1樓：鄧正中
這個是小產權房，樓主想獲得正規的房產證和國地使用證的話，可以向開發商索要五證兩書的影印件或者掃描件，包括（規劃用地許可證）、（規劃施工許可證）、（土地使用證）、（預售許可證）、及（商品房使用說明書）、（商品房質量保證書）。只要能夠提供上面證書，對於辦產權來說都是小問題了。另外，現在只要是有產權的房子都是籤網籤合同，這個合同應該是開發商自己請律師做的一個雙方合同，這個合同是不受法律保護的，房管局也不會認，當然，房產證和國土使用證肯定就有問題了。
2樓：京城李律師
這所謂合同，問題太多了，1，所謂甲方**多個**部門辦一件事是不可相信的。2，開頭部分就將建房義務交給了乙方，甲方提供土地乙方建房。3，道路，通電，綠化，建房，排水，屬於不同部門的工程，個人怎末可以全部承擔。
4，城建，綠地，排水，電力等等規劃合同中難以明確，甲方義務形同虛設。5，用地性質不明確。農村宅基地非本村農業人口不能享有。
6，房屋使用性質不明確，乙方不可能自己及辦到正規的房產證。7，乙方權利義務第六條可以看出，此協議早已過期。。。。。。。
3樓：匿名使用者
此合同未受法律保護，何來的違約之說，反而之他倒是攤上大事了，去法院起訴即可！
4樓：風吹一臉
是小產權房嗎？如果是，本身購買合同就無效。你去法院起訴主張無效就可以了。
小產權房不建議購買。
5樓：000amanda金牛
對方的合同很好沒有任何錯誤，非常完備。
購房合同是找姐姐代簽的，但是姐姐在合同上籤的是我的名字，蓋的她的手印，沒有委託書，這合同有效嗎
6樓：匿名使用者
正常情況下可以帶籤，但是如果真較真的話 這個是有漏洞的。即便購房合同或者房本上是夫妻雙方的名字，但是作為夫妻共同財產，夫妻雙方都需要簽字，妻子代簽以及代印的話需要出示委託書，並且公正過的委託書。否則可視為無效或者詐騙，當然如果丈夫認同妻子買賣以及代簽代印的話就是另外一回事了。
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