1樓：以雅
如果按照一個的平均還款計算為：每月還18575.44元人民幣。
一、貸款注意事項
1.前期準備
有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家裡出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。在你買房之前。
較好是做一個漂亮點的流水賬。每個月在銀行卡里面存一點錢進去，這樣就有了存款記錄。會增加你的稽核通過率。
銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍。有的銀行超過5000要流水賬，有的是不管多少都要。
2貸款儘量貸整數
因為銀行貸款都是按照整數貸的。不會貸到千位。如果以僥倖的心裡。
想著會通過！遇到貸款放款緊的時候銀行是很難放款的。所以條件允許。
儘量貸整數。比如你要貸款32.5萬。
儘量只貸32萬。
3.買房前儘量少辭職
如果你的工作總是換來換去。貸款是很有難度的！如果要買房了。儘量在一個公司呆著。想辭職的都等到貸款下發之後在辭職。
4.儘量讓開放商挑銀行
因為如果是你自己挑的銀行。如果貸款沒有下發。這就是你的責任的。
如果是開發商挑的銀行。貸款沒下發 。還可以逼著開發商幫你想辦法，如果貸款沒下發，就算追究責任，如果是你自己執意挑選的銀行。
開發商肯定是不會曾但任何責任的。
二、看房注意事項
1.避免定金陷阱
很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動。 需要繳納多少錢定金。有些開發商定金還是會退的。
有的退的時候就各種理由了。 所以如果交定金。 必須看好定金合同。
而且中國文字博大精深。定和頂的意思雖然相近，但是差別就很大。所以區別要分清楚，避免進了定金圈套。
2.避免搶房陷阱
開發商總會製造一些搶房的氛圍。讓很多購房者集中到一個時間段來一起搶房。這樣很多人為了搶到好的房號。
就會不加思考的去把房子搶到手而且很多開發商在搶房前一刻才公佈房價。 所以一定要計算好之後在決定是否去搶，別勉搶到之後**過高。
買房150多萬,分30年,首付了80萬利息怎麼算？
2樓：茹驕
噢，首付是80萬元，那麼貸款是70多萬分40 30年的期限用利息除以本金，就是你的年利率，你可以看一下詳細的貸款合同裡面有規定。
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