鶴崗房價為什麼便宜

1樓：德瑪西亞之力五號

鶴崗房價便宜是因為供大於求，一是房子蓋多了；另一個是人少了，鶴崗的低價房很大程度是因為過去幾年過量棚改造成的。

棚戶區改造中**了大量的遠郊區**。從目前來看，**低的房產基本都是遠郊區縣的棚改房，**量大，又沒有交易量，低價在所難免。

鶴崗市常住人口101萬，其中市區人口61.7萬，鶴崗雖然是地級市，但按照人口數量劃分，與東部縣級市相當。屬於煤炭資源枯竭城市，年輕購房人群的減少，正在影響房價走勢。

「這是典型的城市空心化導致樓市疲軟。

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單從總價來看，中小城市的房價差異並不合理，一線城市的總房價也存在單套住宅幾十萬到幾千萬的差異性。不但單看總價不適合，同一城市不同區域的房價差異也是客觀存在的，東北鶴崗房價事件可以理解為通過抓眼球方式來吸引使用者關注，而非房價本身出現大波動。

從長遠來看，四五線城市既有利好又有利空，利好是國內城市落戶政策層面的全面放寬；利空則是隨著棚改接近尾聲，以此帶來的購房需求將出現快速回落。

2樓：王祖洪財經說

黑龍江鶴崗買房，五萬八一套七十七平米，帶裝修，邊上學校、醫院、菜市場，便利生活那是觸手可及，一位網友跟隨潮流在鶴崗買了房，但在鶴崗找不到合適的工作，沒法在當地生活，那在當地買房還有什麼意義，現在鶴崗就是一個典型的人口收縮型城市。