1樓：南有先生
借貸者用房產證貸款必須是房產證本才能申請貸款，其他人是不能申請貸款的
2樓：
根據相關規定，抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產證做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
2、其實，用來抵押的房產的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
3、反之，若未經他人授權，私自拿他人房屋產權證用於抵押貸款，並偽造他人的簽名與金融機構簽訂《抵押擔保借款合同》，此抵押擔保合同應該認定為無效。
辦理貸款的話就要注意辦理的流程，其實只有房產證是不能辦到貸款的話，拿著別人的房產證更是無法拿到貸款。辦理貸款大家要準備好個人的資料，按照貸款流程來進行辦理，這樣的話也是為了自己能順利拿到屬於自己的貸款。
戶主不是自已的,拿著房產證可以帶款嗎
3樓：若愚和尚是壞壞壞人
不可以的哦！
你拿著房產證的話，想要貸款，但房產證上的名字不是你自己的，人家自然不會貸給你啦；除非房產證上有名字的那人來貸。
房產證不是本人的，可以抵押貸款嗎？
4樓：匿名使用者
不是本人的房產證是不能用來抵押貸款的，只有本人的財產才可以作為抵押物來抵押貸款。
根據《中華人民共和國民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
5樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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6樓：檀晶進騫堯
可以抵押，但要權人的同意，並一同去辦抵押才行否則不行
即使強行辦了
也很麻煩
還有可能會負法律責任
希望這個回答對你有幫助
7樓：房產蔣店長
可以的，這種貸款叫第三方抵押擔保貸款。
很多銀行不願意做這樣的第三方抵押借款業務，有一些在做這一塊業務的銀行則要求必須是直系親屬的房產，只有少部份銀行如中信銀行可以接受直系親屬及直系親屬以外的關係人三方貸款，第三方抵押擔保貸款的要求，除對貸款人本身的貸款要求外，對第三方抵押物持有人也有相關的要求：
1、第三方抵押物持有人需提供：身份證、戶口本、婚姻證明、產權證等資料；
2、第三方抵押物持有人年齡需在18-60歲之間；
3、第三方抵押物需滿足銀行的要求，一般為可以上市交易、房齡在15年以內的商品房；
4、銀行的其它要求。
房產證上不是我的名字可以貸款嗎?
8樓：旅遊攝像機看天下
房產證上是你爸的名字，任何人都不能代替他去銀行借款。
貸款需要稽核產權人的借款用意、身份證原件、本人的經濟收入、支付利息和還款的能力等等，都要本人親自簽字，還要承擔違約的法律責任。
你自己去，是不能辦到的。
否則的話，銀行的錢全被人借光了，連欠債人本人都不知道借錢的情況，誰來還款？
9樓：劉奇律師
你一個人去肯定不可以，要你老爸簽字提供擔保。
房產證不是本人的名字可以去貸款嗎
10樓：情感諮詢珊
需要房主本人辦理貸款的。
房產抵押貸款的條件：
1、年齡為18-65週歲的自然人。
2、有正當職業和穩定的收入**，具有按期償還貸款本息的能力。
3、沒有違法行為。
4、徵信良好，不良信用記錄。
5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證。
6、開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息。
7、房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件。
8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押。
9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年。
10、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
11、銀行規定的其他條件。
貸款人所具備的條件：
首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;其次，有所在地常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力。
願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押。房齡(從房屋竣工日起計算 )+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。
以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字貸款人需提交的材料。
借款人需提供的材料有：
1、身份證、戶口本。
2、個人收入證明(加蓋單位公章)。
3、所在單位營業執照影印件(加蓋公章)。
4、結婚證。
5、借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和影印件。
6、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。房屋型別不同需要準備不同的材料。具體如下：
現房抵押
1、房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字)。
2、房屋所有權證。
3、土地使用權證影印件(驗原件)。
4、有資質的評估機構出具的《房產評估報告》。
5、銀行借款合同。
6、夫妻關係證明及雙方身份證影印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
11樓：
房主去世了，是我岳父岳母，他們就兩個女兒，把房子給了我們，一直沒有過戶，現在急用錢，
12樓：歪貨假打
房產證不是本人的，肯定是不能貸款的；因為房產貸款是需要房產本人和身份證才能貸款的。。。
如果是不是本人的房產證，任何銀行都是不會受理貸款的。放心吧
如果不是本人貸款，必需要有委託書，並加上公證書，房產本人的身份證才能辦理貸款。
13樓：ok夏梔尾
如果是父母或者配偶的可以，如果不是可以信用貸
不是本人拿房產證身份證可以辦抵押貸款麼？
14樓：手機使用者
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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15樓：azraelhook之歌
不可以辦抵押貸款
用房產證做抵押登記，必須經所有權人簽字同意，同時還要到房地產登記機關去辦理抵押登記手續。
辦理流程
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價**交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
申請資料
一般材料：
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)
權利人及配偶的身份證
權利人及配偶的戶口本
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
為提高房子抵押貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)
拿房產證辦貸款不是本人可以嗎
16樓：鑽誠投資擔保****
如果不是本人的話是不能辦理抵押貸款的,去銀行辦理抵押貸款需要本人攜帶貸款材料進行面籤。 房產抵押貸款辦理所需材料: 1、身份證明(夫妻雙方); 2、婚姻證明(單身需要提供單身證明); 3、戶口本; 4、收入證明以及近半年的銀行流水;(或其他資產證明); 5、房產證;(或影印件); 6、貸款用途證明; 7、收款方的身份證明以及收款帳號; 8、近一期的房產的水電費單。
希望可以幫到你。
房產證不是自己名字能否抵押貸款
17樓：匿名使用者
房產證不是自己的名字是不可能用來抵押貸款的。你遇到的這種情況，在你父母沒有立定遺囑和公證的前提下，只能由法院進行判決。具體就看法院如何判，如果你姐向法院主張放棄繼承權，那這套房自然會判給你，到時候拿判決通知書去辦個轉移登記就可以把不動產證辦到你名下，那個時候你要抵押貸款都沒有問題。
但是很大的可能，你姐會主張對這套房的權利，到時候法院調解，看你們是否有一方願意出錢給另外一方，出錢的一方繼承房子，或者房子拍賣後說得進行分配。
在沒有確權之前，這套房並不屬於你個人所有，哪怕你姐已經出嫁也跟你一樣擁有繼承權，甚至如果她能證明她平時給你父母更多照顧或者花費了更多的話，她繼承的部分可能比你還要多。所以這房都還不屬於你，這個房產證自然就不能拿去抵押貸款。
18樓：我愛高原雪
根據你說的情況，很遺憾不能。
只有房屋所有權人才具有對房產的處置權。你父母作為產權人已過世，自然不能履行為該房產辦理抵押的，也就實現不了該房產的抵押權，也就通過不了銀行稽核。
該房產需要通過繼承的方式過戶到新的產權人名下，經新的產權人同意才能進行抵押。
對房產繼承不一定需要法院判決，除非法定繼承人存在爭議。
19樓：飄逸地豬
房屋是不是你的沒關係，只要所有人願意用來給你抵押，關鍵是現在那套房子暫時沒有所有人，所以辦不了，因為抵押貸款需要抵押登記，沒有所有人怎麼登記？
20樓：匿名使用者
此房是不能做任何的抵押貸款，你們應該先做繼承才行，既然父母不在看看繼承在誰名下才行。
21樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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22樓：匿名使用者
房子在法律上屬於你和姐姐或者是其他繼承人，你們共有的，若要過戶到自己名下，需要其他繼承人均放棄此分權利。
希望龍廣律師事務所的回答能夠幫助到您。
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