1樓：善良的菟寶寶
不合法的，因為購房合同會有明確的規定，不準改變房屋用途的。根據《中華人民共和國物權法》第七十七條規定：「業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。
業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經過有利害關係的業主同意。」
最高人民法院《關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十條、第十一條對此進一步規定：「業主將住宅改變為經營性用房，未按照物權法第七十七條的規定經有利害關係的業主同意，有利害關係的業主請求排除妨害、消除危險、恢復原狀或者賠償損失的，人民法院應當支援。
將住宅改變為經營性用房的業主以多數有利害關係的業主同意其行為進行抗辯的，人民法院不予支援」。關於「利害關係人」是指「本棟建築物內的其他業主，本棟之外業主認為有利害關係的，應當證明其房屋價值，生活質量受到或者可能受到不利影響的」。
2樓：匿名使用者
肯定是不合法的，屬於你不告我不糾
81條規定：城市建成區的居民住宅樓內、未配套設立專用煙道的商住綜合樓、商住綜合樓內與居住層相鄰的商業樓層內，禁止新建、改建、擴建產生油煙及熱汙染的餐飲、洗浴等服務經營場所。
在住宅樓下開餐飲麻煩特別多，選址一定要謹慎，如果樓上住戶較真，環保，城管，消防，衛生監督所，工商，都能接投訴關店。限制幾次營業，你飯店就沒啥客人了。 如果真鬧到法院，幾十元寫個申述書，就能把你給告了，來個強制執行，你找誰都沒用了。
最好是距離住宅9米以外，排煙口距離20米以外。這樣才保險！
3樓：趙國中律師
住宅小區一樓開飯店，可以嗎？
4樓：來自水立方惜玉憐香 的大熊貓
都是一棟商鋪為什麼有的可以做餐飲可以**，有的為什麼辦不了證，是什麼意思？
住宅樓下一樓店面開餐飲合法嗎
5樓：匿名使用者
2023年以前可以，2023年以後就不能開了。
2023年以前現有的洗浴等服務經營場所應當逐步改造，確保符合汙染物排放要求。餐飲服務場所應當採取設定專用油煙排放通道、安裝油煙淨化裝置等治理措施，確保汙染物達標排放。專用油煙排放通道的排放口應當高於相鄰建築物高度或者接入其公用煙道。
2023年以後 城市建成區的居民住宅樓內、未配套設立專用煙道的商住綜合樓、商住綜合樓內與居住層相鄰的商業樓層內，禁止新建、改建、擴建產生油煙及熱汙染的餐飲、洗浴等服務經營場所。
在住宅樓下開餐飲麻煩特別多，選址一定要謹慎，如果樓上住戶較真，環保，城管，消防，衛生監督所，工商，都能接投訴關店。限制幾次營業，你飯店就沒啥客人了。 如果真鬧到法院，幾十元寫個申述書，就能把你給告了，來個強制執行，你找誰都沒用了。
最好是距離住宅9米以外，排煙口距離20米以外。這樣才保險！
6樓：知道實習生6級
飯店選址一定要注意，避開一些規定，距離住宅樓9米內不能開，排煙口要距離住宅樓20米，飯店廚房高度不能低於3米。 事情順著來，生意就會好，別擰著，天天折騰！
7樓：善良的菟寶寶
不合法的，因為購房合同會有明確的規定，不準改變房屋用途的。根據《中華人民共和國物權法》第七十七條規定：「業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。
業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經過有利害關係的業主同意。」
最高人民法院《關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十條、第十一條對此進一步規定：「業主將住宅改變為經營性用房，未按照物權法第七十七條的規定經有利害關係的業主同意，有利害關係的業主請求排除妨害、消除危險、恢復原狀或者賠償損失的，人民法院應當支援。
將住宅改變為經營性用房的業主以多數有利害關係的業主同意其行為進行抗辯的，人民法院不予支援」。關於「利害關係人」是指「本棟建築物內的其他業主，本棟之外業主認為有利害關係的，應當證明其房屋價值，生活質量受到或者可能受到不利影響的」。
8樓：小懶喵苗魚
理論上現在是不允許的
居民樓下有商鋪的可以開飯店麼？法律有規定麼？
9樓：豫眼屏媒
2023年以前可以，2023年以後不可以。
《中華人民共和國大氣汙染防治法》由中華人民共和國第十二屆全國人民代表大會常務委員會第十六次會議於2023年8月29日修訂通過，自2023年1月1日起施行。
《中華人民共和國大氣汙染防治法》第八十一條 排放油煙的餐飲服務業經營者應當安裝油煙淨化設施並保持正常使用，或者採取其他油煙淨化措施，使油煙達標排放，並防止對附近居民的正常生活環境造成汙染。
禁止在居民住宅樓、未配套設立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內與居住層相鄰的商業樓層內新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務專案。
10樓：妖
這屬於城鄉規劃的問題，因此要根據該門面房的規劃許可來確定是否可以開飯店，如果其規劃是不能開飯店的，那麼開飯店的行為就違反了規劃，應該由規劃主管部門依法查處。具體的法律依據是城鄉規劃法，如江蘇省城鄉規劃條例的第50條，河北省規劃條例的第34條，等。
11樓：諮詢電商
沒有法律明確禁止不可以開，但如果開的過程中擾民或者引發環保問題，應當進行整改，由城管和環保部門來監督整改。
居民樓下門面房能否開飯店，不能的話有什麼國家的法律，條例規定？ 100
12樓：實話實說
既然有法律規定，就希望國家依法治國，別在法律面前讓有些關係戶大過法律，一視同仁，飯店和居民，怎麼能在一起共同生存？居民就是休息，飯店是營業的，在一起本身就是矛盾區，希望國家趕快治理
13樓：劉永方律師
這屬於城鄉抄
規劃的問題，因此要根據該門面房的規劃許可來確定是否可以開飯店，如果其規劃是不能開飯店的，那麼開飯店的行為就違反了規劃，應該由規劃主管部門依法查處。具體的法律依據是城鄉規劃法，如江蘇省城鄉規劃條例的第50條，河北省規劃條例的第34條，等。
14樓：匿名使用者
沒有法律明確禁止不可以開，但如果開的過程中擾民或者引發環保問題，應當進行整改，由城管和環保部門來監督整改。
15樓：匿名使用者
你要明確所住樓房所在的地區是不是商業區，樓和街道是不是商業街道。如果是的話，你可以申請開飯店。商業街道和商業用途的樓房是可以開店的，但是民用樓房是不可以開店，這個你要搞清楚，避免損失。
16樓：匿名使用者
可以開飯館。只要copy你能辦理到相關證照即可bai。居民樓下du開飯館，工商zhi稅務管理沒什麼特殊要求。
但是環dao保、消防安全要求要達標，否則即就是辦理了營業執照也可能開不了業。
總之可以開飯館，法律沒有特別要求，和其他地方開飯館是一樣的。
居民樓下門面房能否開飯店？不能的話有什麼國家的法律，條例規定？
住宅樓下的商鋪能開餐飲嗎？
17樓：格子裡兮
住宅樓來下的商鋪不能開餐飲。
一、主源要根據《中華人民共和國大氣汙染防治法》第81條規定，禁止在居民住宅樓、未配套設立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內與居住層相鄰的商業樓層內新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務專案。
二、餐廳一旦開業，油煙和噪音勢必對居民正常生活造成影響。
三、2023年，國家環保部發布的《飲食業環境保護技術規範》中規定，經油煙淨化後的排放口，與周邊敏感目標距離不應小於20米。新建產生油煙的飲食業單位邊界與環境敏感目標邊界水平間距不宜小於9米。此為行業規範，開設餐飲服務專案應遵照此規範。
18樓：匿名使用者
不可以在來住宅樓下的商鋪能開餐源
飲。1、《大氣汙染防治法》第五十八條規定：城市建成區的居民住宅樓內、未配套設立專用煙道的商住綜合樓、商住綜合樓內與居住層相鄰的商業樓層內，禁止新建、改建、擴建產生油煙及熱汙染的餐飲、洗浴等服務經營場所。
2、《大氣汙染防治法》第八十一條規定：排放油煙的餐飲服務業經營者應當安裝油煙淨化設施並保持正常使用，或者採取其他油煙淨化措施，使油煙達標排放，並防止對附近居民的正常生活環境造成汙染。
3、《物權法》第七十七條規定：業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主同意。
19樓：皆有可能
法律沒有相關的禁止，一般都可以開，就看當地相關部門有沒有什麼細則了
20樓：匿名使用者
我投訴了工商局回答18年3月前可以開餐飲說了對嗎
21樓：匿名使用者
老哥 儘量別開bai在住宅
du樓吧 規定不是不能zhi
在住宅樓下開餐飲嗎
dao 自從我跟我媽版
換了臥室 差點沒被權搞瘋 開始那段時間 底下新開了家早餐店 每天五點多準時開著他的摩的來開門 然後拿出他四十年代的音響放起** 伴隨著**的還有鍋碗瓢盆撞擊的聲音 過了一段時間隔壁又開了一家土菜館 這個也厲害 每天中午高峰期過了 也就是午覺期間 拿著倆實木長椅到門口坐著邊嗑瓜子邊嘮家常 那嗓門 槓槓的 我五樓 聽的清清楚楚 明明白白 夜宵的那些人也是一堆扯著嗓門嚷嚷的 「六六順啊八匹馬啊」 耍酒瘋打架的也是隔三差五的 一個字 絕
22樓：陽光的碣石客
不能開，對樓上住戶影響太大，不敢開窗戶。
23樓：炎黃主
應該可以吧你可以試一下看看可以不可以這個反正有人它的住宅樓下商鋪都能開餐
2023年國家有規定住宅樓下的門面房不允許開餐飲嗎
24樓：匿名使用者
大氣汙染防治法第bai81條 城市建成區的du居民住zhi宅樓內、未配套設立專用煙dao道的商住綜合樓、專商住綜合屬樓內與居住層相鄰的商業樓層內，禁止新建、改建、擴建產生油煙及熱汙染的餐飲、洗浴等服務經營場所。
在住宅樓下開餐飲麻煩特別多，選址一定要謹慎，如果樓上住戶較真，環保，城管，消防，衛生監督所，工商，都能接投訴關店。限制幾次營業，你飯店就沒啥客人了。 如果真鬧到法院，幾十元寫個申述書，就能把你給告了，來個強制執行，你找誰都沒用了。
最好是按照相關要求距離住宅9米以外，排煙口距離20米以外。這樣才保險！
25樓：匿名使用者
只要家裡有礦想開copy就開，我哥們被房東給bai坑了，租房的時
du候房東說能開飯店，結zhi果開了沒有三個月，就dao被樓上住戶依照大氣汙染防治法第81條，舉報給關停了。幾十萬的裝修費都搭裡面了，正找房東打官司，房東不認賬了，說不知道他開餐飲！
26樓：匿名使用者
你可以看下大bai氣汙染防治du
法第81條，是禁止在住宅樓zhi下開飯dao店的，商業用房也
版不可以！何況環境保護權規範中也要求經過淨化的排煙口要距離住宅樓20米，飯店距離住宅樓要有9米！周圍9米內都不能開，住宅樓下就更不行了！
樓上住戶依法法院起訴，到依法執行，直接就關停了，損失慘重！
27樓：匿名使用者
可以開冷飲店，只bai要不做熱飲和炒du菜就可zhi
以！大氣汙染防治法 第五十八dao
條城市建成區的回居民住宅樓內答、未配套設立專用煙道的商住綜合樓、商住綜合樓內與居住層相鄰的商業樓層內，禁止新建、改建、擴建產生油煙及熱汙染的餐飲、洗浴等服務經營場所。
住宅樓梯間內要抹保溫砂漿嗎，住宅樓都哪些地方需要抹保溫砂漿
按照節能設計要求，應該抹保溫砂漿或做聚苯板保溫的。要是做保溫的話，是必須要做的，如是外保溫，所有外露的面積都是要做的，至於用什麼材料，是根據設計要求，或者甲方指定材料吧！按要求，都是摸聚苯顆粒保溫砂漿 住宅樓都哪些地方需要抹保溫砂漿 60 基礎底板，地下室或者車庫頂棚保溫，不採暖的樓梯間，東西山牆戶...
住宅樓下開餐飲是否需要樓上住戶同意簽字
樓下開飯店是需要樓上業主同意的，雖然國家並沒有統一的規定禁止小區住宅樓下開餐館，但是 物權法 施行後，在實踐中有做法是按照多數決來確定有利害關係業主的意見。開餐館有一定的條件限制，因為畢竟住宅樓主要是用於居住而非商用的。根據 建築物區分所有權解釋 第10條第2款特別規定，將住宅改變為經營性用房的業主...
高層住宅樓（18樓），7樓與11樓那層好？說一下優缺點
既然是高層住宅樓，當然是越高越好，視野開闊，隱私權更容易保障。不過為了親情，7層和11層也就沒什麼。放棄自己的，成就母愛 人的好心情是關鍵 。高層最少要住以上。視野開闊,採光也好,人的心情會更好。太低,高層不要選。寓意也很好,平平安安,一生一世。 好。寓意平平安安，一生一世。高層至少要住10以上。視...