1樓：欒迎
房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。儘管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。
也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
0769-33888836
2樓：鑽誠投資擔保****
如果辦理了所有手續,而且已經過戶交稅了,那就不能更改了,如還沒有過戶交稅,是可以重新選擇的。
貸款需要準備四大類資料：
個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結婚證等資訊；
銀行規定的其他資料。
3樓：13820206137薛
不能改啊
現在最好的解決方案就是，你和他協商，讓他給你錢，房子歸他，這樣手續最簡單了。
你要是非得要那個房子，程式如下
1，先把貸款還完，
2，用你的名字買過來。
看我寫的挺簡單的兩步，真要辦，太難了。
4樓：xiao肥
是可以轉讓的，但並不是把剩下兩年的按揭轉給買方。而是你先收取買方的定金籤一份臨時的買賣合同（辦理過戶時才籤國家承認的現售合同）首先你要把在銀行抵押的房產證贖出來簡稱『贖樓』，一是你有能力把剩下欠銀行的房款還清，二是如果你沒能力還欠銀行的房款的話，就要找融資公司幫你贖樓[所需贖樓的融資費：貸款額的百分之1.
5（有浮動）]或到中國銀行申請贖樓貸款業務。房產證拿到手後就可以到國土局辦理過戶了，在申請房產轉移之前要找個銀行或在房地產交易中心做資金監管，當房產成功轉移到買方名下時，你才能收到之前在監管的資金（也就是最後的房款）。這樣就成功交易了！
5樓：高密聖亞
明確的說,，在貸款抵押狀態中的房子所有人不能變更，但可以增加還款人，所有權人變更需要還清貸款後才可以變更！不信請去問問銀行！
6樓：匿名使用者
當然不能改了。。。那是他買的房 他跟銀行借的錢 原則上和你沒任何關係！
7樓：禰清
可以轉,沒問題,只要辦理房產證減名就行
具體流程和加名相似
從法律上來說,「加名」實質上是增加房屋的共有權人。按照法律法規規定,要增加房屋的共有權人,可以採取房地產權贈與、買賣或析產登記三種方式辦理。(1)贈與。
假設房屋產權人張三想在自己的房地產權證上加上兒子的名字,那麼他可以選擇將房屋的部分產權贈與給其兒子。張三和其兒子第一步應先到公證部門辦理房屋的贈與公證,然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續,再到市國土房管局的測繪部門出具測繪附圖,最後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產權證書、贈與公證書、身份證明等資料,到市國土房管局交易登記部門申請房地產權贈與登記,增加張三的兒子為房屋共有人。如果張三和兒子一同到房屋交易登記機構辦理贈與登記,則贈與合同不需公證。
(2)買賣。假設房屋產權人張三想在自己的房地產權證上加上其兄弟的名字,那麼他除了選擇贈與方式外,還可以選擇將房屋的部分產權賣給其兄弟。張三和其兄弟可以持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料,到市國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記,增加張三的兄弟為房屋共有人。
(3)析產。以房屋析產登記增加房屋共有權人僅適用於夫妻之間。假設房屋產權人張三想在自己的房地產權證上加上配偶的名字,那麼他除了可以選擇以上贈與、買賣方式外,還可以選擇房屋析產登記。
張三和其配偶應以先到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續,然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續,再到市國土房管局測繪部門出具測繪附圖,最後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產協議書、測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料,到市國土房管局交易登記部門申請房屋析產登記,增加張三的配偶為房屋共有人。為方便市民**,市交易登記中心已將上述業務下放到市國土房管局荔灣、海珠、天河、黃埔區交易登記機構,房屋的贈與、買賣、析產登記,可就近到房屋所在地的區交易登記機構辦理。
8樓：seven染指
問題說清楚點，轉什麼？ 商業貸款轉公積金 還是你名下的貸款轉別人？
按揭房能貸款嗎,按揭中的房子可以抵押貸款嗎
按揭房能貸款需償還完按揭才可以貸款，如果還在按揭中，無法進行抵押貸款，購房者沒有房屋的產權。按揭 按揭 一詞是英文 mortgage 的粵語音譯 指以房地產等實物資產或有價 契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物 按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，...
按揭房可以再貸款嗎，按揭房可以再貸款嗎，按揭房再抵押貸款
金佑財富 肯定能貸 按揭房再貸款基本要求 1 具有合法有效的身份證明,年齡為18至65週歲的中國公民 2 具有正當的職業 穩定的收入，具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好 3 同意以個人名下的房產及其權益設定抵押，作為貸款發放條件 4 具有合法正當的融資用途 按揭房再貸款所需基礎資料 1 ...
按揭房可以再貸款嗎，按揭房子可以貸款嗎
按揭房可以再貸款的，但是要求徵信良好，年齡18到65，可以申請信用貸款 當然房產證辦下來了，也可以申請二次抵押貸款。不能，按揭了就不能貸款了 希望能幫到你，如果你的問題解決了，麻煩點一下采納，謝 按揭房符合要求可以再貸款。貸款基本要求 1 具有合法有效的身份證明,年齡為18至65週歲的中國公民 2 ...