1樓：太空之巔
父母協議離婚，房子歸母親。這需要辦理過戶手續的。花多少錢要看房子價值多少，需要交印花稅和過戶費。
費用是房子總價值的3一5%左右。印花稅要到稅務局去交，過戶費要到不動產服務中心去交。
2樓：謝雨祠
夫妻協議離婚變更房產主名字的，花不了多少錢，幾百塊錢。而且房子只有60平方，沒多少。具體辦理在房管局，現在都聯合辦公了，查詢你所在地的行政審批服務中心，去之前**諮詢下，地址，需要準備的材料即可。
3樓：農村鄉土風情小李
每個地方規定不一樣，一般來說收費是按照房產面積計算的，現在費用都是比較低，基本上一萬左右就夠了！
4樓：冼山晴
去房地產管理部門，帶上相應手續，費用各種加起來怎麼也得小一萬。
5樓：abc招財貓
房子過戶都是在當地的房產交易中心辦理。每個地區的過戶費用有所不同，具體情況你需要去房產交易中心諮詢
6樓：爾就是愛耍寶
這個要花稅款的主要是地稅印花稅等，每個城市不太一樣，具體多少地稅說的算。辦理過戶在地產交易中心辦理。
7樓：軍哥
辦理房產過戶去到當地房屋交易中心,拿好雙方身份證和房產證,協議離婚等手續,面積60平米正常交費就行。
8樓：匿名使用者
這個具體多少錢，好像每個地方都不一樣的，辦理都是統一在房子所屬的區域的房產交易服務中心的
9樓：楊柳清風
房子過戶要到不動產中心去過戶。離婚過戶，只需交納放棄方的那份的費用，具體費用是多，，請到不動產中心去諮詢。
10樓：黃薇
過戶不難，最好找個律師見證一下，去買房產的地方辦理都是可以的，或者有在政人員，讓他們弄一下很快就好了，不過這個得有關係的人才會幫
11樓：犁暄秋梵
這個要諮詢你那的房屋中介或者房產局霸氣，每個地方不一樣啊
12樓：空先生
直接去當地的政務中心的房管視窗詢問即可，具體要看當地政策。
13樓：無法預知的外來
需要過戶的。多少錢看你房子的年限和平米
離婚後房產過戶需要什麼手續 手續費用需要多少錢
14樓：華律網
離婚房產過戶的費用主要包括以下幾類：（1）稅類：契稅按產價百分之二；印花稅按產價萬分之五。
關於契稅問題，在離婚分割房產辦理產權時可按《國家稅務局關於離婚後房屋權屬變化是否徵收契稅的批覆》規定判定，即：根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行為。
（2）費用類：登記費80.00元；交易手續費百分之二；工本費20.
00元。在計算離婚房產過戶的費用時，在地區上會有差別，因此，以上只是一個參考。因此，在計算時可以請求專業人士的幫助。
必要時，可以請求律師幫忙。
15樓：匿名使用者
離婚房屋過戶手續辦理流程：
一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。步驟：
1、到房管部門辦理權屬變更手續;2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。
二、按揭貸款已還清的：只需房地產現有者持生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。
三、離婚房屋過戶手續費：
稅類：1、契稅按產價百分之二;2、印花稅按產價萬分之五。
費類：1、登記費80。00元;2、交易手續費百分之二(按產價);3、工本費20。00元
四、對於離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。
析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。
五、注意事項：
雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程式辦理，一週左右時間即可。
在離婚時，離婚協議書可以簽訂，不過務必要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協商的離婚協議書，那麼交易時雙方都得到場簽字。
夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，並提交以下資料：房產證;身份證明及影印件;協議離婚的提交離婚證及影印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及影印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
16樓：汲城濮昊昊
一、離婚後房產怎麼過戶？
（一）夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程式辦理，一週左右時間即可。
（二）對於離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。
析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。
析產基本步驟：1、到公證處辦理析產公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);2、到交易中心辦理轉繪;3、到房管局辦理免徵契稅申請;4、辦理析產登記手續並繳交登記費;5、取證。
二、房產過戶需要什麼手續材料？
夫妻離婚涉及房屋轉移的，需要提交以下資料：房產證;身份證明及影印件;協議離婚的提交，離婚證及影印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及影印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
辦理離婚析產登記的必備資料：
（一）離婚判決書或離婚協議書或離婚證；
（二）房地產證（如有共有證的，包括共有證）；
（三）申請人的身份證明；
（四）房地產登記申請書；
（五）委託書。
對於通過民政局協議離婚後的房產過戶，雙方當事人需攜帶離婚證、自願離婚協議書等相關證明親自到房地產交易中心辦理房屋過戶手續。如果遇到離婚後一方當事人不配合辦理房屋過戶手續的情況，問題就變得麻煩的多了。可在司法實踐中，這種情況偏偏居多。
其原因在於：當事人在協議離婚時急於離婚或賭氣離婚，離婚之後開始對房產分割反悔，從而拒絕配合辦理房產過戶手續。所以，遇到這樣的情況時，你最好跟律師商量一下，這樣就可以避免很多不必要的麻煩。
17樓：諦聽者
只需要到房產局辦理過戶就行了。手續費房產局會直接告訴你們的。
18樓：衡火鍾夢玉
房產過戶的政策很複雜的，除了夫妻加名，比較便宜外，父母子女間等的交易都屬於交易，要繳稅的，繳多少，要看是第幾套房，是普通住宅還是商住房等等，詳細情況上房產交易中心問清楚
19樓：匿名使用者
夫妻之間過戶，只需要工本費，不需要繳稅的，通常100元左右。
需要離異夫妻倆一起，持有身份證，戶口本，離··婚證書，經過公證的離異協議（上面註明住房分割細則，歸誰）房產證書，契稅證，以及土地證書，雙方一起到房管，申請辦理離異住房析產過戶給一方，
只要證件齊全，只有幾百元手續費用，沒有任何稅費繳納。
父母準備離婚，現在房子是準備給我媽媽，房子是否需要過戶 20
20樓：
您好！如果您父母要離婚，只要您父母達成一致意見，房子歸您母親，只需要憑協議離婚的《離婚協議書》或者人民法院出具的准予離婚的《民事調解書》去辦理過戶手續，將原來登記您父母兩個人姓名的《房屋所有權證》換成只登記您母親一個人姓名的《房屋所有權證》。房產歸屬因離婚而發生的在配偶之間過戶的是免徵契稅的。
謝謝閱讀！
21樓：律行網法律諮詢
離婚，可以雙方協議離婚，也可以起訴離婚。如果協議離婚，且在離婚協議中約定，房子歸你母親所有，可在辦完離婚手續領了離婚證以後等到房產證下來以後可以雙方一起去房管局辦理過戶手續。
父母親離婚了，現房子要過戶給母親，要到律師事務所公證，子女也要到場嗎？
22樓：律師姜歡
1.公證應去公證處。律師可以作為見證人，不是公證人。
2.房產過戶問題，要看房屋的產權所有人是誰？若當初是你父母的夫妻共同財產的話，那麼離婚後雙方就財產歸屬的約定或分割是在離婚判決書中還是協議離婚書，那麼無論是協議離婚還是判決離婚，都要將原有的判決書或協議書，與房產證、身份證等證件去房管局辦理產權過戶手續。
3.若是該房屋只是過戶到你母親一人名下，那麼你父母兩人去辦理就可以了。若房屋還要過戶到你名下或你與你母親一起所有的話，那麼你作為的共同產權人也是要一起去的。
4，若是雙方只是在律師的見證下打個協議，那麼就是個簡單的房屋產權轉移協議，是民事合同，具體的房屋過戶還是要要房管局去。
23樓：房產諮詢與服務
不是去離婚事務所，而是拿著離婚協議到公證處，然後拿著身份證、房產證、離婚協議、離婚證去房管局辦理析產手續即可。
這樣，房產證就是母親單獨所有了，總共花銷約200元，各地有所不同。
24樓：永不暗淡的光
去公證處公證，不是去律師事務所公證。子女不需要到場。
25樓：李建成律師
如果房子屬於父親個人財產不用經過子女同意，辦理手續不要求子女到場。祝您早日解決！
26樓：八三老人
如果屬於夫妻共同財產的無需子女到場。
27樓：北京律師蘇軼峰
不需要吧，這房子屬於夫妻共同財產，你父母就可以決定
28樓：藍天
律師事務所沒公證一說，，最多律師當個見證人，，，去公證處
29樓：半個騎士
1、過戶只需處分人和受讓人到場就可以了。
2、公證不是在律師事務所，而是應該去公證處。
30樓：王彩閣的家
到房產管理局過戶，想公正的話去公證處
房產過戶問題，父母離婚，協議上寫房子贈與母親和我，現在想把房產直接變更到母親名下不交稅要怎麼辦？
31樓：千里單騎的驛站
你好，你父親與母親可以就這套房子重新寫一份離婚財產協議書，約定他們離婚後這套房子歸你母親，該協議須公證。你母親持公證後的離婚財產協議書、離婚證、戶口本直接到房管局辦理過戶。夫妻離婚的房產過戶不需繳稅。
32樓：匿名使用者
不叫贈予。你父母應該起草財產分割協議，雙方簽字並報民政局。憑分割協議辦理房產變更。
如果你那裡不認這個，就直接法院離婚，財產分割由法院認可。
33樓：興大自然
父母雙方寫一份離婚財產協議書，約定他們離婚後這套房子歸你母親所有，你母親持離婚財產協議書、離婚證、戶口本直接到房管局辦理過戶，辦理過戶時父母雙方必須同時在場。我國婚姻法規定夫妻離婚的房產過戶不需繳稅。
離婚時房子可以過戶給孩子嗎，父母離婚後，怎麼把房子過戶給孩子
可以。離婚時雙方可以在離婚協議中約定將房產過戶給未成年的孩子，法律不禁止這種行為。孩子已經成年的話，可以直接過戶給孩子。當然可以。需要離婚雙方和子女，一起持各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，房產證，到住房所屬房管部門申請過戶。孩子未成年，需要出生證明，由父母代替簽字。付費內容限時免費檢視 回答可以。...
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