1樓：巧米樂
辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下：
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的**分析和樓價評估，定出準確的物業市值**。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。
若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理， 並核發回執。
待一切資料稽核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建稽核書或處理決定書。
2樓：匿名使用者
遺囑繼承，法定繼承，遺贈，遺贈撫養協議。多了。
房產繼承法律諮詢
3樓：
繼承必須在被繼承人死亡後開始。法律規定的繼承權，只是繼承人享有的一種期待權，如果被繼承人沒有死亡，繼承關係就不會發生，只有在被繼承人死亡以後，繼承權才會成為既得權。遺囑繼承權的實現，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關係也不會發生。
如父母健在，其房地產子女就不能繼承。父母意願將自己的房產贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。
繼承遺產的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。我國繼承法確定的法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承人依法取得的遺產，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產或者是依法可以繼承的其它合法財產權益。不能把家庭共有財產、夫妻共有財產以及合夥財產不加分割作為遺產來繼承。像這樣的財產必須分割以後屬於死者個人所有的部分才是遺產。
一切非法所得的財產不屬於遺產，不得繼承。
《繼承法》第二十六條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的共同所有的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其餘的為被繼承人的遺產。遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時，應當先分出他人的財產。
《繼承法》第五條 繼承開始後，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
《繼承法》第二十九條 遺產分割應當有利於生產和生活需要，不損害遺產的效用。不宜分割的遺產，可以採取折價、適當補償或者共有等方法處理
《最高人民法院關於貫徹執行《中華人民共和國繼承法》若干問題的意見 》第四十二條 遺囑人以不同形式立有數份內容相牴觸的遺囑，其中有公證遺囑的，以最後所立公證遺囑為準;沒有公證遺囑的，以最後所立的遺囑為準。
《最高人民法院關於貫徹執行《中華人民共和國繼承法》若干問題的意見 》第五十八條 人民法院在分割遺產中的房屋、生產資料和特定職業所需要的財產時，應依據有利於發揮其使用效益和繼承人的實際需要，兼顧各繼承人的利益進行處理。
4樓：穆軒雍語蝶
1.85年分房，當時這個房子雖然分給您的父親，但是房子的所有權仍然屬於單位，父親相當於承租該房，但是單位作為一種福利提供，不收租金；
2.90年父親去世，您的母親和您作為您父親生前的共同居住人，有權繼續承租該房或者說居住該房，除非當時分房時有特別約定，不過從題述情形來看，不存在這種情況，因此你們可以繼續居住；
3.93年母親再婚，婚後搬入新家，這裡有一個問題，那就是您繼父的子女當時多大，是否與您的母親構成扶養關係，如果形成扶養關係，那麼您繼父的子女和您的母親形成父母子女關係，同親生子女，享有權利，承擔義務；同理，如果您的繼父與您形成扶養關係，同樣形成父母子女關係，您就有權在您繼父去世的時候繼承其遺產；反之，就是如果沒有形成扶養關係，那麼就無所謂父母子女關係，也就不存在繼承權的問題；
4.98年單位賣房，因為賣房的**是按照您生父和您母親的各種積分，應該大部分是工齡吧？因此相對來說，您的父親和您的母親所購買的房屋本應當屬於夫妻共同財產，但是此時您的父親已去世，不屬於婚姻存續期間取得，同時也不屬於您的母親和您的繼父的夫妻共同財產，因而屬於您的母親個人所有，這其實是房改留下來的一個問題哈。
5.如果您的母親去世，那麼與您的母親構成扶養關係的繼子女享有繼承權，同時如果您的母親尚有父母，也享有繼承權。如果沒有形成扶養關係，那麼就不享有繼承權。
5樓：法律未來之星
我來幫你回答吧
你的擔憂在於父親去世之後房子產權歸屬的問題。
問題一：父親去世之後，你後媽和後媽之女有沒有繼承權的問題。要分情況看
如果你後媽一直都沒有和你爸辦理結婚登記的話，他們是沒有婚姻關係的，去世後是按同居關係處理，同居期間的財產按共同財產處理，是按份共有。各分屬於自己的財產，也就是說他們沒有繼承權利！
問題2：如果你後媽和你爸辦理的結婚登記，那麼你後媽在你爸去世後是有權利作為第一順序的繼承人和你一樣繼承你老爸的財產的。至於你後媽之女能否繼承，看你爸和你後媽結婚之時她是否成年，是否和你老爸形成事實上的撫養關係，形成了就具有繼承權利。
已經成年，沒有形成的話，就沒有撫養權！
問題3：你爸完全可以立遺囑把全部財產由你繼承，遺囑繼承優先於法定繼承。即使你後媽和你爸辦理的結婚登記，即使你爸和你後媽之女形成了撫養關係。他們不得分得財產。
如果是這樣的話，最好的的辦法就是將這個遺囑到公證處去公證下，這樣這個遺囑的效力就更強了！
當然說說題外話吧，作為和你老爸共同生活的後媽，我覺得多多少少對你父親還是有照顧和幫助作用的，法律也不禁止他們享有繼承權利。
當然你要說服你老爸立遺囑，當然我覺得也不能因為這個事情把家庭關係搞複雜化！
個人觀點僅供參考
6樓：匿名使用者
房產繼承方面可能會涉及繼承法／婚姻法／民法通則及相關的司法解釋，還可能涉及公證的規定及程式方面的問題，需根據具體情況進行分析．
回答1：如果人家的房子是你母親去世前購買的，則你母親去世後只有一半是屬於你父親的個人財產 ，另一半按法定繼承走，你和你父親都有一份．如果你父親直到去世都沒有與你後媽辦結婚證，那你後媽和後媽的女兒沒有繼承權；
回答2：如果你爸和你後媽辦了結婚證，那你後媽和你一樣成為你爸的繼承人，至於後媽的女兒要看當時是否是未成年人，是否與你爸形成了撫養關係，如果形成撫養關係，則後媽的女兒也會以繼女的身份成為你爸的繼承人；
即使是這種情況你也不必過於擔心，因為你家的房子中歸你爸的那些產權份額是你爸的婚前財產，後媽不會先分出二分之一再參加繼承的，所以份額不會太大．
回答3：你這個問題的前提應該是問題2的前提成立，即你爸和後媽辦了結婚登記，因為不辦結婚登記後媽和後媽的女兒本來就沒的繼承權，你爸留下了遺囑把房產都留給你就沒有任何爭議了．那如果你爸和後媽辦了結婚登記，又留下遺囑歸你繼承房產的話，因為後媽是你爸的法定繼承人之一，後媽的女兒可能也有繼承權，而後媽母女又沒有其他生活**，則你爸的遺囑不能剝奪沒有生活能力的繼承人的繼承份額，所以你爸的遺囑會部分無效，你後媽可能還有後媽的女兒仍然有繼承份額．
你的問題太麻煩了，累壞我了，勞駕再多加些分吧，哈哈！
7樓：
繼承有法定繼承和遺囑繼承。有遺囑的，按遺囑繼承，沒有遺囑的按法定繼承。法定繼承的遺產只能是被繼承人的財產，被繼承人與他人的共有財產需要分割後，再進行繼承。
如夫妻共同財產中，一半是夫或妻的共同財產，在繼承前，先要將其歸夫或妻，剩下的再作為遺產繼承。繼承的順序，第一順序是妻、子、女、父母；第二順序是兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母....
因為你的問題沒有說明任何情況，只能原則地說一下，望對你有所幫助。
8樓：
1、沒有。
2、有。
3、如果辦有結婚證，遺囑留給你個人，遺囑有效，但只有你父親那部分的產權歸你，你後媽那部分還是歸你後媽。
9樓：王曹曹
你說的不夠清楚，如果說父母單方去世（比如父親）那這套房子應該辦理遺產繼承公證，這套房子的一半屬於遺產，你母親可以放棄繼承，全部繼承給你即可
你母親的那一半辦理贈與公證，贈與給你即可。
費用如下:評估費0.5%. 公證費:評估價的2%.
契稅:3%（繼承沒有契稅，只收贈與的那一半的契稅） 測繪費:200-400元.登記費:80元
如果想省錢的話，可以讓你母親辦理遺贈公證，不過要等你母親百年以後才能過戶。這樣只交公證費，沒有契稅。
10樓：鄧麗君
回答1：如果人家的房子是你母親去世前購買的，則你母親去世後只有一半是屬於你父親的個人財產 ，另一半按法定繼承走，你和你父親都有一份．如果你父親直到去世都沒有與你後媽辦結婚證，那你後媽和後媽的女兒沒有繼承權。
回答2：如果你爸和你後媽辦了結婚證，那你後媽和你一樣成為你爸的繼承人，至於後媽的女兒要看當時是否是未成年人，是否與你爸形成了撫養關係，如果形成撫養關係，則後媽的女兒也會以繼女的身份成為你爸的繼承人；即使是這種情況你也不必過於擔心，因為你家的房子中歸你爸的那些產權份額是你爸的婚前財產，後媽不會分太多。
回答3：你這個問題的前提應該是問題2的前提成立，即你爸和後媽辦了結婚登記，因為不辦結婚登記後媽和後媽的女兒本來就沒的繼承權，你爸留下了遺囑把房產都留給你就沒有任何爭議了．那如果你爸和後媽辦了結婚登記，又留下遺囑歸你繼承房產的話，因為後媽是你爸的法定繼承人之一，後媽的女兒可能也有繼承權，而後媽母女又沒有其他生活**，則你爸的遺囑不能剝奪沒有生活能力的繼承人的繼承份額，所以你爸的遺囑會部分無效，你後媽可能還有後媽的女兒仍然有繼承份額。
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