸款使用的誤區

針對許多購房者對公積金貸款使用的誤區,我愛我家的金融理財專家指出,公積金貸款在還款時不會像商業貸款那樣設定固定還款額,而只會要求貸款人在還款時不低於某個「最低還款額」。以28萬貸款25年還清為例,公積金貸款只會要求貸款人每月還款數額不低於1344元,許多貸款人往往每月僅繳納1344元用以還款。但這麼做的結果是,貸款人償還最後一月貸款時會發現仍有47000多元的貸款本金尚未償還,並最終導致末期還款壓力巨大。

針對公積金貸款的使用,我愛我家的金融專家建議:貸款人在使用公積金貸款時,在不低於最低還款額的情況下,若有富餘支付能力,最好每期能多還款。每月多支付的金額將會直接衝抵貸款本金,對貸款人而言只會降低還款總利息,縮短還款日期,有益無害。

你可以參照以上辦法,結合自己的實際情況

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希望對你有幫助

6樓:南清秋

不可以的,現在公積金中心缺錢,裝修不讓提

7樓:廣州公積金專員

廣州的我可以幫忙辦理,可以撥打我資料**詳細諮詢。

我是用商業貸款買的住房還能用住房公積金貸款裝修嗎

8樓:鑽誠投資擔保****

裝修不可以提取公積金,只能申請公積金裝修貸款。

公積金裝修貸款條件:

1、貸款人須有本市城鎮常住戶口或有效居留身份;

2、自申請之日向前推,連續足額繳存住房公積金12個月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款);

3、有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同(協議)及有關材料;

4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的,自籌資金不低於總房價的20%(購買二手房或建房、大修住房的,自籌資金不低於總房價的30%);

5、具有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明);

6、同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押,或用貸款銀行認可的有價**、銀行定期存單進行質押,或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。

公積金裝修貸款申請材料

1、借款人及配偶身份證明(身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、法院判決書、裁定書,單位出具的未婚或離婚未再婚證明等);

2、穩定的經濟收入證明材料(單位工資收入證明等);

3、繳存住房公積金的證明;

4、與售房單位簽訂的購房合同、協議(自建住房的需要提供土地、規劃部門的批件);

5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表;

6、要有不低於總房價20%的房款(首付款)收據(購買私產房,建造、大修自住住房需出具不低於總房款30%的自籌資金證明);

7、借款人出具的質押權利清單、權屬證明檔案(或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾)。

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