1樓：業澤
商住兩用公寓，基本可以確定就是商業用地，水電費是按照商業水電費收取，是住宅標準水電費的2倍左右。如果合同中沒有明確中沒有明確說明的情況下，要看其用地規劃許可證上是什麼性質的用地，如是商業用地，按商業用地標準收水電費；如是住宅用地，按住宅標準收；還有一種情況是商住綜合用地，那就要結合開發商報建時，在水電計劃這一塊與供水供電部門是如何定位的。開發商可以把商業部分按商業報，住宅部分按住宅報的，但多數情況下是根據這一綜合體中哪種形態比例更大來確定，而且供水供電部門也希望是按商業標準來定。
一、商住兩用公寓水電費收取標準：在沒有特殊約定的情況下，商住兩用公寓的水電費都應該按照商業標準來收取，與普通住宅相比，收費的標準會更高一些，因為各個城市的政策不同，建議在購房之前，先向開發商瞭解情況，同時要求他們出示立項文書，並拍照留底，日後可當成有利證據使用。不管是什麼公寓或樓房，其水電收費標準最重要的依據是：
供水、供電部門在水電管線設計、配套時為水電使用所確定的標準，即商業管線按商業標準收費，民用管線按民用標準收費。如果你的公寓在使用性質上發生了改變，即民用改為商用的話，物管企業採用商業性質用水用電來收費是沒有法律依據的，因為它的收費標準核定是相關供不供電部門來執行的，物管部門只是接受他們的委託代收有關費用。但由於確實存在民用改商用之後，因用水用電量增加而導致水電設施執行負擔增加的情況，因此，目前也較為認可對於此種使用性質的物業收費標準略微上浮
2樓：樵夫劉海哥哥
如果是幹公司的按照商業使用者收取水電費！如果住宅的按照居民使用者收取水電費！
3樓：矯情控丶愣斖
商住兩用的公寓樓屬於商業用地,使用權只有40年,售樓員買房時說按住宅標準來收取水電費,但在物業合同中又沒有明確的說明,這種情況以後會發生糾紛嗎
4樓：狂龍巔峰
看其用地規劃許可證上是什麼用途的用地
如果是商業的，那今後是按商業的標準收水電費，如果是住宅用地，按住宅標準收，如
果是商住綜合的，就要看當時開發商報建的時候在水電計劃這一塊與供水供電部門是怎麼聯絡的了。開發商可以把商業部分按商業報，住宅部分按住宅報的，但多數情況下是根據這一綜合體中哪種形態比例更大來確定，而且供水供電部門也希望是按商業標準來定。
商住樓水電費標準是多少
5樓：master丹
商業用水費5.5元/噸，電費0.8元/度；住宅用水費2.7元/噸，電費0.47元/度。
對於商住房有兩種解釋：
既可以作店面，又可以作住房(商住兩用)；
樓下是店面，樓上是住房，產權人是同一人。
水電費的收取主要還是看具體樓盤，關鍵在開發商最初在水電局是按哪個備案的，大多商住性質的按商業來收費。
6樓：土巴兔裝修
商業用水費是5.5元/噸，電費是0.8元/度;住宅用水費是2.
7元/噸，電費是0.47元/度。樓房的水電費的收取主要還是看具體樓盤，關鍵在開發商最初在水電局是按哪個備案的，大多商住性質的按商業來收費。
7樓：舞璇瀅
1、商住兩用房子水電費比民用高2倍。
2、原因:商住兩用房是商業用電所以比民用的高。商住兩用房的造價高。
3、延伸:商住兩用房和民用房的區別就可以看出了商住兩用房高的原因。
(1)產權年限不同。(民宅70年,商住50年、40年)
(2)未來使用費不確定:水、電、暖等使用費用都將採取商用**。(籤合同一定要看下。合同上寫的是民用水電費還是商住水電費繳付)。
(3)水費差異。普通住宅專案初次購買和未來轉讓時契稅為1.5%,而商住兩用房50年產權的住宅,其契稅按3%繳納。
(4)貸款條件限制。商住兩用房不能用公積金貸款就算貸款只有五六成按揭。貸款利率也很高,首付也很高。
(5)建設標準不同。商住人防和消防的建設標準高,開發商成本高。
商業水費5.5元/t、電費0.8元/度,住宅水費2.
7元/t,電費0.47元/度。 要看具體的樓盤,有些樓盤是按民用水電來申請,有些樓盤是按商業的來申請的,這個你去買房子的時候具體可以問一下開發商,關健是看開發商在水電局怎麼備案的,一般來說商住性質的按商業的來收取的。
水費是使用供水工程**的水單位和個人，按照規定向供水單位繳納的費用。規定徵收水費是現代立法的一個發展趨勢，許多國家的水法，對全部或部分用水實行徵收水費制度。
我國於2023年釋出了《水利工程水費核訂、計收和管理辦法》，對徵收水費的目的，核訂水費標準的原則，水費的計收、使用和管理等作出了具體規定。
《水法》也規定，使用供水工程**的水，應當按照規定向供水單位繳納水費。徵收水費的目的是為了合理利用水資源，促進節約用水，保證水利工程必需的執行管理、大修和更新改造費用。
電費，即用電費用。就是一個企業、單位、個人在一定時間內所耗費的電能電量所產生的費用。
拓展資料：
水電費就是因家庭或組織單位因用水用電所支出的費用，是「水費」和「電費」的合稱。
水費是使用供水工程**的水單位和個人，按照規定向供水單位繳納的費用。
耗費「電能」所應付給供電機構的費用稱為「電費」。
8樓：匿名使用者
商住房的水費標準比正常的民用的要高一些。
9樓：礞石爵床
兩者之間的使用性質不同。
一、是生活費用,水費電費等是否按民用水電標準收取不確定。一般情況下，商業的水電費比住宅高出許多，且沒有燃氣。
二、買房費用，住宅契稅是房屋總價的1.5%,而商住樓是3%。還有，如果是按揭貸款的，利息不同，商住樓...
商住房的水電費收費標準是什麼
10樓：土巴兔裝修
商業用水費是5.5元/噸，電費是0.8元/度;住宅用水費是2.
7元/噸，電費是0.47元/度。樓房的水電費的收取主要還是看具體樓盤，關鍵在開發商最初在水電局是按哪個備案的，大多商住性質的按商業來收費。
11樓：匿名使用者
商業水費5.5元/t、電費0.8元/度，住宅水費2.7元/t,電費0.47元/度。
要看具體的樓盤，有些樓盤是按民用水電來申請，有些樓盤是按商業的來申請的，這個你去買房子的時候具體可以問一下開發商，關健是看開發商在水電局怎麼備案的，一般來說商住性質的按商業的來收取的。
對於商住房有兩種解釋:一是既可以作店面,又可以作住房(商住兩用).二是樓下是店面,樓上是住房,產權為同一人。
土地使用權年限，如果40年，就是商住兩用房，按照商業用房貸款利率(最低上浮10%)，首付4.5成;如果70年，就是住宅，按照住宅按揭貸款利率(最高下浮30%)，首付20%(首套)
12樓：匿名使用者
應該根據房產證上的房產性質決定是商房還是住房收取吧，各地具體標準不統一。
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