1樓：雙魚座
1、普通住宅：在土地政策上，最高使用期限70年，期滿後，根據物權法還可以自動續期。在財政稅收政策上，可以享受契稅減半徵收的政策。
在收費上。新房按3元/平方米收交易費，舊房按6元/平方米收交易費。在交易政策上，滿2年免營業稅。
2、酒店式公寓是否屬於住宅。要看其土地性質和**。土地屬於居住用地的，且**屬於普通住宅的，可以和普通住宅政策一樣。
屬於綜合用地的，最高使用期限50年.期滿前1年，要申請續期，經過批准，繳納土地出讓金後才可以繼續使用。
公積金是用於購買住房，房屋大修，繳納租金等，你最好是先落實好！
2樓：還讓不讓改了
我怎麼覺得你買的房不是住宅呀，像是商住或辦公用房啊？他們的首付都是50%，如果是的話，是不能公積金貸款的，公積金貸款只能用於購買純住宅。
3樓：匿名使用者
不可以，首付需要自己準備，不能使用公積金賬戶中的餘額。
4樓：網路紅人呢
首付越多，貸款金額越少，利息越少，月供越少。
但是像你這樣說的，開發商要求首付50%,你只能和開發商商量能不能首付少一點。
公積金可以用來抵首付嗎
5樓：搜狐焦點
您好，很高興為您服務！
公積金是職工的購房福利，可以用來做購房首付。但實際上公積金是先使用後，才可以提取，即購房者只有在購房後，提供購房相關的證明材料才可以辦理提取手續。不同地方的規定可能有些不同，建議到當地的公積金管理部門諮詢更詳細的手續和必要資料。
6樓：凱昌環保裝置
不可以的。買房的首付款需要自己籌措，目前的政策是提取公積金可支付房款。貸款放下來後到公積金轉移去辦理抵貸款或取現。
公積金提取，需滿足下列一項：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房；
2、償還產權自有的住房貸款本息；
3、連續正常繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在本地無自有產權住房且租賃住房的；
4、、離休、退休（退職）；
5、完全或部分喪失勞動能力，且與單位終止勞動關係；
6、本市戶口職工與所在單位終止勞動關係後，未重新就業滿5年或者男性年滿50週歲、女性年滿45週歲；
7、非本市戶口職工與所在單位終止勞動關係後未在本市重新就業；
8、享受城鎮最低生活保障；
9、出國、出境定居；
10、職工死亡或被宣告死亡。
7樓：河南小王
首付款還差9萬，怎樣操作既能用公積金貸款也不影響首付？
8樓：悅讀小達人
公積金是職工的購房福利，可以用來做購房首付。但實際上公積金是先使用後，才可以提取，即購房者只有在購房後，提供購房相關的證明材料才可以辦理提取手續。不同地方的規定可能有些不同，建議到當地的公積金管理部門諮詢更詳細的手續和必要資料。
9樓：lovely瓊囧
不可以，首付不能是貸款，必須是自己的現金
公積金和戶口有關係嗎
10樓：鑽誠投資擔保****
基本上沒有關係,具體步驟
1、到管理中心向貸款經辦人員如實介紹您所購房屋情況、本人情況、希望申請貸款的金額和期限、可以提供的擔保方式等。
2、需要準備的證件材料主要有：有效身份證、戶口本、結婚證，外地人需出具暫住證；填好並由單位蓋章的借款申請表；購房合同或意向書等其他材料。
3、根據您所提供的材料，管理中心進行初審，確定貸款額度、期限、利率、擔保方式。初審完畢，管理中心向銀行簽發《調查通知單》，管理中心根據銀行的調查意見對所有貸款材料進行審批，審批同意後就可以辦理抵押登記手續了
個人公積金貸款買房首付多少？
11樓：狼哥侃電影
想要貸款買房，卻不知公積金貸款首付多少？這幾點要牢記
12樓：搜狐焦點
您好，復很高興回答您的制問題。
公積金bai貸款條件：du1.公積金在合肥繳存；zhi2.
近dao6個月連續足額繳存；3.目前在繳存狀態；4.申請人及配偶無未還清的公積金貸款。
根據您說的情況，有沒有繳存公積金，是否還在繳存狀態，都不是很清楚，您可以自己對比貸款條件。如果可以貸款，首付兩成，貸款利率，五年以上是3.25%，五年及以下是2.
75%。以上答案僅供參考。
13樓：華律網
公積金bai貸款買房子對於房子價du格是沒有影響的zhi
，買房子的dao時候便宜不了回,只能說是
用公積金貸款買房子答貸款利率要便宜一點。公積金貸款的全稱是個人住房擔保委託貸款。它是指住房資金管理中心，運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。
住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，其主要是貸款利率低。
14樓：中國銀行
國家助學貸款
15樓：程範左希慕
由於各城市相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務，以及相關業務規定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡確認!
16樓：匿名使用者
如果是商業貸款或bai者是組合貸，首套房du首付zhi通常在三成左右，如果是純公dao積金貸款的專話，在和打好交屬道的前提下，部分銀行可以做到首付兩成；如果是二套房，但名下沒有貸款，是可以享受和首套房一樣的優惠的；如果是二套房，且名下貸款沒能還清，不同的銀行會有不同的首付要求，通常在五成左右。
17樓：勞動法諮詢師韓飛
個人公積金抄貸款買房最低首付比例為bai30%。
一、住房du公積金，是指國家機關、zhi國有企業、dao城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
二、公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。
18樓：匿名使用者
如果是首套房，那麼首付是20%-30%。二套房首付是50%-60%。北京地區二套房首付為70%。
19樓：湖南法拍網
每個城市的政策都不一樣，這裡舉例一下長沙的。但是公積金不能購買法拍房。
20樓：匿名使用者
我就不說首
bai付多少du吧，直接給你說能貸
zhi多少~
因為每個地區差dao異不一樣，內
樓盤和公積金管理
容中心的關係不一樣，所以貸款層數是不一樣的~普遍來說，貸7成是沒問題的，對於部分地區的一手房，在首套房的狀況下甚至能貸8成~
2手房的話，普遍對於首套房都是能貸7成，二套房的話5成並且利率上浮10%。
不論房子能貸多少，還必須要查你的公積金繳費額看能貸多少·2者取低值~
比如說房子50萬，但你公積金的繳存額一算只能帶38萬，而你們那個地區公積金限額是40萬，那麼取低值，你能貸38萬。
不懂請追問，謝謝·~~~
21樓：貝紫
20%！有的地方30%
22樓：匿名使用者
廣東公積金貨款買第一套房的首付是多少成？
23樓：匿名使用者
因樓盤而異的。首付最少10%（我們那個樓盤就是），最多50%。
24樓：匿名使用者
我不知道你是哪的人,我是重慶的,我們這的政策是最底首付2成
住房公積金可以交兩份嗎，公積金和社保能分兩個單位交嗎
不可以的。住房公積金的繳存方式 職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5 有條件的城市，可以適當提高繳存比例 具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民 稽核後，報省 自治區 直轄市人民 批准 城鎮個體工商戶 自由職業人員住房公積金的月繳存基數原則上按照繳存人上一年...
拆遷補償與享有公積金有關係嗎
能享受的。住房公積金是一種單位給的福利 與拆遷補償沒有任何關係。拆遷補償是因為遭遇拆遷給予的補償，只要房屋被拆遷都能享受拆遷補償。有住房公積金補貼還能享受拆遷安置嗎？ 這個規定的確很扯淡，說實話用公積金要多少年才能買得起房，單位繳費一輩子還買不起一套房，還不如安置直接一套房，現在各個地區曲解了政策意...
公積金和商貸能用每月的公積金還貸款嗎
當然是可以的，以我瞭解到的方法一般有兩種 1 將公積金帳戶內的餘額全部提出來衝還貸款本金 一年一次，帳戶內需留有一定餘額，各地規定不同 衝還本金後，貸款的本金減少，總利息也減少。月供或年限將重新計算 如果選擇年限不變的，重新計算後月供將減少 如果選擇月供不變的，還款年限將減少。至時你可以選擇。2 提...