1樓：監理師
借款人須具備下列條件：
（一） 具有合法有效身份；
（二） 具有完全的民事行為能力；
（三） 具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
（四） 購買、建造、翻建、大修自住住房；
（五） 具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明檔案；
（六） 符合委託人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件；
（七） 提供委託人認可的擔保；
（八） 借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
（九） 符合委託人規定的其他條件。
住房公積金借款申請人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須同時滿足以下三個條件之一：
（一）建立住房公積金賬戶 12 個月（含）以上，同時，足額正常繳存住房公積金 12 個月（含）以上且申請貸款時處於繳存狀態；
（二）申請人所在單位經公積金管理中心審批同意處於緩繳狀態，但本人滿足建立住房公積金賬戶 12 個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金 12 個月（含）以上；
（三）借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
※ 對於購買政策性住房的借款申請人不受北京住房公積金繳存時限限制。借款申請人只需滿足建立住房公積金賬戶且處於繳存狀態條件即可申請住房公積金貸款。
貸款額度：
通常情況下，目前北京住房公積金貸款單筆最高額度為80萬元。具體貸款額度的確定方法：
1.計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
2.計算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少400元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
3.具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款、信用等級和抵押物評估價值。
※ 對於《個人信用評估報告》評定的信用等級為aaa級的借款申請人，貸款額度可上浮30％；aa級的借款人申請人，貸款額度可上浮15％。
貸款額度不能超過抵押物最高可抵押價值。
貸款期限：借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70週歲，同時不得超過30年。
2樓：克莉斯姐姐
連續繳交6個月以上，可以申請貸款手續。具體能貸多少，是由多項因素評估決定的，包含你房子的性質，房款，貸期，你的年齡等等。建議你到住房公積金**上去試算一下，那邊有試算工具的。
3樓：
連續繳納一年，貸款額度和你的繳納的額度有關，最高可以貸款80萬
關於北京住房公積金的問題 10
4樓：塵封殤逝
1、市屬公積金和國管的兩者不能累積，分屬不同的賬戶。去市管開個轉入證明，帶著去國管辦理相關手續轉入。公司人力應該可以協助處理。
2、3、公積金繳存比例是按照過去一年的平均工資上繳的，每年調整一次，執行期為一個住房公積金年度，即當年7月1日至次年6月30日。並不是按你當前工資的水平繳納。
4、工資僅包括基本工資崗位工資、績效工資，獎金福利以及津貼都不屬於工資範圍，不能計入公積金繳費係數。
5、北京住房公積金的繳存上限為上一年度北京市全市職工月平均工資的300%，分別乘以當年單位和職工住房公積金繳存比例。即2023年北京市職工月均工資（元）×300%×12%×2＝2012住房公積金年度職工住房公積金月繳存額上限（元）。2011住房公積金年度住房公積金月繳存額上限定為3026元（推算基數為12605元），今年的還沒有公佈。
上繳比例如超過上限，要將超出的部分合併到每位員工的工資薪金中計算繳納個人所得稅。
關於北京住房公積金貸款的問題
5樓：匿名使用者
看你參不參與評級，評級結果如何，如果結果是3a，最高104萬，不參與評級最高80萬，你們倆沒問題，其中一人都能貸到80萬，參考一下，在80-104萬之間。
6樓：
貸款最高額度為80萬元；
個人信用評估機構評定的信用等級為aa級的可上浮15％，即92萬元，
aaa級的借款申請人，貸款金額可上浮30％，即104萬元。
關於住房公積金，關於住房公積金的使用
住房公積金6種用法 購房 自建 翻修 大修房屋 租房 納入低保家庭 重大疾病 銷戶提取。你的想法是正確的，可以提出，而且公司和你個人繳納的都屬你個人所有。上面二位說的轉到外地是不可以的，上海的公積金目前政策上是不能轉到外省市去的。可以提出，分兩種提出供你參考 1.外省市離滬提取 此為銷戶提取，雖然是...
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1 首先，只要你在公司上班，法律規定公司必須給你繳納社保。這和你是否為上海戶籍沒有關係。公積金 對於外地戶籍，國家不強制單位給員工交，這你可以和單位商量。如果單位不原意給你交公積金，你也可以自己出錢通過單位交，你在上海買房 租房都用得著。即使將來離開上海，也可以提取出來。養老保險 醫療保險 失業 工...
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可以不擔保，必須要擔保的話可以找專業的擔保公司。住房公積金不分銀行。你買房貸款，比如建行，辦理公積金，還款時從你的公積金帳戶直接劃到你在建行的帳戶。申請公積金貸款需要具備的條件 1 本人蔘加住房公積金制度一年以上，並連續足額繳存住房公積金，且申請貸款時仍正常繳存 2 在本市購買自住住房，並提供購房合...