用住房公積金貸款買房斷交半年以上會怎樣

1樓：鑽誠投資擔保****

公積金貸款購房若公積金繳存狀態已斷交半年以上，將不能辦理公積金貸款。公積金貸款條件：

1.具有合法有效的身份證件;

2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;

3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;

4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;

5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;

6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;

7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批准的檔案;

8.大修住房的，具有規劃管理部門批准的檔案;

9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;

10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。

公積金貸款流程：

1.借款人至受理網點申請貸款;

2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;

3.受理網點受理;

3.簽約;

4.審批;

5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;

6.銀行放款。

綜上，公積金貸款購房若公積金斷交半年以上將不能辦理公積金貸款購房，詳情請諮詢當地住房公積金管理中心。

2樓：匿名使用者

公積金貸款中，公積金斷交6個月以上利率在公積金基準利率上上浮50%

公積金貸款買房後公積金斷交有影響嗎

3樓：鑽誠投資擔保****

貸款之後是不能斷交的。一、住房公積金貸款所需材料：

借款人及其配偶的戶口簿;

借款人及其配偶的居民身份證;

借款人婚姻狀況證明;

購房首付款證明;

銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;

符合法律規定的房屋買賣合同或協議。

二、住房公積金辦理條件;

個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；

借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；

借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。

三、住房公積金辦理流程：

貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；

貸款銀行接到申請後進行資料的確認和稽核；

稽核過後，貸款銀行聯絡貸款人，簽訂相關合同；

銀行放款，貸款人履行還款責任。

4樓：康波財經

公積金斷交有什麼影響

5樓：易書科技

1、如果您斷交住房公積金的話，近期內無法申請住房公積金貸款。申請住房公積金貸款應同時具備以下四個基本條件：

⑴借款人申請之月前連續按期足額繳存住房公積金十二個月以上；

⑵購房首期付款不低於規定比例。辦理首套住房公積金個人住房貸款：新建普通住房，套型建築面積90平方米以上的，首付款比例不低於住房總價的30_；套型建築面積90平方米以內（含90平方米）和保障性住房的，首付款比例不低於住房總價的20_。

存量成套住房（二手房）首付款比例不低於住房總價的30_。辦理第二套住房公積金個人住房貸款，首付款比例不低於住房總價的50_。

⑶能夠落實貸款擔保；

⑷借款人和配偶及其他共有產人均沒有住房公積金貸款債務，個人信用狀況良好。（注：借款申請人（含共同借款申請人）都必須符合貸款條件規定）

北京住房公積金斷交一個月，影響買房貸款麼？

6樓：鑽誠投資擔保****

住房公積金貸款需要所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公佈的最低月繳存額

申請公積金貸款時應具備以下基本條件：

具有完全民事行為能力；

公積金繳存證明（或住房公積金卡）；

申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；

所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公佈的最低月繳存額；

職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；

職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；

具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

7樓：筱莫白

公積金貸款買房還是有時間限制的，請詳見下圖

具體如果您還有不清楚的，可以打12329諮詢，他們比較官方，資訊準確。據我所知補繳好像是無效的，這個您可以再諮詢下，政策總是在變化。

8樓：

只可以辦理商業貸款,就是普通的按揭,不可以辦理公積金貸款。準確的得去諮詢公積金管理中心。

我想用住房公積金貸款買房，但是公積金才繳半年可以貸款嗎？

9樓：鑽誠投資擔保****

申請公積金貸款時應具備以下基本條件：

具有完全民事行為能力；

公積金繳存證明（或住房公積金卡）；

申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；

職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；

職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；

具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

住房公積金斷交能不能貸款

10樓：鑽誠投資擔保****

不可以，公積金貸款條件：

1.具有合法有效的身份證件;

2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;

3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;

4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;

5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;

6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;

7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批准的檔案;

8.大修住房的，具有規劃管理部門批准的檔案;

9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;

10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。

住房公積金斷交後還有貸款的情況下能提取嗎

11樓：鑽誠投資擔保****

可以，根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額：

購買、建造、翻建、大修自住住房的；

離休、退休的；

完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的；

出境定居的；

償還購房貸款本息的；

房租超出家庭工資收入的規定比例的。

總結：該條例第25條規定，職工提取住房公積金賬戶內的儲存餘額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

住房公積金貸款後斷交會造成什麼影響嗎

12樓：鑽誠投資擔保****

這個是沒有影響的，只要你每月按時還款就可以了，一般剛開始是直接從你公積金賬戶裡劃扣，當遇到餘額不足的時候你需另外開個卡繫結存錢在裡面就可以了。

住房公積金可以斷交嗎

13樓：鑽誠投資擔保****

住房公積金斷交對房貸會有影響，建議不要斷交。

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：

1、借款人具有完全民事行為能力;

2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;

3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;

5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;

6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;

7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;

8、借款人同意辦理住房抵押和保險;

9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;

10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

公積金貸款流程：

1.借款人至受理網點申請貸款;

2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;

3.受理網點受理;

3.簽約;

4.審批;

5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;

6.銀行放款。

14樓：雲上宜昌

回答您好！很高興為您解答:可以。

1.住房公積金不用續交，它是單位和個人各自承擔一部分;公積金斷繳，繳存金額就被封存了，找到新的單位，交完公積金後，住房公積金繳存狀態會被啟用。

2.公積金中斷期間買房子、裝修房子等，可以正常申請提取住房公積金，不受影響。

住房公積金中斷影響:

1.住房公積金中斷如果要去申請貸款就有影響，不申請貸款就沒有影響。

2.「連續逐月繳存住房公積金滿1年」的含義：申請住房公積金貸款前連續逐月繳存住房公積金滿1年並且所在單位不存在欠繳情況。

3.若借款人《配偶》因工作單位變動，造成欠繳3個月《含》以內住房公積金或因單位住房公積金繳存基數調整有誤，重新調整造成欠繳住房公積金1個月，在申請貸款時已將欠繳的住房公積金補齊並恢復逐月繳存的，可視同連續繳存。

希望我的回答對你有所幫助！望採納

更多7條

15樓：大鬍子說房小助理

住房公積金斷繳，主要有兩點影響。第一是影響住房貸款，第二是如果獲批公積金就斷繳，可能被認定為騙取福利，導致公積金被追回或者執行商業貸款利息。

用住房公積金貸款買房斷交半年以上會怎樣

公積金貸款買房後公積金斷交有影響嗎

用住房公積金怎樣貸款，用住房公積金怎麼貸款？

我用住房公積金貸款買房後，公積金餘額可以取出來嗎？

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