1樓：匿名使用者
這個要看你一樓是什麼用途，你要是商鋪那肯定不一樣了，**肯定比五樓貴。
2樓：匿名使用者
我國最新的國有土地拆遷（徵收）補償條例《國有土地上房屋徵收與補償條例》經2023年1月19日***第141次常務會議通過，2023年1月21日，***總理溫家寶簽署***第590號令，公佈並施行。2023年6月13日***公佈的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。
新條例更加註重民意和社會效果。新條例規定，制定規劃，應當廣泛徵求社會公眾意見。因舊城改建需要徵收房屋，多數被徵收人認為徵收補償方案不符合規定的，**應當組織由被徵收人和公眾代表參加的聽證會，並修改方案。
**作出房屋徵收決定前，應當進行社會穩定風險評估；被徵收人數量較多的，應當經**常務會議討論決定。
新條例規定，對被徵收人的補償包括被徵收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置補償、停產停業損失補償和補助、獎勵。對被徵收房屋價值的補償不得低於類似房地產的市場**。對符合條件的被徵收人除給予補償外，還要優先給予住房保障。
新條例重視對被徵收人的補償，爭取使被徵收人滿意的基礎上實施徵收，這樣就減輕被徵收人以往對低補償拆遷的牴觸情緒，減輕徵收工作的阻力。
3樓：
智慧小程式回答：一般差別不大,具體看拆遷安置補償方案
高鐵拆遷補償問題
4樓：楓語梧桐
你們那裡的建設局是統一都給500麼？如果是的話那你也沒有辦法，只能做釘子戶叫高拆遷費了，如果只是給你們500，那就是不公平的了，你們完全可以去當地**或者法院提起上訴！
規劃中的鐵路外沿線三十米之內為鐵路建設永久性用地，土地不可能返還了。而此外的施工用地則是在施工結束後要歸還給農民恢復使用的，這屬於臨時用地。
永久性的徵地，與臨時用地的補償標準當然是不可能一樣了。
永久性徵用土地適用《土地管理法》第四十七條：「徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。
徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。
需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被徵收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
徵收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設**。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民**批准，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。
***根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。」
而臨時用地，則只有徵用期間的徵收前三年平均年產值按年計算的補償，和恢復耕種期間的補償（一般是二年，第一年的補償是年產值的50%，第二年是25%）。
至於佔用民房，則依據以上原則，由地方**決定。
5樓：律師張立
您好，拆遷只有沒有統一標準，一般都是在一個範圍內的，一旦簽訂了拆遷補償協議，只要沒有合同法中法定的無效合同和可撤銷合同的情形，都是應該遵守的。
6樓：京平拆遷律師
您的房屋是城市的還是農村的呢？城市的房屋與農村的房屋拆遷補償的款項是不一樣的。如果對補償不滿意，可向行政部門提出複議或向法院提起訴訟。
如有需要可來所\來電諮詢。
7樓：匿名使用者
目前我們國家對全國國土資源佔地補償還沒有一個統一的規定，前段時期網上流傳的各種補助及佔地補償，水田，旱田等，都是瞎編的。建議你撥打全國國土資源佔地補償免費諮詢**12336。由你所在的縣或者市國土資源局，接聽並負責解答。
8樓：匿名使用者
您好：首先你是農村房屋拆遷還是城市的？（1）如果是農村的，農村的房子拆遷有三種補償方式，1.
有條件的，優先採取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；2.純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3.房屋置換，相同地段按面積最低1：
1；（2）如果是城市的，城市的房子有兩種補償方式：1.房屋置換，相同地段最低拆多少補多少；2.
貨幣補償，最低是周邊房地產市場價；其次，對於鐵路與房屋的距離，法律有如下規定：鐵路線路兩側應當設立鐵路路線安全保護區。鐵路路線安全保護區的範圍，從鐵路線路堤坡腳、路塹坡頂或者鐵路橋樑（含鐵路、道路兩用橋）外側起想歪的距離分別為：
（1）、城市市區高速鐵路為10米，其他鐵路為8米；（2）、城市郊區居民居住區高速鐵路為12米，其他鐵路為10米；（3）、村鎮居民居住區高速鐵路為15米，其他鐵路為12米；4、其他地區高速鐵路為20米，其他鐵路為15米。拆遷知識建議您關注京平拆遷。
國家高鐵農村房屋補償計算方法
9樓：duende惡魔
鐵路佔地同樣屬於國家建設徵收農民集體土地，按照《土地管理法》的規定，涉及的補償費用一共有4項，分別是土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費和青苗補償費。
一般補償不會只按地基的面積算，而是按每一層的面積算。
首先，高鐵的賠償很低，因為它屬於國家徵用專案，比商業用地拆遷低得多。
然後，沒有批地基、沒有房產證的房子被拆基本是得不到什麼錢的，因為這是違章建築，如果**好一點給點適當補償那就是你們的運氣。就算強制拆遷沒有一分錢你都沒有話說。很簡單，沒有房產證=沒有所有權。
據我所知我們這邊拆遷如果有安置房的話，標準一是看居住人口，就是戶口上有多少人，按人均面積40平米分房子，如果原住房很大，超過的平方按每平米多少錢來算給你。這個面積是按房產證上面的面積計算的。標準二看原房子裝修，裝修房比未裝修的**高些，但是精裝和簡裝似乎差別就不大。
你問具體多少錢，我也不能回答你，因為各地的拆遷都不一樣，但可以肯定的是，在高鐵專案上的拆遷得到的錢較少。
高鐵佔地怎樣補償
10樓：獅子熾
這是鐵路佔地補償標準
1?徵收耕地補償標準?
旱田平均每畝補償1.3萬元。?
水田平均每畝補償2萬元。?
菜田平均每畝補償3萬元。?
2?徵收基本農田補償標準?
旱田平均每畝補償1.76萬元。?
水田平均每畝補償2.64萬元。?
菜田平均每畝補償4.4萬元。?
3?徵收林地及其他農用地平均每畝補償0.64萬元。?
4?徵收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0.72萬元。?
5?徵收空閒地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。?
（二）其他稅費?
1?耕地佔用稅，按每平方米2元計算。?
2?商品菜地開發建設**，按每畝1萬元計算。?
3?徵地管理費，按徵地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。?
4?耕地佔補平衡造地費，平均每畝4000元，由吉林省徵地事務服務處具體組織實施，統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。?
三）徵地工作程式?
1?告知徵地情況。在徵地依法報批前，當地國土資源部門應將擬徵地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被徵地農村集體經濟組織和農戶。
在告知後，凡被徵地農村集體經濟組織和農戶在擬徵土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，徵地時一律不予補償。?
2?確認徵地調查結果。國土資源部門會同交通、林業部門，對擬徵土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查，調查結果應與被徵地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人、各市動遷辦公室共同確認。?
3?組織徵地聽證。在徵地依法報批前，國土資源部門應告知被徵地農村集體經濟組織和農戶，對擬徵土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。
當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規定》規定的程式和有關要求組織聽證。?
4?簽訂徵地補償協議。國土資源部門要按照本方案制定的補償標準，與被徵地農村集體經濟組織和農民個人簽訂徵地補償協議，並將協議作為徵地報件必備件附徵地卷一同上報。?
5?公開徵地批准事項。經依法批准徵收的土地，除涉及國家保密規定等特殊情況外，省國土資源廳通過**向社會公示徵地批准事項。
縣（市）國土資源部門應按照《徵用土地公告辦法》規定，在被徵地所在村、組公告徵地批准事項。?
6?支付徵地補償安置費。徵地補償安置方案經市、縣**批准後應按法律規定的時限向被徵地農村集體經濟組織按時支付徵地補償安置費用。
當地國土資源部門要協同農業、民政等有關部門對被徵地集體組織內部徵地補償安置費用的分配和使用情況進行監督。?
三、房屋地上物補償標準?
1?房屋補償標準?
樓房(二層以上)每平方米補償650元。?
搗（預）制磚砼結構房屋每平方米補償550元。?
磚瓦房每平方米補償400元。?
平(草)房每平方米補償300元。?
2?其他地上(下)附著物補償標準?
倉房每平方米補償120元。?
室外水泥地坪每平方米補償25元。?
沼氣池每個補償400元。?
廁所每平方米補償50—100元。?
豬雞舍每平方米補償50—100元。?
塑料大棚每平方米補償25—30元。?
菜窖每平方米補償50—130元。?
磚石牆每延長米補償50元。?
格柵（含工藝格柵欄）每延長米補償150元。?
大門樓每個補償400元。?
飲用水井（含壓水裝置）每眼補償2000元。?
農家排灌水井（含泵水裝置）每眼補償2000元。?
排灌大井（含裝置）每眼補償1萬元。?
排水管（塑料管、鑄鐵）每延長米補償10—30元。?
**移機補助費每戶200元。?
有線電視遷移補助費每戶300元。?
墳每座補償300元。?
3?異地安置補助費（包括宅地、配套設施、租房費等）每戶6000元。
沒有說明地的實際用途
所以現在不能計算補償額
11樓：匿名使用者
鐵路佔地同樣屬於國家建設徵收農民集體土地，按照《土地管理法》的規定，涉及的補償費用一共有4項，分別是土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費和青苗補償費。
1、土地補償費：按照《土地管理法》規定，土地補償費為被徵收土地前三年平均年產值的6-10倍，該費用歸農村集體經濟組織所有，但是，按照***《關於深化改革嚴格土地管理的決定》（國發[2004]28號）縣級以上地方人民**要採取切實措施，使被徵地農民生活水平不因徵地而降低的要求，我國某些省份規定如果農民土地被徵用後再沒有土地可以耕種，那麼應當將土地補償費中的部分支付給失地農民。具體到你所在省份是否有類似規定，你應當向當地國土資源行政主管部門查詢。
2、安置補助費：安置補助費為被徵收土地前三年平均年產值的4-6倍。此款的支付要根據被徵地農民的選擇來確定，如果被徵地農民選擇貨幣安置，即要錢不要地，那麼此款應全額支付給被徵地農民；如果被徵地農民選擇調地安置，即村集體經濟組織從本村機動地中劃出土地給被徵地農民耕種，那麼此款應當由全村村民共同分配。
當然，安置補助費4-6倍這個倍數不是不可變更的，按照《土地管理法》第47條第6款的規定，上述費用尚不足以使被徵地農民維持原有生活水平的，經省級人民**批准，可以增加安置補助費，使安置補助費和土地補償費的總和達到土地被徵收前三年平均年產值的30倍。***《關於深化改革嚴格土地管理的決定》更是從保障民生出發，規定「土地補償費和安置補助費的總和達到法定上限，尚不足以使被徵地農民保持原有生活水平的，當地人民**可以用國有土地有償使用收入予以補貼。」
3、地上附著物補償費：地上附著物補償則主要指被徵地農民所有的房屋、林木、固化的生產設施、水井以及其他附著於地表的各種附屬設施，其補償款一般按照評估**來計算，直接支付給所有權人。至於評估，應由徵地機關指定中立的具有評估資質的評估機構來進行，當事人對評估結果有異議的，可以申請重新評估。
4、青苗補償費：青苗補償費指被徵收土地上一季作物的產值，該款直接支付給具體的承包人。當然，這筆費用是否發生，要看徵地當時該地塊上是否有青苗存在，如果已經停耕，沒有種植任何作物，則不存在這筆費用。
由於你所說的專案尚未進行，因此，在今後你們需要注意一個關鍵的時間點，就是徵地機關什麼時候釋出預徵地公告。預徵地公告，就是徵地機關在徵地正式開始之前，向可能被徵地的區域釋出公告，宣佈此地將被徵地拆遷，在劃定範圍內涉及的相關權利人應維持現狀，不得再新增建築以及新增種植作物的公告。如果是在徵地機關預徵地公告發布後突擊搶種的作物，搶建的建築，在將來徵地時是不會得到任何補償的。
請採納。
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家住4樓，家裡買了寬1米，高有一米5左右的魚缸，今天送來了，感覺很笨重。請問樓板能承受這樣的重量嗎
這個是很專業性的問題，我也不是很懂，查了點資料，據說每平方米可以承受的重量在155 400公斤左右，包括傢俱 人群 地板。等物的重量。你這個魚缸裡光是水就應該有三四噸了，再加上魚缸本身的重量，應該超出樓房可以承受的範圍了，可能不會一下子掉下去，先出現不易察覺的裂縫。僅供參考，你可以再到建築那欄裡找專...